estructura

1) Variables Urbanas

Las Variables Urbanas Fundamentales son el conjunto de restricciones o limitaciones definidas en la normativa aplicable a un determinado terreno que va a ser desarrollado mediante un proceso de urbanización o de edificación.
La normativa aplicable a un terreno aparece definida en los instrumentos jurídicos nacionales, estatales y locales como lo son los Planes deDesarrollo Urbano Local y las Ordenanzas Municipales entre otros.


Entre las normas aplicables para la aplicación de un proyecto de urbanismo se encuentra:
 Normativa COVENIN (Normas contra incendio)
 Manual de Vialidad de MINDUR
 Normas sobre movimiento de tierra
 Normativa ambiental
 Normativa sanitaria para urbanismo y Edificaciones

Servicios Comunales


Se entiende por servicioscomunales; los beneficios presentes en la comunidad tales como:
 Agua potable
 Red de cloacas
 Servicio de Gas
 Teléfono
 Aseo Urbano
 Cancha deportiva
 Escuela


Urbanismo

El urbanismo es la disciplina que tiene como objetivo de estudio a las ciudades, desde una perspectiva holística enfrenta la responsabilidad de estudiar y ordenar los sistemas urbanos. También es la forma enque los edificios y otras estructuras de las poblaciones se organizan o la agregación y forma de estar distribuidas las poblaciones en núcleos mayores como ciudades.
El término actual concretizado -Urbanismo- procede del ingeniero español Ildefonso Cerdá. Es una disciplina muy antigua, que incorpora conceptos de múltiples disciplinas y un área de práctica y estudio muy amplia y compleja. Segúnalgunos, sería una ciencia que se encuadraría dentro de las ciencias sociales (geografía, sociología, etc.) y, según otros, sería un arte, asociado tradicionalmente a la arquitectura, es decir, un conjunto de saberes prácticos que proporcionan las bases fundamentales para resolver los problemas de las ciudades; en esta dualidad se vislumbra el carácter descriptivo y explicativo del urbanismo comociencia frente al carácter prescriptivo del urbanismo como arte, aunque ambos enfoques necesariamente se retroalimentan mutuamente.

Calculo de una red de aguas servidas

Un sistema de aguas servidas y negras esta compuesta de 99,99% de agua y 0,01% de solidos. Las aguas servidas provienen de lavamanos, centro de piso, duchas, regaderas y bateas.
Las aguas negras provienen del water y de losbideles.
Todos estos sistemas funcionan a gravedad y trabajan con el sistema de hunter o unidades de descarga.

 Valorización de unidades mueble de descarga (método de Hunter)
Unidad de descarga es la correspondiente a la descarga del agua residual de un lavabo común en uso doméstico y que corresponde a un gasto de 20 l/min. Basándose en ésta se pueden estimar las descargas de los demás muebles,accesorios o aparatos sanitarios.
 Pendientes
Las tuberías horizontales se proyectarán con una pendiente mínima del 2%.
 Diámetros mínimos
Cada mueble sanitario tendrá un diámetro mínimo para descargar las aguas negras, el cual será el que se indica en la tabla
2)diga cuales son las variables de edificación:
Las variables urbanas fundamentales para realizar edificaciones son:
El usoprevisto en la zonificación.
El retiro de frente y el acceso según lo previsto en el plan para las vías que colindan con el terreno
La densidad bruta de población prevista en la zonificación.
El porcentaje de ubicación y el porcentaje de construcción previstos en la zonificación.
Los retiros laterales y de fondo previstos en la zonificación.
La altura prevista en la zonificación.Las restricciones por seguridad o por protección ambiental
Cualesquiera otras variables que los planes respectivos impongan a un determinado lote de terreno.


Considerando éstas variables urbanas fundamentales y todos los requisitos legales, se enumeran los pasos que se deberían seguir para construir:

1. Se realiza una consulta preliminar
2. Se elabora la propuesta de urbanismo o...