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Publicado: 1 de agosto de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de Riobamba, el día miércoles doce de diciembre del dos mil doce, comparecen por una parte, la señorita DELIA INES OLIVO ARRIETA, en calidad de Propietaria de la Unidad Educativa Pensionado Olivo, a quien en adelante se le denomina como LA ARRENDADORA, y de la otra parte la señora TERESA CATALINA CASILLAS LAGOS, a quien en adelante se lesdenominará como ARRENDATARIA, de común acuerdo conviene a celebrar el presente contrato de arrendamiento contenido en las siguientes cláusulas.
PRIMERA.- ANTECEDENTES.- La señorita DELIA INES OLIVO ARRIETA, es propietaria de la Unidad Educativa Pensionado Olivo, bien inmueble ubicado en el sector denominado San Vicente, de esta ciudad de Riobamba y en dicho inmueble consta el espacio para elservicio de Bar para los estudiantes.
SEGUNDA.- OBJETO.- La arrendataria se compromete a utilizar este bien exclusivamente para el servicio de bar, actividades que no debe estar reñida contra la salud de los estudiantes, sino privilegiando la alimentación sana, limpia, y efectiva de los productos a expenderse en el referido bar, que deben cumplir con los parámetros que para el efecto dicte elMinisterio de Salud y la Dirección de Educación de Chimborazo, siendo prohibido y causal de terminación de este contrato el incumplimiento del objeto del contrato.
TERCERA.- La arrendataria no está autorizada para realizar ninguna clase de adecuaciones en el inmueble materia de este contrato ni a realizar cambios sin previa autorización del primer compareciente, de hacerse algunas mejoras en elinmueble quedara a favor del propietario del inmueble, sin que esta tenga que reconocer ningún valor por ello.
CUARTO.- E Administrador del Bar, segundo compareciente y arrendataria, deberá cancelar los 10 primeros días de cada mes en calidad de cánon de arrendamiento el valor correspondiente calculado de la siguiente manera: a) El 40% del total de estudiantes legalmente matriculados en elaño lectivo correspondiente al año de vigencia de este contrato; b) Ese 40% del número de estudiantes matriculados se multiplicará por el 0,35 centavos de dólar; c) el último valor se multiplicará por el número de días de asistencia a clases durante el mes; de de este último valor se calculará el 10% y ese monto será el costo que la Unidad Educativa Pensionado Olivo debe cobrará en este contrato aladministrador del bar, arrendataria, mas el impuesto al valor agregado. Aclarándose que la falta de pago de dos cánones de arrendamientos serán objeto de terminación de este contrato.
QUINTA.- El plazo de duración será un año lectivo a partir de la presente fecha, hasta culminar el año lectivo 2012-2013, pudiendo las partes contratantes renovar dicho contrato, manifestando dentro de los treintadías antes de la finalización del contrato.
SEXTA.- los pagos de consumo básico, como de Luz serán cancelados por la arrendataria y al pago del arriendo la arrendataria deberá entregarle el recibo de pago de luz al arrendador.
SEPTIMA.- Al término del contrato la arrendataria está obligada ha entregar bien inmueble en las mismas condiciones que hoy las recibe.
OCTAVA.- Seráncausales de terminación de este contrato, las enumeradas en el Art. 30 de la Ley de Inquilinato, para todo lo que no se hubiere estipulado en este contrato y el incumplimiento de la cláusula segunda de este contrato.
En caso de controversias, las partes renuncian domicilio y se someterán a las Autoridades de Salud, educación, y/o Jueces de Inquilinato de esta ciudad de Riobamba y para constanciafirman
DELIA INES OLIVO ARRIETA TERESA CATALINA CASILLAS LAGOS
060046710-4 171191636-9
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de Riobamba, el día lunes veinte de mayo 2013, comparecen por una parte, el señor DR. SEGUNDO GUIILLERMO ENDARA VELASCO, quien en adelante se le...
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de Riobamba, el día miércoles doce de diciembre del dos mil doce, comparecen por una parte, la señorita DELIA INES OLIVO ARRIETA, en calidad de Propietaria de la Unidad Educativa Pensionado Olivo, a quien en adelante se le denomina como LA ARRENDADORA, y de la otra parte la señora TERESA CATALINA CASILLAS LAGOS, a quien en adelante se lesdenominará como ARRENDATARIA, de común acuerdo conviene a celebrar el presente contrato de arrendamiento contenido en las siguientes cláusulas.
PRIMERA.- ANTECEDENTES.- La señorita DELIA INES OLIVO ARRIETA, es propietaria de la Unidad Educativa Pensionado Olivo, bien inmueble ubicado en el sector denominado San Vicente, de esta ciudad de Riobamba y en dicho inmueble consta el espacio para elservicio de Bar para los estudiantes.
SEGUNDA.- OBJETO.- La arrendataria se compromete a utilizar este bien exclusivamente para el servicio de bar, actividades que no debe estar reñida contra la salud de los estudiantes, sino privilegiando la alimentación sana, limpia, y efectiva de los productos a expenderse en el referido bar, que deben cumplir con los parámetros que para el efecto dicte elMinisterio de Salud y la Dirección de Educación de Chimborazo, siendo prohibido y causal de terminación de este contrato el incumplimiento del objeto del contrato.
TERCERA.- La arrendataria no está autorizada para realizar ninguna clase de adecuaciones en el inmueble materia de este contrato ni a realizar cambios sin previa autorización del primer compareciente, de hacerse algunas mejoras en elinmueble quedara a favor del propietario del inmueble, sin que esta tenga que reconocer ningún valor por ello.
CUARTO.- E Administrador del Bar, segundo compareciente y arrendataria, deberá cancelar los 10 primeros días de cada mes en calidad de cánon de arrendamiento el valor correspondiente calculado de la siguiente manera: a) El 40% del total de estudiantes legalmente matriculados en elaño lectivo correspondiente al año de vigencia de este contrato; b) Ese 40% del número de estudiantes matriculados se multiplicará por el 0,35 centavos de dólar; c) el último valor se multiplicará por el número de días de asistencia a clases durante el mes; de de este último valor se calculará el 10% y ese monto será el costo que la Unidad Educativa Pensionado Olivo debe cobrará en este contrato aladministrador del bar, arrendataria, mas el impuesto al valor agregado. Aclarándose que la falta de pago de dos cánones de arrendamientos serán objeto de terminación de este contrato.
QUINTA.- El plazo de duración será un año lectivo a partir de la presente fecha, hasta culminar el año lectivo 2012-2013, pudiendo las partes contratantes renovar dicho contrato, manifestando dentro de los treintadías antes de la finalización del contrato.
SEXTA.- los pagos de consumo básico, como de Luz serán cancelados por la arrendataria y al pago del arriendo la arrendataria deberá entregarle el recibo de pago de luz al arrendador.
SEPTIMA.- Al término del contrato la arrendataria está obligada ha entregar bien inmueble en las mismas condiciones que hoy las recibe.
OCTAVA.- Seráncausales de terminación de este contrato, las enumeradas en el Art. 30 de la Ley de Inquilinato, para todo lo que no se hubiere estipulado en este contrato y el incumplimiento de la cláusula segunda de este contrato.
En caso de controversias, las partes renuncian domicilio y se someterán a las Autoridades de Salud, educación, y/o Jueces de Inquilinato de esta ciudad de Riobamba y para constanciafirman
DELIA INES OLIVO ARRIETA TERESA CATALINA CASILLAS LAGOS
060046710-4 171191636-9
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de Riobamba, el día lunes veinte de mayo 2013, comparecen por una parte, el señor DR. SEGUNDO GUIILLERMO ENDARA VELASCO, quien en adelante se le...
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