Esquema del libro ii del código civil guatemalteco

LIBRO II
DE LOS BIENES DE LA PROPIEDAD Y DEMAS DERECHOS REALES ART. 442-916
SIGNOS CONTRARIOS A LA MEDIANERÍA 506
c/haya ventanas o huecos abiertos en las paredes divisorias.-
c/la pared soporta las cargas de carreras, pisos y armaduras de una de las posesiones y no de la contigua.-
c/la pared divisoria está construida de modo que la albardilla cae hacia una sola de las propiedades.-
c/lapared divisoria construida de mampostería presenta piedras de un solo lado.-
c/en las cercas el alambre esté clavado solamente del lado de una heredad.-
c/la cerca que cierra una heredad es de distinta especie a la que tiene la vecina en sus lados contiguos a la primera.-
c/1 heredad se halle cerrada o defendida por vallado, cerca o setos vivos y las contiguas no lo estén.-
c/la pared,vallado o seto están construidos sobre el terreno de 1 de las fcas. Y no por mitad entre uno y otro de las 2 contiguas.-
c/la pared fuere divisoria entre 1 edif. Del cual forma parte y un jardín, campo, corral o sitio sin edificio.-

MEDIANERÍA: 505 DRGoD y una forma especial de copropiedad en la que una pared foso o cerca sirve de límite o separación a dos propiedades contiguas.-
BIEN: Art. 442Son las cosas que son o pueden ser objeto de apropiación.- CLASIFICACIÓN: Muebles e Inmuebles COSAS APROPIABLES: Art. 443 Todas las cosas que no estén excluidas del comercio por su naturaleza o por disposición de la ley.-

DE GOCE O DISPOSICION:
COPROPIEDAD: Art. 485 DRGoD y una forma especial de propiedad (x la pluralidad de propietarios) x la que un bien o derechopertenece pro indiviso a varias personas.-
PROPIEDAD: Art. 464 Unilateralidad
DRGoD que se tiene y consiste en gozar y disponer del bien dentro de los límites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes.-


PROP. HORIZONTAL: 528 DRGoD y una forma especial de copropiedad y se refiere a un edificio de más de 1 planta compuesto x deptos. Y habitaciones, con servicioscomunes y salida a la vía pública, pertenecen a diferentes prop. Formando nuevas fincas

CESE DE LA COPROPIEDAD 503
x división de la cosa común
x pérdida, destrucción o enajenación
x la reunión de todas las cuotas en un solo copropietario.-

DERECHOS REALES:
Poder de disposición directo e inmediato q se tiene sobre un bien y se puede hacer valer frente a terceros.-

PROHIBICIONES A LOSPROPIETARIOS 536
Abstenerse de destinar su prop. a usos contrarios a la moral y buenas costumbres.-
Hacerla servir a otros objetos que los convenidos.-
Efectuar actos que perturben la tranquilidad d los d+
Realizar hechos q comprometan la seguridad, solidez y salubridad del edificio.-
Incurrir en omisiones que produzcan los mismos efectos.-
537 Dueño: Los prop. pueden pedir se declare LAEXCLUSION.-
538 INQUILINO: El administrador puede pedir el DESHAUCIO, en representación legal de los prop.

COMO SE ORIGINA PROP. H. 529
c/el prop. o props. Comunes de 1 edif. decidan someterlo a ese régimen.-
c/el edificio se construya con ese propósito.-
x disposición de última voluntad
PLAZO DE LA COPROPIEDAD 493
Plazo máximo de 3 años que podrá prorrogarse x nva. Convención.-DE MERO GOCE
DERECHO DE TANTEO 498
D. de preferencia de cada condueño en relación a cualquier otra persona
-USUFRUCTO 703
-USO 745
-HABITACIÓN 746
-SERVIDUMBRES 752

COMO SE CONSTITUYE PROP. H. 531
Debe constituirse x escritura pública que ha de insc. en el RGP.- 1,185 1,195, deberá insc. formando tantas fcas. Separadas como pisos o unidades tenga la edificación en el RPH.-ACOTAMIENTO DE TIERRAS 496
D. de los comuneros a pedir una proporción de acdo. a su cuota de la tierra para explotación agrícola.-

GASTOS COMUNES DE LOS PROP. 545
De administración, mantenimiento, reparación, pago de servicios grales. Y primas de seguros sobre el edif. Total, pago de impuestos que a este correspondan.-

FACULTADES DEL ADMINISTRADOR 548 y 549
El adm. Es el rep. Legal de...