Estudiante

SEÑOR
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTÁ
E. S. D.
REF: PROCESO EJECUTIVO

Yo JUAN PABLO CASTIBLANCO CIFUENTES, abogado en ejercicio, mayor y vecino de esta ciudad, identificado como aparece al pie de mi correspondiente firma, obrando como apoderado de la señora RUDDY XIOMARA SOLER PÉREZ, mayor, identificada con C.C. 1.018.458.603 de BOGOTA D.C. y vecina de esta ciudad, me permitoformular ante su despacho demanda de proceso ejecutivo contra el señor JUAN CAMILO RODRÍGUEZ BELTRAN, mayor de edad, identificado con C.C. 25.190.988 de BOGOTA D.C, con domicilio principal en esta ciudad, a efectos de que se hagan las declaraciones y condenas a que se refiere la parte petitoria de esta demanda.

HECHOS

PRIMERO: El día 16 febrero de 2012 el señor JUAN CAMILO RODRIGUEZ BELTRANcelebró una promesa del contrato de compraventa con mi poderdante.
SEGUNDO: En la citada promesa de compraventa en la cláusula quinta el prometiente vendedor pacto con mí poderdante, la fecha, hora y notaria para que se efectuara el perfeccionamiento de dicho contrato. Por lo tanto la escritura pública se llevaría a cabo el 5 de marzo de 2012, a las 2:00 P.M. en la notaria 8 del círculo deBogotá.
TERCERO: pese al pacto celebrado por las partes el prometiente vendedor incumplió sin justificación alguna su compromiso contractual.
CUARTO: la notaria 8 del circulo Bogotá certificó, la asistencia de la señora RUDDY XIOMARA SOLER PÉREZ, mi poderdante y la inasistencia del prometiente vendedor.

PRETENSIONES

En atención a la narración de los anteriores hechos solicito del despachohacer las siguientes declaraciones y condenas:
PRIMERO: Que el señor JUAN CAMILO RODRIGUEZ BELTRAN, incumplió lo pactado en la promesa de compraventa celebrada con mi poderdante.
SEGUNDO: Que el señor JUAN CAMILO RODRIGUEZ BELTRAN, es civilmente responsable de todos los daños y perjuicios sufridos por la demandante,
TERCERO: Que como consecuencia de lo anterior el señor JUAN CAMILO RODRIGUEZBELTRAN, debe pagar a mi mandante la suma que se pruebe en este proceso hasta la cantidad de CIENTO NOVENTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS (196.800.000) MCTE, como indemnización de responsabilidad civil precontractual. Esto debido a que la señora RUDDY XIOMARA SOLER PEREZ pagó un cheque por el valor de CIENTO SETENTA MILLONES DE PESOS ($ 170.000.000) al momento de la firma del contrato de lapromesa de compraventa, además de lo enunciado la prometiente compradora paga un monto de VEINTI SEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS (26.800.000) MCTE al prometiente vendedor a título de arras, más los intereses legales corrientes y moratorios hasta que se cumpla la obligación.
CUARTO: En caso de que no lo haga de demandado, hágalo usted señor juez.
QUINTO: Ordene el registro de la demanda, amanera de embargo.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco como fundamento las siguientes normas del Código Civil: artículos 1495, 1502, 1610,488, 489, 490, 493, 495, 497; 500, 501, 503 a 506. C.P.C art 279.

COMPETENCIA Y CUANTIA

Es Usted competente, señor Juez, por la naturaleza del proceso, por el domicilio de las partes y por la cuantía, la cual estimo en CIENTO NOVENTA Y SEIS MILLONESOCHOCIENTOS MIL PESOS ($196.800.000) MCTE.

PRUEBAS

Solicito se tengan y practiquen como tales las siguientes:

Documental:
1. Certificado expedido por el notario, donde hay constancia de la asistencia de mi poderdante
2. Contrato de la promesa de compraventa.
3. Certificado de TRADICIÓN Y LIBERTAD del inmueble

Testimonial:
Señor juez ruego solicitar el testimonio de las personas LINAMORENO SALGADO, CARLOS ESTRADA CONTRERAS con cedulas C.C. 1.023.567.987 y C.C. 27.987.654, respectivamente, en calidad de testigo.

ANEXOS
Me permito anexar al proceso, los documentos aducidos como pruebas, copia autentica del contrato de la promesa de compraventa y la copia autentica del certificación expedida por el notario.

NOTIFICACIONES
El suscrito las recibirá en la Secretaría de su...