Especificaciones

LAS
ESPECIFICACIONES

UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE
MÉXICO
FACULTAD DE ARQUITECTURA
TALLER TRES
ADMINISTRACIÓN II
ARREOLA MÉNDEZ PAULINA
MARZO-2013

REDACCIÓN
Las especificaciones del proyecto arquitectónico son aquellas que nos dan todos los detalles de
cada uno de los elementos que conformarán el proyecto. De esta forma, cada una de las
especificaciones necesarias debrán teneruna redacción que cumpla con las siguientes
características:
a) Claridad: No debe haber ambigüedad en las expresiones y el léxico utilizado. Lo
anterior es para que no haya problemas de mala interpretación de las mismas, lo cuál podría
traer problemas tanto en la ejecución de la obra como en cuestiones legales, las cuales
aumentarían el presupuesto y el tiempo de ejecución de la misma.
b)Completas: No debe dejarse ningún detalle importante por definir. Junto con los planos,
las especificaciones deben permitir la ejecución del proyecto sin necesidad de consultar con e
autor, a menos de que se deban hacer modifcaciones por rpesupuesto, tiempo o problemas
técnicos no previstos, lo cual será un problema para la realización de la obra en tiempo y forma.
c) Precisión: Debe utilizarsela terminología propia de la profesión o especialidad que se
encargará de la ejecución.
d): Libre de errores: Para lograrlo se deben realizar revisiones repetidas veces. En el caso
de número o cifras, es importante escribirlos con número y letra para evitar cualquier confusión.
e) Realista o viable: Deben tener un nivel de calidad acorde con las necesidades del
proyecto, sin demandar cosasimposibles de conseguir.
f) Complemento de los planos: No deben repetir información contenida en los planos, pues
son un complemento de los mismos. Las especificaciones escritas deberán de incluir aquello que
se pueda entender mejor con palabras, mientras los planos contendrán especificaciones q se
puedan comprender mejor con dibujos.
Es muy importante respetar estás cuestiones de redacción,pues el no redactarlas bien podría
traer problemas y retrasos en la realización del proyecto y por lo tanto pérdidas significativas
en tiempos y costos.

FORMATO Y TIPOS
Encontramos cuatro tipos principales especificaciones en el proecto arquitectónico:
a) Técnicas: Hacen referencia a los trabajos que hay que realizar, características y calidad
de los materiales, cuidados especiales ydetalles concretos durante la ejecución, controles y
ensayos de calidad.
b) Facultativas: Definen los derechos y obligaciones de las partes representantes al
momento de la realización del proyecto.
c) Económicas: Hacen referencia a garantías, formación de precios, formas de abono, e
indemnizaciones por inclupimiento.
d) Legales: Se refieren al prefil del contratista, forma de adjudicación, tiposde contratos,
permisos, seguros de responsabilidad civil, etc.
Las especficaciones facultativas, económicas y legales suelen incluirse en el contrato, exceptuando
las obras públicas, las cuales requieren documentos específicos para cada grupo de
especificaciones.
En el caso de las especificaciones técnias, se deben realizar en planos y en una memoria
descriptiva que tenga todos los detallesnecesarios de cada uno de los elemntos necesarios.
En la memoria que incluye las especificaciones técnicas debemos incluir varios apartados como:
1: Materiales: En este apartado deberan indicarse las características de los materiales y las
pruebas de calidad que el proyectista considere necesarias. Se deberá dividar en subapartados
por cada tipo de material diferente. Cada subapartado deberáincluir las características del
material que complementen aquellas indicadas en el plano como proovedor, dimensiones,
composición, detalles, etc; d eigual forma deberá contener los controles de calidad que se crean
convenientes, ya sea en el lugar del proyecto o en el taller del proovedor y especificando las
características del proceso que se va a realizar,, ndicando al final que cumplió con...