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CONTRATOS CONSENSUALES
CONTRATOS CONSENSUALES

Lo principal es el consentimiento. Se forman mediante el nudo consensu.
Para que el consentimiento haga nacer obligaciones debe estar reconocido por el ius.

Los contratos consensuales son un número cerrado.

Consentimiento: informal, puede ser en forma expresa entre presentes, en forma tácita, entre ausente.
El silencio no es muestra queexistió consentimiento, salvo las excepciones, por ejemplo tácita reconducción.

Los contratos consensuales, (hacen nacer obligaciones bilaterales y reciprocas) están protegidos por las acciones de buena fé. El juez tiene mayor flexibilización en la apreciación de los hechos y en el momento de condenar. El juez puede tener en cuenta la intención de las partes al obrar…puede ver si obró con doloo culpa.
El juez podrá establecer compensaciones. Lo puede apreciar porque está en el contrato y puede aceptar excepciones presentadas por el demandado, aunque no estén en la contestación de demanda. Puede tomar en cuenta todos los pactos (leyes privadas) y hacerlas valer. Puede estudiar la culpa contractual.
En la sentencia puede dar daño emergente y lucro cesante.

Reciprocidad en lasobligaciones (sinalagmático)
Se puede extinguir también por el mero consentimiento, es decir la voluntad contraria.

Compraventa

Evolución: siempre existió la compraventa, pero en el mundo antiguo habían estipulaciones (dos por separado, una prometía entregar una cosa y otra un precio en dinero) en la práctica era compraventa, pero jurídicamente no había contrato de compraventa. Éste aparecerecién en el S. II a.c. permitía la transacción entre romanos y extranjeros. También la transferencia de res mancipi y res nec mancipi.
Justiniano toma como principio general que el contrato de compraventa se perfecciona por mero consentimiento, pero las partes lo pueden hacer por escrito. Siempre habiendo transferencia de la propiedad.

Elementos esenciales:
Consentimiento: libremente expresado.Podía entregarse dinero o arras que demostraban que se había dado el consentimiento, si se efectuaba se devolvía o se imputaba como parte del precio. Justiniano acepta las arras pero si el contrato no se culmina las arras les pasa lo que hoy con la seña.

Precio: debe ser en dinero. Sino sería una permuta. Debe ser verdadero (no vil), determinado o determinable. Justiniano establece la lesiónenorme, vender el inmueble por menos de la mitad del valor.

Objeto: cosas corporales, dentro del comercio. Pueden ser actuales y futuras. Se pueden vender cosas incorporales (derechos), hasta las cosas ajenas (nace la obligación de adquirirla).

Si la cosa se destruye por caso fortuito o fuerza mayor. las cosas perecen para su dueño. Antes o después de la tradición. El riego esta en cabeza delcomprador (Justiniano), pero las partes pueden introducir cláusulas de custodia.

Garantía de evicción.
Vicios redhibitorios.
Pactos que pueden ser agregados: leyes privadas. Pacto comisorio (si no me paga el precio el contrato se considera no ocurrido); venta suspendida (consigo mejor comprador); pactos de venta a prueba; retrocompra (lo puedo recuperar volviéndolo a comprar).

Lasobligaciones que surgen son recíprocas y bilaterales. En Roma, la obligación del vendedor era de hacer (entregar la pacífica posesión del bien). El contrato no transfiere el dominio sino la posesión.

Locación.

Contrato consensual mediante el cual una persona coloca en manos de otra una cosa, trabajo o servicio, mediando cierta finalidad, a cambio de un precio en dinero fijado y determinado por laspartes

Locación de cosa: el locador cede el uso de cosa mueblo o inmueble. Conductor es el que paga el precio.
Locación de obra: conductor realiza la obra, locador paga el precio.
Locación de servicio: coductor paga el precio, locador presta el servicio.

Locator es el que colocaba la cosa. El conductor es el que se lleva consigo los beneficios.

Locación de cosa: obligaciones locador:...