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ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA


OBRA : CONSTRUCCION GRAN SALA (TERCER LLAMADO)
CENTRO CULTURAL BERNARDO O`HIGGINS.
UBICACION : SERRANO Nº 390, CHILLAN VIEJO
PROPIETARIO : MUNICIPALIDAD DE CHILLAN VIEJO
ARQUITECTOS : PAULA MEDINA BESTAGNO




Las presentes especificaciones técnicas, se refieren a la Construcción de la Gran Sala del CentroCultural Bernardo O`Higgins de Chillán Viejo, la cual corresponde a la ETAPA I de una totalidad de 3 ETAPAS por lo que, para efectos de Proyectos de Especialidades se considera sólo el área indicada en el plano numerado 00/04 de Ingeniería y 00/02 de Electricidad.

*En esta etapa no se considerará proyecto ni instalaciones de Agua Potable y Alcantarillado.

Será a una construcción deAlbañilería Reforzada, con pilares, vigas y losa de hormigón y tabiquerías en madera, de dos pisos.
El primer piso cuenta con un Hall de Acceso y una Sala de Exposición Viva de Bernardo O´Higgins, además la Gran Sala como un auditorio con capacidad para 149 personas.
El segundo nivel contempla escalera, hall acceso 2º nivel, un palco para 56 personas, sala de audio y balcones exteriores.
Por último seconsideran obras exteriores de reconstrucción del pavimento existente que por la misma intervención se verán deteriorados.
Completando en los 2 niveles una superficie de 382.69 m2, emplazado en Serrano Nº 390 (adyacente a la Casa de la Cultura).

Todos los elementos y materiales a utilizar, salvo indicación especial, serán de primera calidad y nuevos; por tal motivo, se exigirá una buena calidadde la ejecución de las faenas con un óptimo nivel de terminaciones.

Para la buena ejecución de las obras se deberá tener en cuenta las siguientes consideraciones generales:

a) En general, los planos de arquitectura prevalecen sobre los planos de cálculos e instalaciones, los planos de detalles sobre los de arquitectura, instalaciones y cálculos.

b) Las cotas indicadas en los planos mandansobre el dibujo.

c) Las anotaciones o indicaciones en obra prevalecen sobre los planos en general y especificaciones técnicas.

d) El Inspector Técnico de la obra, será un profesional de la construcción dependiente de la Dirección de Obras. La inspección y los profesionales proyectista serán responsables por la buena ejecución de la obra según lo indicado en la Ley y Ordenanza de Urbanismoy Construcciones.

A.- GENERALIDADES:

- Todo lo contemplado en estas especificaciones, planos, detalles, notas y aclaraciones del Arquitecto serán ejecutadas fielmente y será exigencia que toda modificación sea acordada con los profesionales involucrados y notificada a la Dirección de Obras

- Si por alguna omisión se dejara un vacío en las partidas descritas se entenderá que deben serconsultadas al Arquitecto y cumplidas fielmente. En todo caso se deberá entender el proyecto como una totalidad constructiva indivisible, por lo que si algún material no está especificado pero es necesario para cumplir con lo proyectado o necesario en el proceso constructivo deberá incluirse imputándose al item imprevistos.

- Si por alguna omisión se dejara un vacío en los procedimientosconstructivos se procederá según las normas Chilenas, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y el buen arte del construir.


- Serán exigibles todas las normas chilenas dictadas por el INN u otro organismo gubernamental, aunque no estén tácitamente incluidas dentro de este documento. La normativa legal aludida en estas especificaciones técnicas deberá mantenerse en el archivo de obra.- El presente proyecto consta de los siguientes contenidos los cuales serán complementarios e indivisible del total. Ante cualquier divergencia prevalecerán las aclaraciones de los profesionales autores de cada proyecto

- Ante divergencias entre profesionales prevalecerá el arquitecto autor del proyecto:


1.- Formularios de Permiso de Edificación.
2.- Especificaciones Técnicas.
3.-...