Esquema de los derechos fundamentales

CONTRATO DE INQUILANATO

ENTRE: MARICELA MORA, dominicana, mayor de edad, domiciliada y residente en la calle B Residencial Icesa IV, No.3, Altos, Arroyo Hondo II, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 001-0197336-0, quien en lo adelante del presente contrato de denominará LA PRIMERA PARTE O “EL PROPIETARIO”, Y DE LA OTRA PARTE:, La Señora YERALDIN SCARLET RAMOS NUÑEZ,dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 223-0095579-0, domiciliada y residente en la calle Enrriquillo esq. Privada, Residencial Ambar 15, Apartamento B-1, los Cacicazgos, Distrito Nacional, quien en lo adelante del presente contrato se denominará, LA SEGUNDA PARTE.

“HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE”

1.- LA PRIMERA PARTE: entrega en calidad deinquilinato a partir del 18-08-2010, a LA SEGUNDA PARTE, que acepta el siguiente Inmueble: “UN LOCAL NO. 103, PRIMERA PLANTA DEL EDIFICIO GALERIA COMERCIALES, AVE. 27 DE FEBRERO NO.54, ESQUINA CALLE JACINTO R. MAÑON Y GOTTOS, URBANIZACIÓN EL VERGEL, SANTO DOMINGO, DISTRITO NACIONAL, DICO LOCAL SE ENCUENTRA DENTRO DE LA PARCELA No. 91-C-1, DISTRITO CATASTRAL No.3 D. N., CON UN AREA DE CONSTRUCCION80.00 METROS CUADRADOS, LIMITADO POR LOS SIGUIENTES COLINDANTES: AL NORTE: PARQUEOS Y AVE. 27 DE FEBRERO; AL ESTE: LOCAL NO.103-B; AL SUR PARTE DEL MISMO EDIFICIO Y AL OESTE; LOCAL NO. 104, el cual ha sido recibido por “LA SEGUNDA PARTE” en condiciones para adecuación para los fines deseado por la segunda parte, completas sus instalaciones de agua, luz, con sus pisos, puertas de cristales ypuerta enrollable, por lo que su obligación es entregarlos en las misma condición que lo recibió, al término del presente contrato.------------------------
2.- El presente contrato ha sido convenido por el término de UN AÑO (1) renovable a partir de la fecha. LA PRIMERA PARTE, sólo podrá rescindir el presente contrato antes de su vencimiento, cuando hubiere transcurrido seis (6) meses de vigencia,avisándolo con tres (3) meses de anticipado y pagando a título de daños y perjuicios el equivalente a dos (2) meses del valor de inquilinato. --------
3.- Este contrato es convenido por la suma mensual de VEINTICINCO MIL PESOS (RD$25,000.00), pagaderos en el domicilio de la PRIMERA PARTE, los días 18 de cada mes, a partir del 18-08-2010 ya que esta es la fecha de entrega del mismo. Estasmensualidades se pagarán mes por mes y sin retardo alguno. En está fecha, LA SEGUNDA PARTE, paga la suma de CINCUENTA MIL PESOS (RD$50,000.00) por concepto de depósitos la cual no podrá aplicar a los pagos de rentas en ningún caso. Dichos valores sólo podrán aplicarse a los daños locativos del Inmueble si los hubiere. Sin perjuicios de ulteriores demandas en reparación de daños, que fueren de lugar.CLAUSULA: LA INQUILINA reconoce y acepta que los depósitos les serán devueltos cuando haya entregado todos los recibos de servicios públicos (luz, teléfono, cable y mantenimiento) completamente saldados, al momento de entregar el inmueble.-
4.- CLAUSULA PENAL: Cuando “LA SEGUNDA PARTE” no paguen en la fecha indicada en el presente contrato, “LA PRIMERA PARTE”, le otorga un plazo de gracia de Cinco(5) días para hacer el pago correspondiente, en defecto de lo cual estará obligado a pagar el equivalente al Dos (2%) por ciento de la suma adeudada, por cada mes de retraso. “LA SEGUNDA PARTE” a todos los requisitos, excepciones y plazos que le acuerde la Ley o el presente contrato, inclusive el derecho de apelación o de cualquier fallo o sentencia que en su contra se pronunciare por falta decumplimiento de éste contrato. --------------------------------
5.- LA SEGUNDA PARTE, ha examinado y recibido conforme el Inmueble objeto del presente contrato, incluyendo las instalaciones anteriormente descritas en el párrafo Primero de éste Contrato. ______________________________________
6.- Los contratos de luz, mantenimiento y teléfono correrán por cuenta de “LA SEGUNDA PARTE”, la cual...