ESTATUTO PLANEACION BELLO

PROLOGO

PROYECTO DE ACUERDO No...
Por el cual se adopta el Estatuto de Planeación, usos de suelo, urbanismo y construcción del
Municipio de Bello.
EL CONCEJO DE BELLO, en uso de sus atribuciones legales,
ACUERDA:
ARTICULO 1.
De la adopción. Adoptase como Estatuto de Planeación, usos del suelo, urbanismo y construcción, para el Municipio
de Bello, el contenido en los siguientes artículos.PRIMERA PARTE
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO No 1
ASPECTOS GENERALES
ARTICULO 1
Objeto y ámbito del Estatuto. El presente Estatuto, expedido para el Municipio de Bello, tiene como propósito
reglamentar y orientar el adecuado desarrollo físico del municipio y, en especial, aspectos tales como zonificación, la
sectorización, la formulación del plan vial, la ordenación de los terrenos, los usos del sueloy la planeación,
preservación y recuperación del patrimonio cultural, ambiental, histórico y arquitectónico y los normas a las cuales han
de sujetarse los correspondientes procesos de urbanización y construcción..
ARTICULO 2
Normas que lo conforman. El Estatuto, para su debida integración, comprende las normas generales de carácter
constitucional y legal sobre planeación, urbanismo yconstrucción, y las especiales en los niveles Municipal y
Metropolitano, en el área de su aplicación.
ARTICULO 3

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Del concepto de planeación. Entiéndase por tal la proyección y desarrollo de los programas físicos, financieros y
humanos que deben orientar el desenvolvimiento del conglomerado social, según criterios de compatibilidad, armonía y
adecuada previsión de los usos del suelo.
ARTICULO 4
Delconcepto de Urbanismo. Comprende el diseño de las medidas de todo orden que deben establecer los organismos de
planeación, con miras a lograr el desarrollo racional y humano del área Municipal.
Cuando se requiera la aplicación analógica de una norma se entenderá de acuerdo con su finalidad urbanística
preponderante.
ARTICULO 5
Del concepto de construcción. Es el proceso de erección y adaptación de todaedificación, con el objeto de satisfacer
adecuadamente las funciones del uso previsto.
CAPITULO No. 2
DE LA TERMINOLOGÍA EMPLEADA EN ESTE ESTATUTO
ARTICULO 6
Definiciones y conceptos. Los conceptos urbanísticos tendrán el significado expreso de su definición normativa y a falta
de éstas se tomará según la acepción técnica del urbanismo.
Accesibilidad de servicios públicos. Es el conjunto decondiciones físicas, técnicas y administrativas que permiten
ejecutar las instalaciones mínimas, necesarias para dotar de servicios públicos de agua, alcantarillado, energía, gas,
telecomunicación y aseo a cualquier tipo de desarrollo.
Adecuación vial. Es la condición física que permite el acceso y la evacuación, tanto peatonal como vehicular, por medio
del transporte público, a los desarrollos urbanos yrurales destinados a cualquier tipo de uso.
Adecuación de un lote o terreno. Ejecución de obras relacionadas con descapote, movimiento de tierra,, excavaciones,
nivelaciones etc., sin efectuar ningún tipo de obra en concreto o material.
Adecuación de una edificación. Adaptar un área, espacio o edificación destinada a un fin para que sirva a otro
determinado, o al mismo.
Adición: Acción por lacual se añade área cubierta a una edificación existente, produciendo como efecto un aumento del
área construida de dicha edificación.
Afectación por obra pública o protección ambiental: Restricción impuesta por una entidad pública, que limite o impida
la obtención de licencias de urbanización, de parcelación, de construcción o de funcionamiento por causa de una obra
pública, o por protecciónambiental.
Alineamiento o hilo: Demarcación, delimitación de los paramentos exteriores de un lote o edificación en relación con
las áreas públicas o privadas, (vías, zonas verdes, parques públicos).
Almacén: Área destinada a la exhibición, deposito, bodegaje, o comercialización de artículos.
Altura del piso: Distancia vertical entre dos niveles consecutivos de una edificación.

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Altura de la...