ESTUDIANTE
Páginas: 10 (2483 palabras)
Publicado: 6 de mayo de 2014
Ciudad a ___ de mes de 20xx
REUNIDOS
De una parte,
Dª. arrendador 1, con DNI 123456789-C y Don arrendador 2, con DNI 123456789-D, mayores de edad, ambos con domicilio en Ciudad (código postal), C/ Nombre de la calle, xx teléfonos 6xx.xx.xx.xxx y 6xx.xx.xx.xxx, en adelante la parte Arrendadora.
Y de otra,
Dª. Arrendataria con DNI 123456789-C y Dª. Arrendataria con DNI123456789-C mayores de edad, ambos con domicilio en Ciudad (código postal), C/ Nombre de la calle, xx teléfonos 6xx.xx.xx.xxx y 6xx.xx.xx.xxx, en adelante la parte Arrendataria.
INTERVIENEN
Ambas partes en nombre propio, acreditando su identidad por los documentos indicados; se reconocen mutuamente capacidad y legitimación para celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA y, alefecto
EXPONEN
1º) Que la parte arrendadora es dueña en pleno dominio del inmueble destinado a vivienda señalado como 1º-B de la casa sita en el número XX de la C/ XXXXXXXX de Ciudad (código postal)
2º) Que el presente contrato no es de adhesión y ha sido pactado por ambas partes de forma expresa y detallada, sin suscripción general del mismo, sino previa negociación particular de lasdiferentes cláusulas
3º) Que las partes, Arrendadores y Arrendatarias, tienen convenido el arrendamiento del citado inmueble lo cual, por medio del presente documento, formalizan y llevan a efecto con sujeción a las siguientes
CLÁUSULAS
Primera: Objeto del contrato.
A tenor del Artículo 2 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos se trata del arrendamiento de una vivienda. En dichoarrendamiento se comprende de forma conjunta e indivisible la vivienda reseñada y el uso y disfrute de los servicios comunes del edificio. El arrendamiento es global y su extinción conjunta y total. OPCIONAL: La vivienda se encuentra dotada del mobiliario que se detalla en el Anexo I de este contrato.
La parte arrendataria declara conocer las características de la vivienda OPCIONAL: y del mobiliarioque la comprende y la recibe en perfecto estado de conservación.
La vivienda OPCIONAL: y su mobiliario es propiedad de la parte arrendadora y deberá ser devuelta, a la finalización del presente contrato, en igual estado de conservación y LIMPIEZA con que lo reciben, salvo el desgaste normal y apropiado del mismo. (Código Civil Art. 1561: El arrendatario debe devolver la finca, al concluir elarriendo, tal como la recibió, salvo lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o por causa inevitable.)
Segunda: De la parte arrendataria.
Que el arrendamiento de la vivienda objeto del presente contrato se realiza de forma solidaria por la parte arrendataria y que, de igual forma, responden individual y solidariamente de todas y cada una de las obligaciones y gozan delos mismos derechos que posteriormente se citan, así como de aquellos que, de acuerdo a la Ley de Arrendamientos Urbanos, las sean aplicables.
Tercera: Cesión del contrato y subarriendo.
La vivienda arrendada ha de ser destinada única y exclusivamente a domicilio y hogar permanente de la parte arrendataria, sin que quepa destinarla a cualquier otro uso o destino. El presente contrato no sepodrá ceder por la parte arrendataria sin el consentimiento escrito de la parte arrendadora. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente a la parte arrendadora. La vivienda arrendada solo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito de la parte arrendataria.
La convivencia de cualquier persona en la vivienda, excepto el cónyuge opareja de hecho e hijos del arrendatario, requerirá la autorización expresa del arrendador.
El incumplimiento de esta condición, será motivo suficiente para resolver el contrato, por subarriendo no consentido, e instar el desahucio
Cuarta: Duración del Contrato.
La duración del presente contrato se pacta por un período de 1 año, a contar a partir del x de mes de 20xx , día en que se...
Ciudad a ___ de mes de 20xx
REUNIDOS
De una parte,
Dª. arrendador 1, con DNI 123456789-C y Don arrendador 2, con DNI 123456789-D, mayores de edad, ambos con domicilio en Ciudad (código postal), C/ Nombre de la calle, xx teléfonos 6xx.xx.xx.xxx y 6xx.xx.xx.xxx, en adelante la parte Arrendadora.
Y de otra,
Dª. Arrendataria con DNI 123456789-C y Dª. Arrendataria con DNI123456789-C mayores de edad, ambos con domicilio en Ciudad (código postal), C/ Nombre de la calle, xx teléfonos 6xx.xx.xx.xxx y 6xx.xx.xx.xxx, en adelante la parte Arrendataria.
INTERVIENEN
Ambas partes en nombre propio, acreditando su identidad por los documentos indicados; se reconocen mutuamente capacidad y legitimación para celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA y, alefecto
EXPONEN
1º) Que la parte arrendadora es dueña en pleno dominio del inmueble destinado a vivienda señalado como 1º-B de la casa sita en el número XX de la C/ XXXXXXXX de Ciudad (código postal)
2º) Que el presente contrato no es de adhesión y ha sido pactado por ambas partes de forma expresa y detallada, sin suscripción general del mismo, sino previa negociación particular de lasdiferentes cláusulas
3º) Que las partes, Arrendadores y Arrendatarias, tienen convenido el arrendamiento del citado inmueble lo cual, por medio del presente documento, formalizan y llevan a efecto con sujeción a las siguientes
CLÁUSULAS
Primera: Objeto del contrato.
A tenor del Artículo 2 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos se trata del arrendamiento de una vivienda. En dichoarrendamiento se comprende de forma conjunta e indivisible la vivienda reseñada y el uso y disfrute de los servicios comunes del edificio. El arrendamiento es global y su extinción conjunta y total. OPCIONAL: La vivienda se encuentra dotada del mobiliario que se detalla en el Anexo I de este contrato.
La parte arrendataria declara conocer las características de la vivienda OPCIONAL: y del mobiliarioque la comprende y la recibe en perfecto estado de conservación.
La vivienda OPCIONAL: y su mobiliario es propiedad de la parte arrendadora y deberá ser devuelta, a la finalización del presente contrato, en igual estado de conservación y LIMPIEZA con que lo reciben, salvo el desgaste normal y apropiado del mismo. (Código Civil Art. 1561: El arrendatario debe devolver la finca, al concluir elarriendo, tal como la recibió, salvo lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o por causa inevitable.)
Segunda: De la parte arrendataria.
Que el arrendamiento de la vivienda objeto del presente contrato se realiza de forma solidaria por la parte arrendataria y que, de igual forma, responden individual y solidariamente de todas y cada una de las obligaciones y gozan delos mismos derechos que posteriormente se citan, así como de aquellos que, de acuerdo a la Ley de Arrendamientos Urbanos, las sean aplicables.
Tercera: Cesión del contrato y subarriendo.
La vivienda arrendada ha de ser destinada única y exclusivamente a domicilio y hogar permanente de la parte arrendataria, sin que quepa destinarla a cualquier otro uso o destino. El presente contrato no sepodrá ceder por la parte arrendataria sin el consentimiento escrito de la parte arrendadora. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente a la parte arrendadora. La vivienda arrendada solo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito de la parte arrendataria.
La convivencia de cualquier persona en la vivienda, excepto el cónyuge opareja de hecho e hijos del arrendatario, requerirá la autorización expresa del arrendador.
El incumplimiento de esta condición, será motivo suficiente para resolver el contrato, por subarriendo no consentido, e instar el desahucio
Cuarta: Duración del Contrato.
La duración del presente contrato se pacta por un período de 1 año, a contar a partir del x de mes de 20xx , día en que se...
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