estrategia


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO HABITACIONAL


QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. REPRESENTADO POR EL MISMO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA LA SRA. REPRESENTADA POR ELLA MISMA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DEONMINARÁ EL ARRENDATARIO Y LA SEÑORA B REPRESENTADA POR ELLA MISMA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL FIADOR; RESPECTO DEL DEPARTAMENTONUMERO 301 , INTEGRADO AL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO, DEL EDIFICIO NUM 14, DE LA CALLE COMITÁN, DE LA COLONIA HIPÓDROMO CONDESA, DELEGACIÓN MIGUEL HIDALGO, CON CODIGO POSTAL 06100, EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL; PARTES A QUIENES EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LES DENOMINARA COMO ARRENDADOR Y ARRENDATARIO RESPECTIVAMENTE, QUIENES SE SUJETAN AL ALCANCE Y CONTENIDO DE LASSIGUIENTES:


CLAUSULAS

PRIMERA.- El ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR o a quien sus derechos represente, por concepto de renta mensual, la cantidad de $18,600.00(DIEZ Y OCHO MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 MXN) MÁS CUOTA DE MANTENIMIENTO, respecto del departamento en Condominio arriba descrito, que se cubrirá con toda puntualidad y por adelantado dentro de los cinco primeros días de cada mesrespecto del inmueble descrito, en el domicilio del Arrendador ubicado en Calle Country Club Número 133, Departamento Interior 4, Colonia Country Club, Delegación Coyoacán, con Código Postal 04120 de esta Ciudad; no obstante lo anterior, el Arrendatario podrá realizar el pago de la renta, mediante depósito que en efectivo haga en la cuenta Bancaria: Banamex SUCURSAL 7004 CUENTA NUM. 2397332 CLABE002180700423973327 Arturo Ortega Atristain, nombre del ARRENDADOR, a cuyo efecto servirá de constancia de pago la ficha de depósito correspondiente, que el Arrendador podrá canjear por el recibo de arrendamiento correspondiente; en la inteligencia de que para el caso de que el Arrendatario incumpla en la forma de pago convenida, el Arrendatario se obliga a pagar al Arrendador, además de lamensualidad correspondiente y por concepto de pena convencional la cantidad equivalente al 2% ( Dos por ciento) diario sobre el monto de la renta no pagada, contado a partir de la fecha en que debió haber pagado el precio del arrendamiento, hasta en tanto haga el pago del mismo; en la inteligencia de que para el caso de verificar con posterioridad cualesquier pago, éste se aplicará primeramente a lapena convencional pactada y posteriormente el sobrante será aplicado al principal de las rentas adeudadas, independientemente de que el incumplimiento a la forma de pago estipulada en esta Cláusula, será causa para que el Arrendador pueda reclamar la rescisión del presente contrato.


SEGUNDA.- Independientemente de lo pactado por las partes en la Cláusula que antecede, conviene expresamente elArrendatario en que todo mes de arrendamiento les es forzoso y que lo pagará íntegro al Arrendador, aún cuando únicamente ocupe la localidad un sólo día, y que aún habiendo desocupado por cualesquier causa la localidad arrendada, las rentas le seguirán corriendo, hasta en tanto el Arrendatario haga entrega al Arrendador, tanto de la posesión de la localidad arrendada, como de las llaves de laspuertas que dan acceso a la misma y para el caso de que los arrendatarios desocuparan la localidad arrendada y optaren por consignar las llaves a Juzgado competente, las rentas le seguirán corriendo al arrendatario, hasta en tanto el Arrendador reciba la notificación personal que en su caso le haga el Juzgado que haya recibido la consignación de las llaves de la localidad arrendada. Por falta depago de una sola prestación mensual de arrendamiento, podrá el arrendador solicitar la rescisión del presente contrato, así como el pago de la pena convencional pactada. Convienen las partes asimismo, que en caso de que también se demande el pago de rentas atrasadas por dos o más meses, como lo ordena el Artículo 962 del Código de Procedimientos Civiles, se le embarguen bienes muebles u objetos de...