Estimados Parametricos

ESTIMADOS DE COSTO
POR ORDEN DE MAGNITUD
Y PARAMÉTRICOS
Análisis de Costos y presupuesto.

LEY DE PARETO O LEY 80-20
• Una palabra clave en la práctica de Ingeniería de costos es “la relevancia”; la
diferencia entre un especialista experimentado de uno que no lo es, consiste
en el saber distinguir, delimitar y concentrarse en lo que es relevante,
haciendo a un lado lo trivial.
• Y cuando semenciona la palabra relevante, se hace referencia al criterio
paretiano debido al economista Wilfrido Pareto (1848-1923) que establece
que el 80% del esfuerzo es usado en el 20% del trabajo. En Estados Unidos se
le conoce como la “ley de relevancia” o “Ley de trivialidad”. En los costos de
construcción se tiene que un 20% de los conceptos de trabajo representan el
80% del importe de obra total (lorelevante), mientras que el 80% de los
ítems más triviales o “la menudencia” sólo aporta el 20%.

Por Orden de magnitud
•
•
•
•
•
•
•
•
•

Estos Estimados se requieren generalmente en pláticas informales, como “una
idea”, para iniciar los acercamientos con los financieros, ubicar a inversionistas y
para saber de qué órdenes de magnitud debe pensarse.
No constituyen un compromiso, ni algo formal,sino más bien una referencia inicial
y es importante hacer del conocimiento del Cliente o Jefe, de que se trata de un
primer “tanteo” con muy escasa base de información.
Un propósito de este Estimado es proveer información de arranque al Cliente o
propietario para que se tomen decisiones elementales y se prosiga o no con el
anteproyecto.

•
•
•
•
•
•
•
•

Un Estimado de Orden de Magnitud se lleva enocasiones solo minutos para
establecerse y por lo general no más de un par de horas.
Su confiabilidad es relativamente baja, esperándose una variabilidad de +/-35%,
aunque puede ser menor y de hasta +/20% dependiendo fundamentalmente de la
experiencia del Estimador en el campo de que se trate.
La información base de las conjeturas para el Estimado puede llegar a ser solo una
“vistazo” a una obraparecida y la referencia a una obra hecha en el pasado con
características similares.

Estos Estimados se conocen con otras Denominaciones:

•
•
•
•
•
•

Preliminares
Gruesos
Aproximados
“Sobre las rodillas”
“Sacados de la Manga”
Supuestos

PARAMETRICO:
Es una constante que entra en una ecuación para obtener un resultado.
En la cual el costo del proyecto “XX” es igual a una función delparámetro
“YY” de dicho proyecto.
La variable más comúnmente empleada en este método es la de “metros
cuadrados construidos” y por ende el parámetro es “costo por metro
cuadrado del proyecto XX”.
metros cúbicos.

Aunque en ocasiones estos se expresan en

Un Estimado Aproximado se obtiene sin poseer un proyecto detallado, teniendo
solo una idea de la cantidad de superficie por construir o bien el número deunidades utilizables como número de cuartos y categoría de un hotel.

OTRAS VARIABLES USADAS EN
ESTE PROCEDIMIENTO SON:
• Metros cúbicos de cortina o embalse: Presas de material graduado
• Camas: Hospitales
• Local: Mercados
• Hectárea de riego: Sistema riego
• Kilómetro: Carreteras
• Canales
• Pasajeros año (PAX): Aeropuertos

El nivel de precisión esperado de tales Presupuestos es de hasta +/-40% para
construcción pesada (por metro lineal de carretera, canal de riego) y en edificación
puede arrojar variaciones de +/- 30%.
Para Estimadores experimentados en el campo de los proyectos que se pretende
calcular el costo, la precisión se puede mejorar hasta tener una variabilidad de +/15%.

El costo paramétrico de una obra, es el precio promedio por
metro cuadrado para cada tipo deconstrucción, este valor
puede variar por diversas razones como son:
• La capacidad de carga del terreno, si esta es mala, la cimentación tendrá un valor
mayor.
• Los precios por ciudad, para un mismo proyecto el precio es diferente para La Vega
y Puerto Plata.
• Reglamento de construcción, este puede obligar a realizar cambios al proyecto ya
que las dimensiones de las áreas pueden variar, incluso la...