estudiante

Universidad José Antonio Páez
Facultad De Ingeniería
Escuela De Arquitectura
Estrategias Para El Diseño
Profesor: Arq. Orlando Ramírez G.



VIVIENDAS MULTIFAMILIARES



Autor (es):
José Castillo C.I: 20.383.830



San Diego, Junio de 2014.

Capitulo I

1. Definición Del Problema.

1.1 Definición conceptual.
La  vivienda es el lugar cerrado y cubierto que se construyepara que sea habitado por personas. Este tipo de edificación ofrece refugio a los seres humanos y les protege de las condiciones climáticas adversas, además de proporcionarles intimidad y espacio para guardar sus pertenencias y desarrollar sus actividades cotidianas.
Casa, departamento, apartamento, residencia, piso, hogar, domicilio y estancia son algunos de los términos que se usan comosinónimo de vivienda. La utilización de cada concepto depende de ciertas características, generalmente vinculadas al tipo de construcción. De esta forma, las viviendas colectivas reciben nombres como apartamento o departamento, mientras que las viviendas individuales se conocen como casa, chalet, etc.
La vivienda ideal es diferente para cada persona, aunque por convención debería contar con lascomodidades y las instalaciones necesarias para el aseo personal, para el reposo (que resulta esencial para llevar una vida sana) y para la alimentación. En algunas de las grandes ciudades, el precio a pagar por metro cuadrado es tan alto que solo unos pocos pueden aspirar a comprar o alquilar una casa espaciosa; la mayoría simplemente se conforma con una puerta que cerrar por las noches.

Existendiferentes tipos de viviendas, tales como:
Términos genéricos: casa, hogar, cabaña, alojamiento.
Tipos según la asociación con otras vivienda.
Vivienda colectiva:  apartamento, ático, dúplex, loft.
Vivienda unifamiliar: villa, chalet, bungalow, palacio.
Vivienda prefabricada.
Tipos específicos de viviendas de diversas culturas y regionesgeográficas: barraca, cortijo, dacha, iglú, isba, palafito,ruca, tipi, yurta.
Asociados a usos agropecuarios: rancho, hacienda, estancia, masía.
Viviendas provisionales e infraviviendas: tienda de campaña (de distintos tipos como de paredes de palos y techos de hojas grandes), favela, chabola, chamizo, cueva, mediagua.

1.2 Definición operacional.
La vivienda multifamiliar es un recinto donde unidades de vivienda superpuestas albergan un númerodeterminado de familias, cuya convivencia no es una condición obligatoria. Urbanísticamente puede llegar a generar zonas de alta densidad, con impactos ambientales significativos en cuanto al mayor consumo de recursos y generación de desechos, además de un alto impacto en el paisaje urbano por la mayor altura de las construcciones, requiriendo además una red vial mas amplia. El espacio está bajo unrégimen de condominio, con servicios y bienes compartidos; tales como:
Circulación (escaleras y ascensores)
Bajantes de basura
Estacionamientos 
Acometidas de servicio.
Áreas verdes y Sociales (salón de usos múltiples, piscina, canchas deportivas, entre otros)
Este tipo de vivienda puede desarrollarse tanto en vertical como en horizontal. Ella está determinada por la demanda, el cliente y lascaracterísticas del terreno. En Venezuela, el concepto es introducido por primera vez por el Banco Obrero, quienes proponían a la vivienda multifamiliar como solución para el déficit habitacional del país, así como una respuesta al acelerado crecimiento poblacional.

1.2.1 Características.

Bloques de más de tres pisos
Área aproximada por apartamento entre 40 y 160 M 2.
 Consta de 2 o máshabitaciones, 1 o más baños, sala-comedor, cocina y zona de ropas o lavado; puede tener estudio y cuarto de servicio.
 
A. Objeto físico:
A.- Características generales de los edificios
Cimentación:
De hormigón armado en zanjas y zapatas, para apoyo de muros y pilares. Soleras de hormigón con malla de acero electrosoldado, sobre lámina antihumedad y capa de grava.
Saneamiento:
Red...