Estudiante Derecho

SEÑORA JUEZ DE DISTRITO CIVIL RIVAS.-

Soy RUTH ELIZABETH TENORIO BALTODANO, cedula de residencia 052384, mayor de edad casada, traductora y profesoras, con domicilio en san juan del sur y de transito por esta ciudad, ante usted respetuosamente comparezco , expongo y pido.

RELACIÓN DE HECHOS.

Conforme a certificados extendidos por el registrador de la propiedad inmueble ymercantil de este departamento, demuestro ser copropietaria junto con el señor Tomas Antonio Villarreal, de tres lotes de terreno que paso a relacionar.

A) por escritura publica numero veinticuatro, autorizada en esta ciudad a las diez de la mañana del diecisiete de abril del dos mil once, ante el notario Gerald José Cortez compre junto con el señor TOMAS ANTONIO VILLARREAL, un lote de terrenorustico ubicada en la comarca el Ojochal, sector las delicias,, municipio de san juan del sur, con un área de treinta y cinco manzanas dentro de los siguientes linderos, NORTE. Cooperativa Carlos Contreras, SUR. Pedro selva campos y natividad Munguía, ESTE, cooperativa Carlos Contreras y natividad Munguía, OESTE, José María Espinoza, inscrito bajo numero 37,281 asiento6, folio 7 del tomo 400,columna de inscripción sección de derechos reales libro de propiedades de este registro publico- existiendo las siguientes mejoras.

1) un edificio de tres recamaras utilizadas por la familia del cuidador.
2) Un anexo con techo de aluminio que sirve como cocina con una barbacoa y mostrador de cemento
3) Un cuarto que contiene lavandero, lavamanos y ducha, con un especio utilizadopara guardar sillas de montar, concentrado para caballos y otros equipos.
4) Un poso y un tanque de agua grande, con sistema de riego extenso.

5) Un huerto de cítricos, mangos, papayas, níspero, aguacate, almendra y media manzana de plátanos.
6) Hay una cantidad de arboles maderables (Guanacaste por toda la finca)
7) Tres caballos pintos, importados de los estados unidos ytrasladados en avión, utilizados para recorridos y como sementales de reproducción.
8) Cinco caballos criollos nicaragüenses, utilizados para recorridos de turistas.
9) Dos corrales de madera grandes.
10) Dos establos de cemento con techos.

Una parte de la finca es atravesada por el rio san juan de sur, propiedad valorada aproximadamente en TRESCIENTO CINCUENTA MIL DOLARES AMERICANOS (U$350.ooo) esta finca es utilizada en temporada como destino turístico y aparece en la pagina web con el nombre FINCA CABALLO PINTO.

B) por escritura publica numero treinta y cuatro, otorgada en esta ciudad a las once de la mañana del veinte de mayo del dos mil doce ante el notario, Gerald José Cortez en común con el señor Tomas Antonio Villareal un lote conocido como 2-A que tiene un áreade dos hectáreas y novecientos treinta y tres metros cuadrados, equivalentes a dos manzanas y nueve mil seiscientos noventa y uno punto sesenta y ocho varas cuadradas, ubicada en el sector de la playa el Yankee y con vista al mar, dentro de los siguientes linderos, norte y oeste resto de la propiedad ,SUR, tomas Antonio Villareal y Natalia de los ángeles calderón, este servidumbre de paso,inscrito bajo numero 38,120 asiento 2do, folios 230- 250, del tomo 303, columna de inscripciones sección de derechos reales libro de propiedades de este registro publico- la que esta valorada aproximadamente en doscientos cincuenta mil dólares americanos(250,000.00)
C) por escritura publica numero dieciséis, otorgada en la ciudad de rivas a las diez de la mañana del veinte y uno de mayo del año dosmil doce ante el notario Gerald José cortes adquirí en común un lote de terreno urbano situado de la entrada a la talanquera veinte varas al noreste, san juan del sur , identificado como lote numero 7 con un área de novecientos diecinueve punto cero cuatro metros, equivalentes a un mil trescientos quince punto quince varas con los siguientes linderos y medidas, norte lote numero 8 con...