estudiante

PROYECTO DE ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA CREAR UNA FINCA AGRO-TURISTICA EN EL SECTOR DEL CAGUAN DEL MINICIPIO DE NEIVA





INTEGRANTES:
DIEGO TRIVIÑO VARGAS
MAYERLY LEAL VARONA





DOCENTE: RAFAEL MENDEZ





UNIVERSIDAD SURCOLOMBIANA
ADMINISTRACION DE EMPRESAS (NOCTURNO)
NEIVA (HUILA)
2013



OBJETIVO GENERAL:
Estudiar la factibilidad para crear una fincaagro-turística en el sector del caguan del municipio de Neiva Huila.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
Determinar la demanda que tienen las fincas agro-turísticas en el sector del caguan del municipio de Neiva Huila
Identificar a los posibles competidores en el sector
Definir los potenciales proveedores.


JUSTIFICACIÓN:
Nuestro estudio se basa en investigar si resulta factible la remodelación de unespacio rural ubicado en el corregimiento del caguan para lograr convertirla en una finca agro-turística que preste los servicios de alojamiento y restaurante, visitas a los diferentes cultivos y participación de los procesos; además distintas atracciones recreativas como deportes y piscinas; ya que el turismo rural es una actividad capaz de contribuir a la generación de ingresos adicionales a losproductores agropecuarios y pequeños agro procesadores. El paisaje natural y agropecuario, las prácticas culturales ancestrales y la elaboración artesanal de productos son recursos inherentes a la vida rural, que valorizados a través del turismo pueden complementar y diversificar las economías de muchas familias rurales.
Sin duda, esta actividad ofrece un espacio para poner en práctica lasreflexiones teóricas y académicas sobre los beneficios de visualizar el desarrollo rural dentro de un enfoque de territorio, recordar que la actividad rural va más allá de lo agropecuario , valorar la importancia de los empleos e ingresos no agrícolas, y comprender la importancia de la identificación, caracterización, explotación y preservación de los recursos y los activos locales específicos, paragenerar procesos de bienestar en territorios rurales. (Riveros y Blanco, 2003) http://www.pa.gob.mx/publica/rev_49/Análisis/el_agroturismo_como_-_Marvin_Blanco_M..pdf



ANTECEDENTES.
Tras la búsqueda de antecedentes de este tipo de proyectos encontramos que no se han realizado antes ningún estudio de factibilidad para la creación de una finca agro turística en la ciudad de Neiva. Sin embargoencontramos que en diferentes municipios del Huila como gigante, garzo, la plata, santa maria o san agustin el viajero puede llegar hasta las haciendas cafeteras para ver su proceso y disfrutar del mejor café certificado. En algunas de estas fincas se participa de las labores de recolección y proceso del grano.
También encontramos que existen ciertas fincas que a pesar de que no estén registradascomercial mente hacen el ejercicio de mostrar ciertos procesos que se llevan a cabo en las zonas rurales como la elaboración de panela y diferentes actividades que realicen en sus haciendas.

CARACTERISTICAS GENERALES DEL AREA DEL PROYECTO

Los diferentes visitantes que llegan a la ciudad de Neiva saben de la riqueza natural que nos rodean y buscan distintos espacios de descanso, pero tambiénque en aquellos existan diferentes actividades , que puedan degustar de nuestra gastronomía y visitar lugares aledaños para que su visita sea realmente enriquecedora.
En cuanto a sus características en Colombia, explicó que actualmente, el turismo agrario es eminentemente doméstico y que básicamente los grandes centros emisores de turismo hacia la región del eje cafetero son Bogotá y el Valle delCauca. Y que en este caso, no se sabe con certeza, cuál emite más porque en alguna temporada el Valle es el primer mercado, en otros caso, Bogotá y algo Medellín. Incluso, la misma región en una especie de turismo interno, como los que concentran la principal demanda.
Con respecto a su origen, asegura que: "En alguna época cuando el país tenía una mejor imagen y la situación no era tan...