ESTATUTOS CENTRO PLATERO

ESTATUTOS DEL CENTRO PLATERO Y ARTESANAL “EL 36 DE ARGENTINA”, A.C.

Artículo 1º. CENTRO PLATERO Y ARTESANAL “EL 36 DE ARGENTINA”, A.C.
Es la razón social de la persona moral constituida conforme a escritura número 137,970, levantada ante la fe del Lic. Luis Felipe del Valle Prieto, notario público número 20 del Distrito Federal.
Artículo 2° DEFINICIONES:
LOCAL COMERCIAL: Cualquier área en laque se divide el “CENTRO PLATERO Y ARTESANAL EL 36 DE ARGENTINA” y sobre el que se tiene un derecho singular y exclusivo.

ASOCIADO: Persona natural o jurídica que tiene dominio sobre una unidad privada o local comercial y por ende condominio sobre las áreas comunes.

SUBARRENDATARIO: Persona natural o jurídica quien bajo esa calidad se encuentre se encuentre comerciando sus productos en algúnlocal del “CENTRO PLATERO Y ARTESANAL EL 36 DE ARGENTINA”

COMUNES: Aéreas y demás elementos respecto de los cuales los Asociados de las unidades privadas tienen derechos e intereses comunes.

COEFICIENTE DE COPROPIEDAD: Porcentaje que corresponde a cada Asociado de local pagar por concepto de cuota de mantenimiento, el cual será determinado en proporción a los metros cuadrados de superficie decada local.

GIRO MERCANTIL: Se refiere a la actividad comercial licita, permitida en las normas sobre uso de suelo, que se autoriza en la licencia de funcionamiento o es manifestada en la declaración de apertura para desarrollarse en los establecimientos mercantiles.


Artículo 3°. UBICACIÓN Y CARACTERISTICAS “CENTRO PLATERO Y ARTESANAL EL 36 DE ARGENTINA” es de tipo COMERCIAL y se encuentraubicado en Calle ARGENTINA número 36. Colonia CENTRO. Delegación CUAUHTEMOC, MÉXICO, Distrito Federal, y según el Acta Consecutiva elevada a escritura pública consta de 54 bienes privados de uso particular y de dos pasillos, baños, área de lavado como bienes comunes.


CAPITULO II
DEFINICION Y DESTINACION DE LOS BIENES PRIVADOS DE
USO PARTICULAR, DISPOSICIONES SOBRE LAS AREAS Y
BIENES DEL CENTROPLANTERO Y ARTESANAL

TITULO I
DEFINICION Y DESTINACION DE LOS BIENES PRIVADOS DE
USO PARICULAR

Artículo 4°. BIENES PRIVADOS DE USO PARTICULAR: Se definen como bienes privados de uso particular los comprendidos de los límites particulares y de los cuales hace cada Asociado sin otras limitación que las contempladas por la ley, el Acta Constitutiva y este reglamento de régimen interior.Artículo 5°. DESTINACION DE LOS BIENES PRIVADOS DE USO PARTICULAR: El destino de dichos bienes o unidades privadas es Exclusivamente COMERCIAL y a través de este reglamento se establecen áreas dentro del centro comercial destinadas al desarrollo de determinadas actividades y por lo tanto, dentro de las cuales no es posible desarrollar otras diferentes. Estos bienes, área, uso y coeficiente de posesiónpara cada unidad privada son los que asignan en la tabla básica de uso y coeficiente anexa y que hace parte integral de este reglamento. El uso o destinación específica a que se refiere la tabla anterior se define de la siguiente manera.

Único.- COMERCIO GENERAL. En esta área se encontraran las superficies destinadas al intercambio comercial y exposición de productos. Se podrá comercializar todotipos de mercancías excepto vinatería y alimentos preparados.

TITULO II
DISPOSICIONES SOBRE LAS AREAS Y
BIENES COMUNES DEL CENTRO COMERCIAL

Artículo 6°. DE LAS ÁREAS Y BIENES COMUNES: Son los elementos comunes que pueden ser gozados por todos los Asociados y Subarrendatarios, son necesarios para la existencia, seguridad y conservación del edificio y permiten a todos y cada uno de los Asociados ySubarrendatarios el uso y goce de su local. Las áreas y bienes de propiedad común que forman parten del CENTRO PLATERO Y ARTESANAL, son los relacionados en el croquis de áreas y bienes comunes anexa y que hace parte integral de este reglamento.

Artículo 7°. HORARIO EN EL CENTRO COMERCIAL: El Centro Platero y Artesanal, deberá encontrarse abierto al público durante las horas necesarias que...