establecimiento comercial


ESTABLECIMIENTOS DE COMERCIO

(Art. 515 Ccom) el establecimiento de comercio es un conjunto de bienes organizados por el empresario para realizar los fines de la empresa. Una misma persona podrá tener varios establecimientos y un solo establecimiento podrá pertenecer a varias personas y dedicarse a desarrollo de diversas actividades comerciales.
Lanaturaleza juridica de un establecimiento comercial es de caracter incorporal mueble, costituida por elementos incorporales y secundariamente por elementos corporales destinados al ejercicio del comercio, es un bien individual propio y diferente de los bienes que lo componen. En Colombia no esta separado del patrimonio de su dueño y por lo tanto afecta los vienes del patrimonio y viceversa.Los elementos que constituyen un establecimiento de comercio segun el (Art. 516 Ccom) son: Nombre comercial y las marcas de productos y servicios; Los derechos del empresario sobre las invenciones o creaciones industriales o artisticas utilizadas; Las mercancias en almacen o en proceso de elaboracion, los creditos y demas valoressimilares; El mobiliario y las instalaciones; Los contratos de arrendamiento; Derecho a impedir la desviacion de la clientela y a la proteccion de la fama comercial; Los derechos y obligaciones mercantiles derivados de las actividades propias del establecimiento.
Los actos juridicos sobre el establecimiento comercial son: Proteccion legal al arrendatario segun el (Art 518 Ccom) cuando el empresariohaya ocupado por 2 años consecutivos el inmueble con el mismo establecimiento de comercio, tendra derecho a la renovacion del contrato de al vencimiento del mismo excepto cuando:
1. Cuando el arrendatario haya incumplido el contrato.
2. Cuando el propietario necesite el inmueble para su propia habitacion o para un establecimiento propio.
3. Cuando el inmueble deba ser reconstruido, reparado odemolido por mal estado o para construir uno nuevo.
El propietario debera dar aviso con por lo menos 6 meses de anticipacion a la fecha de terminacion del contrato, excepto en caso de que sea ocupado o demolido por orden de autoridad competente segun (Art. 520 Ccom).
Cuando se habla de venta del establecimiento comercial, no es la venta del local sino de los bienes organizados por el empresariopara realizar una actividad una actividad mercantil. La cesion del contrato de arrendamiento es valida cuando la autorice el arrendador o sea consecuencia de la venta de esta.
La sucursal es un establecimiento secundario depende de las instrucciones de la sede principal, de relativa autonomia y destinada a colaborar en la actividad comercial realizada.



LA EMPRESA UNIPERSONAL es una personajuridica distinta del comerciante individualmente considerado, quien constitiye una persona juridica distinta de él, limitando su responsabilidad patrimonial. Se denomina unipersonal porque no puede pertenecer sino a una persona, si sucede una sucesión de cuotas de participación debe transformarse en sociedad o liquidarse.
Art. 71 ley 222 de 1995- una vez inscrita en el registro mercantil, unapersona natural o juridica mediante la empresa unipersonal formara una persona juridica.
Se constituye mediante documento escrito así: 1. Datos personales del empresario; 2. Razon social seguida de la expresión "Empresa unipersonal" o E.U; 3. El domicilio.; 4. El termino de duración, si no es indefinido; 5. Una enunciación clara de las actividades principales; 6. El monto del capital haciendouna descripcion de los bienes aportados, con estimación de su valor; 7. El numero de cuotas de igual valor nominal en que se dividira el valor de la empresa; 8. La forma de administracion y el nombre, documento de identidad y las facultades de sus administradores.
Las empresas unipersonales no requieren escritura pública para su constitucion, basta con un documento privado o manifestacion de...