Estimulo economico

LF-104

GOBIERNO DE PUERTO RICO
16 ta. Asamblea Legislativa 4 ta. Sesión Ordinaria

SENADO DE PUERTO RICO

P. del S. 1720
19 de agosto de 2010 Presentado por el señor Rivera Schatz; la señora Nolasco Santiago; los señores Arango Vinent, Seilhamer Rodríguez, Ríos Santiago; las señoras Padilla Alvelo, Arce Ferrer; el señor Berdiel Rivera; la señora Burgos Andújar; los señores DíazHernández, González Velázquez, Martínez Maldonado, Martínez Santiago, Muñiz Cortés; las señoras Peña Ramírez, Raschke Martínez, Romero Donnelly, Santiago González; el señor Soto Díaz; la señora Soto Villanueva; el señor Torres Torres; y la señora Vázquez Nieves Referido a las Comisiones de Urbanismo e Infraestructura; y de Hacienda

LEY
Para establecer la “Ley de Estímulo al Mercado de PropiedadesInmuebles” a los fines de crear un programa de incentivos para facilitar y propiciar la compra de viviendas y otras propiedades inmuebles; para enmendar el Artículo 11 de la Ley Núm. 75 de 2 de julio de 1987, según enmendada, conocida como "Ley Notarial de Puerto Rico", a tenor con lo dispuesto en la “Ley de Estímulo al Mercado de Propiedades Inmuebles”; y para otros fines relacionados.

EXPOSICIÓN DEMOTIVOS
Desde el 2006, Puerto Rico atraviesa por una crisis económica que ha perjudicado severamente a distintos sectores de la economía local. El sector de construcción y vivienda no es la excepción. Durante el año 2009 se reportaron ventas de cerca de 5,000 unidades de vivienda de nueva construcción, una marcada reducción en comparación con años anteriores. En lo que va del año 2010, estasituación continúa. Para el primer semestre del 2010 se reportaron ventas de 1,726 unidades, lo que proyectaría un número de ventas anual de aproximadamente 3,500 unidades nuevas para este año.

2 Esta situación se agrava por la difícil situación financiera de muchos de nuestros ciudadanos y por la condición financiera de los bancos locales, afectados por préstamos con altos niveles de morosidadque dificultan la concesión de nuevos financiamientos. A nuestras familias se les hace más oneroso adquirir una residencia propia. Estándares más estrictos de cualificación, niveles de deuda más elevados y problemas crediticios operan como impedimentos al momento de comprar una nueva vivienda. Esta combinación de factores ha tenido consecuencias devastadoras para el sector de construcción devivienda, que se estima ha perdido gran parte de su plantilla laboral en los últimos tres años. Desde el año 2004 se han perdido cerca de 60,000 empleos en la industria de la construcción, en gran medida debido a la constante disminución de ventas de viviendas mientras se acumulaba un excedente de viviendas de nueva construcción. En la medida en que se reducen significativamente las ventas de vivienda denueva construcción se interrumpe la cadena económica post-cierre que se activa con la venta de una unidad de vivienda. En ese sentido, el efecto económico multiplicador donde corredores de bienes raíces, notarios, compañías de mudanzas, ferreterías, empleados de ventas y otros sectores de la economía se nutren del cierre de una unidad de vivienda, queda interrumpido. Todo esto contribuye a quemás familias y ciudadanos queden sin opciones reales para adquirir una vivienda segura y digna. Simultáneamente, se propicia que más familias opten por construir o adquirir sus residencias en ubicaciones y formas al margen de la ley y de la planificación. Este Gobierno tiene un compromiso de fomentar el desarrollo económico y la protección y generación de empleos, así como el facilitar la obtenciónde una vivienda digna y segura para todos los puertorriqueños. En virtud de lo anterior, se establece por la presente la “Ley de Estímulo al Mercado de Propiedades Inmuebles” a los fines de crear un programa de incentivos para la adquisición y arrendamientos de viviendas y para la adquisición de ciertas propiedades inmuebles no residenciales. En particular, mediante la presente ley se persigue...