Especificaciones

PRESENTACION DEL PROYECTO
DESCRIPCION DEL PROYECTO
CONDICIONES GENERALES
DE UNA RESIDENCIA UNIFAMILIAR INMOBILIARIA VILLA CUMBRERA #2
DEFINICIONES
a. Contrato: es un acuerdo que se celebra entre la promotora y los diferentes contratistas para realizar unos mantenimientos, reparación, instalación o en general para la realización de cualquier otro trabajo material sobre bienes muebles oinmuebles, cualquiera que sea la modalidad de ejecución y pago.
b.
c. Dueño: es la PROMOTORA FALANA DE TAL LA CUAL persona que exige que se le construya una un estructura, puente, calles, el es LAencargadoA de pagar todos los gastos que se presenten en la construcción con su consentimiento dado esto por escrito a la persona que realiza dicha construcción.

d. Arquitecto: Es la personaencargada de realizara el diseño de una estructura es decir el plano, también pueden hacer las funciones de jefes directos después del dueño.
e. Contratista: Persona natural o jurídica; consorcio o asociación accidental, nacional o extranjera, domiciliado dentro o fuera del territorio de la republica, que goce de plena capacidad jurídica vinculado con un contrato.
f. Inspector: Son losencargados de realizar las inspección de cualquier parte de los trabajos y de los materiales que el contratista suministra y elabora, para la ejecución de los trabajos a su cargo autorizados por el o los ingenieros residentes.
g. Trabajo: Es la realización o construcción de las obras.ESPECIFICAS TENIENDO COMO BASE UN PLANO O ESPECIFICACION.
h. Sub contratista: Persona natural o jurídica a lacual el contratista, con el consentimiento escrito del dueño, puede ceder la ejecución de parte de los trabajos objetos del contrato.
i. Área cerrada: Es el área donde va a ir construido el proyecto, sus estructuras: paredes, techos, pisos en este caso el area es de 41.67m2.
j. Área abierta: Es el área que no se encuentra bajo el techo en este caso seria de 7.06m2.
k. TrabajoRequerido: EI trabajo a realizar en este Contrato consiste en el suministro de los materiales de construcción, mano de obra y todo el equipo de construcción y de oficina necesario para llevar a cabo este proyecto siendo este una casa residencial unifamiliar ubicado en las Lomas de Penonomé.
l. Planos y Especificaciones: La construcción se hará de acuerdo a las especificaciones de la dueña en estecaso la Sra. Emérita Amillategui Dueña del Residencial Villa Cumbrera #2 y los planos preparados por la Arquitecto idóneo en este caso la Arq. Maritza Moreno.
Cuando el valor de la edificación exceda el monto máximo de préstamo otorgado por la entidad financiera el dueño se deberá hacer responsable de los gastos adicionales si fueron por cambios o adiciones, el Contratista también deberá ceñirse alas especificaciones del Arquitecto cuando estas no estén en pugna con las de la entidad financiera.
Los planos a que se hace referencia constarán de lo siguiente:

* Un plano del lote donde se ha de construir indicando la posición de la casa a construir, su orientación y la línea de construcción aprobada por Ingeniería Municipal en este caso la de Penonomé que es donde se desarrollara elproyecto, así como el nombre de la calle o calles a que da frente con indicación del ancho de las aceras y distancia del lote hasta la esquina más próxima.
* Un plano de la distribución del edificio con la indicación de los materiales de construcción que han de utilizarse y sus respectivas especificaciones.
* Plano de los cimientos con la indicación de la carga que ha de soportar que se haasumido.
* Un plano completo de todas las vigas del techo, con detalles de las mismas, también de las columnas, y demás miembros estructurales.
* Planos mecánicos completos con indicación de instalaciones eléctricas (líneas de teléfonos), de plomería, y agua.
* Las secciones transversales que sean necesarias para ilustrar claramente los detalles de la construcción de la vivienda....