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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


----------Contrato de Arrendamiento que celebran el SR. JOSE ISMAEL VEGA HERNANDEZ, por una parte a quien en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDADOR” y por la otra parte el SR. JORGE HUMBERTO CASILLAS MIER Y TERAN, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDATARIO” ambos mayores de edad, mexicanos, y con capacidad legal para Contratar y Obligarse ensujeción a las Cláusulas contenidas en este Contrato.------------------------------------------------------------------------------------------------

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR otorga a EL ARRENDATARIO una casa ubicada en Privada Roble No. 1010 Col. Real del Valle 3er. Sect. Santa Catarina, Nuevo León, dándose EL ARRENDATARIO por recibido a su entera conformidad para el uso deCasa Habitación.----------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- La renta acordada las partes es la cantidad de $ 5,000.00 (Cinco Mil pesos 00/100 Moneda Nacional) mensuales, la Renta deberá ser pagada el día 01(uno) de cada Mes, de contado en el domicilio Jiménez 714 Col. Los Sauces 2ndo. Sect. San Pedro Garza García, N.L. en horariode oficina. EL ARRENDATARIO se Obliga desde este momento a entregar a EL ARRENDADOR los recibos de servicios públicos pagados antes de su fecha de vencimiento, así como también recabar el recibo correspondiente, el cual será el único medio de comprobar el pago de la Renta.--------------------------------------

TERCERA.- El plazo de este Contrato es únicamente de 2 (dos) Meses, empezando acontarse del día 07 (siete ) de Septiembre del 2012, para terminar el día 07 de Noviembre del 2012 , por lo que cualquier ocupación posterior a este fecha Será sin la autorización de EL ARRENDADOR. En caso de que este Contrato se renueve por la voluntad de EL ARRENDODOR, la Renta se revisará, incrementándose cuanto menos el porcentaje de la Inflación anual de los últimos 12 (doce) Meses que dictamineel Banco de México. Si no hubiese tal autorización por escrito de EL ARRENDADOR de prolongar el Contrato de Arrendamiento, al momento de terminar el plazo de este Contrato EL ARRENDATARIO deberá entregar a EL ARRENDADOR el Inmueble arrendado, sin necesidad de requerimiento o previo aviso por escrito.------------------------------------------------------------

CUARTA.- Queda Obligado ELARRENDATARIO a desocupar y entregar este Inmueble a EL ARRENDADOR al vencimiento del plazo señalado, sin necesidad de requerimiento o previo aviso por escrito y en caso de que llegado este plazo, EL ARRENDATARIO continúe ocupando el Inmueble, se entenderá que lo estará haciendo contra la voluntad expresa de EL ARRENDADOR, renunciando desde ahora EL ARRENDATARIO a cualquier derecho sobre prorroga orenovación de Contrato en los términos de los artículos 2341, 2379,2380 y 2381 del Código Civil.

QUINTA.- Sin perjuicio de lo pactado en la Cláusula anterior y para el caso de que al término de la vigencia de este Instrumento continuara EL ARRENDATARIO ocupando el Inmueble arrendado sin que las partes hubieran convenido la Celebración de un nuevo Contrato que lo substituyere, estas de comúnacuerdo determinan como importe de las pensiones Rentarias respectivas el doble de la Renta Mensual vigente que El ARRENDATARIO se Obliga a pagar a EL ARRENDADOR en los términos de la Cláusula segunda, de contado y por adelantado, esto independientemente de la pensión Rentaria que se esta Obligando EL ARRENDATARIO pagar según lo establece el artículo 2323 del Código vigente en el Estado de NuevoLeón.--------------------------------------------

SEXTA.- EL ARRENDATARIO se Obliga a lo siguiente: I) A pagar puntualmente la Renta acordada. II) A pagar integra toda la mensualidad aun cuando solo ocupe el Inmueble parte del Mes, no obstante lo previsto en el artículo 2323 del Código Civil. III) A ocupar el Inmueble personalmente y a destinarlo exclusivamente a Casa Habitación, IV) A NO...