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CLIENTE: ANSUR LTDA

ANTECEDENTES
MERCADO DE LA CONSTRUCCION
PROYECCIONES 2013-2014

Cliente: SGC CONSTRUCTORA ANSUR LTDA
1- Proyecciones mercado de la Construcción. Período 2013-2014
Análisis de la Cámara Chilena de la Construccion
Para 2013, la CChC proyecta que la inversión crecerá 7,3%, lo que se basa en un buen comportamiento
de la economía externa y la puesta en marcha deproyectos energéticos. Pese a ello, la entidad
señala que la mitad de estos proyectos no han comenzado aún sus obras lo que podría afectar
negativamente las cifras.
En tanto, la inversión en infraestructura privada sería el principal motor de crecimiento para el próximo
año.
En el largo plazo, Chile tiene bastante por invertir en infraestructura si pretende cumplir la promesa
instalada de crecer al6% hasta llegar a un ingreso per cápita de US$ 20.000 en unos años más.
El área vial, por ejemplo, será una de las que más demandará nuevos desarrollos, tomando en cuenta
que Chile tiene una tasa de 150 vehículos por cada 1.000 habitantes y los países con un ingreso por
persona de US$ 20.000 muestran una cifra superior a los 300. “La tasa de motorización se va a más
que duplicar”, diceHurtado. “Y la pregunta es dónde vamos a meter todos esos vehículos.
Las carreteras importantes están congestionadas, y las vías alternativas no han sido modificadas”.
Algo parecido sucede con la necesidad de mejores puertos, aeropuertos y los sistemas de cabotaje.
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Centros comerciales viven boom de construcción en Chile
4 marzo, 2013
Durante los próximos meses la industria decentros comerciales consolidará la tendencia de reactivación
que inició a mediados de 2012, cuando empezaron a abrir sus puertas los primeros proyectos nuevos
tras la crisis de 2008, que llevó a muchos actores a postergar obras a la espera de mejores condiciones
para invertir.
En el sector prevén que este año y el próximo serán de mucha actividad, a un nivel no visto desde
antes de la crisis.Esto, porque entre 2010 y 2011 se reactivó la construcción de varios proyectos que
ahora entrarán al mercado. Son al menos 20 malls nuevos, de diversos formatos, los que abrirán,
sumándose a los más de 50 que se han construido en las últimas tres décadas en el país.
Esto, considerando sólo a los mayores operadores, agrupados en la Cámara de Centros Comerciales.
“Vemos una fuerte tendencia a lamaterialización de proyectos. Esto tiene que ver con el reinicio de
obras que fueron paralizadas después de que estalló la crisis y con la obtención de permisos de
algunos proyectos.
2013 será el año de la reactivación y consolidación de la industria y esto también va de la mano del
dinamismo del retail, impulsado por el consumo, que está fuerte, y por la confianza de los consumidores”,
dice elpresidente de la Cámara de Centros Comerciales, Manuel Melero.
Un ejecutivo del sector dice que a fines de 2012 empezó este ciclo de actividad y que “2013 y 2014
son dos años en que la industria de centros comerciales se debería mover mucho; todos los grupos
están con muchos proyectos”.
“El desarrollo de centros comerciales en comunas con un importante número de usuarios, como La
Florida,Huechuraba, Maipú y Puente Alto, también son un ejemplo de dicho dinamismo”, dice la
encargada de Marketing and Research de la firma de servicios inmobiliarios CBRE, Verónica Melys.
Uno de los operadores más activos es el Grupo Plaza, que antes de inaugurar el Mall Plaza Mirador
Bío Bío, a fines de 2012, sumaba casi tres años sin aperturas en Chile. El anterior fue Mall Plaza
Calama, en 2009.Durante los próximos meses, el principal operador del país empezará a abrir malls
que estaban en carpeta desde hace unos cuatro años y que por diversas razones no habían tenido
avances, como Plaza Egaña, Plaza Los Dominicos y Puerto Barón.
El primero de estos fue anunciado a comienzos de 2008 y su apertura está prevista para la primera
mitad de este año. Este demandará una inversión de USD$...