Estadistica De Valores De Tasacion En El Primer Trimestre De 2012 En Navarra

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Tasaciones y Consultoría, S.A.

ESTADÍSTICA DE VALORES
DE TASACIÓN DE VIVIENDAS
EN EDIFICIOS DE PISOS
EN PAMPLONA Y LA
COMUNIDAD FORAL NAVARRA
Fuente: Tasaciones y Consultoría, S.A.

1er trimestre

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Índice
Pág.

1. Introducción
1.1 Situación actual de las estadísticas publicadas...................................................................................................3
1.2 Nuestra propuesta .................................................................................................................................................4
1.3 Algunas definiciones de interés .............................................................................................................................5

2. Estadísticas de Pamplona.Variaciones por trimestres
2.1 Evolución de valores de tasación 1er trimestre 2011 / 1er trimestre 2012 por barrios–distritos postales.............6
2.2 Comparativa de valores de tasación 1er trimestre 2011 / 1er trimestre 2012 y variación porcentual por
barrios–distritos postales......................................................................................................................................7

3. Municipios de la Comunidad Foral de Navarra I. Variación por trimestres
3.1 Evolución de valores de tasación 1er trimestre 2011 / 1er trimestre 2012 por municipios y Comarca de
Pamplona ...............................................................................................................................................................8
3.2 Comparativa de valores detasación 1er trimestre 2011 / 1er trimestre 2012 y variación porcentual..................9
3.3 Evolución de los valores de tasación Pamplona–otros municipios de Navarra
2º trimestre 2007–1er trimestre 2012 ................................................................................................................... 10

4. Variación porcentual Navarra. Variaciones interanuales
4.1Evolución porcentual de los valores de tasación Navarra interanuales .............................................................11
4.2 Evolución porcentual acumulada de los valores de tasación Navarra interanuales desde máximos ...............11

5. Variación porcentual Pamplona. Variaciones interanuales
5.1 Evolución porcentual de los valores de tasación Pamplona interanuales.........................................................12
5.2 Evolución porcentual acumulada de los valores de tasación Pamplona interanuales desde máximos ...........12

TASACIONES Y CONSULTORIA S.A.

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1 Introducción

1.1 Situación actual de las estadísticas
publicadas
La evolución del mercado inmobiliario se viene siguiendo
desde distintas entidades y en base no siempre a datos
homogéneosy por tanto comparables entre sí.
Podemos encontrar estadísticas basadas en precios de venta cuyas fuentes son generalmente grandes inmobiliarias, en
precios declarados en los Registros y Notarios, y finalmente
en valores de tasación, que son las que habitualmente publican el Ministerio de la Vivienda o las grandes Sociedades
de Tasación.
Posiblemente todas las fuentes son válidas dentro desu
sector y permiten en general analizar la evolución de precios
de la vivienda.
Por otra parte estas estadísticas publicadas no discriminan
entre los distintos tipos de viviendas, tales como las situadas en edificios de pisos con división horizontal, unifamiliares, adosadas, aisladas, etc, cuyos valores unitarios son
muy dispares, por lo que los datos publicados para aquellos
municipios odistritos postales donde se entremezclan dichas tipologías, dan como resultado un valor intermedio no
realista.
Otra circunstancia que debemos tener en cuenta es la unidad en la que se vienen expresando los precios/valores de
las viviendas, generalmente en euros por metro cuadrado
construido incluyendo las superficies de las partes comunes. Esta superficie es generalmente desconocida por el...