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CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, que celebran por una parte el C. SALVADOR NIEVES MORENO, a quien para los efectos del presente contrato se le denominara como “EL VENDEDOR”, y por la otra parte comparecen el LIC. ORZO YLLANES, a quienes en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato se le denominara como “EL COMPRADOR”; respecto del resto de la fracción del predio urbano denominado LaLoma, ubicado en la calle Palomas sin numero casi esquina conPablo Rodríguez, el cual consignamos al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

D E C L A R A C I O N E S :

I.- “EL VENDEDOR” DECLARA:

I.1.- DE LA CAPACIDAD PARA CONTRATAR.- Declara bajo protesta de decir verdad, que el C. SALVADOR NIEVES MORENO que es mexicano, mayorde edad, soltero, habilitado para contratar y con domicilio en la calle Alcamo número 2823 en la Colonia Providencia en esta Ciudad de Guadalajara, Jalisco.

I.2.- DEL ANTECEDENTE DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE.- Declara "EL VENDEDOR" bajo protesta de decir verdad, manifiesto ser legítimo propietario de la fracción del predio urbano denominado La Loma, ubicado en la calle Palomas sin número casiesquina con Pablo Rodríguez, con una superficie aproximada de 425 metros cuadrados, inmueble que fue adquirido por el señor SALVADOR NIEVES MORENO mediante cesión de derechos que hiciera el Señor Jesús Magdaleno Chávez a su favor en el expediente 752/2001 tramitado ante el Juzgado Segundo de lo Civil de esta Ciudad, formalizando el contrato de adjudicación en rebeldía del demandado Luis FelipeBugarin Alatorre a favor de Salvador Nieves Moreno mediante escritura pública numero trescientos veintinueve de fecha 15 quince de Julio del 2003 dos mil tres, otorgada ante la Fe del Licenciado Jaime Ernesto de Jesús Acosta Espinoza Notario Publico numero noventa de esta ciudad en rebeldía del demandado C. Luís Felipe Bugarin a la Torre en el Juicio Civil Sumario numero 752/2001 tramitado ante elJuzgado Segundo de lo Civil en esta ciudad, inmueble que fue embargado, rematado y adjudicado dentro de dicho juicio a favor del señor SALVADOR NIEVES MORENO, protocolizando las actuaciones en la escritura anteriormente mencionada y firmando el C. Juez y secretario del Juzgado en comento Licenciados Juan Carlos Rodríguez Sánchez y Rodolfo Ponce Guevara con sede en esta Municipalidad.

I.3.- DE LASUPERFICIE.- El inmueble materia de la operación, cuenta con las siguientes superficie, medidas y linderos:
Superficie: 425.00 cuatrocientos veinticinco y dos metros cuadrados
Linderos: Al Norte: 17.00 diecisiete metros con propiedad del vendedor
Al Sur: 17.00 diecisiete metros con la calle Palomas
Al Oriente: 25.00 veinticinco metros con propiedad del vendedor
Al Poniente: 25.00veinticinco metros con propiedad del vendedor

I.4.- DEL REGISTRO Y VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE.- Manifiestan que el inmueble se encuentra actualmente registrado a nombre de LUIS FELIPE BUGARIN A LA TORRE, encontrándose en tramite la escritura a favor del señor SALVADOR NIEVES MORENO, el cual tiene un valor comercial de $425.000.00 (CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL PESOS 00/100 M. N.).

I.5.- DELA SITUACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE.- Bajo protesta de decir verdad manifiesta “EL VENDEDOR” que el inmueble motivo de la operación se encuentra libre de gravámenes, al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales.

II.- “EL COMPRADOR”, DECLARA:

II.1.- DE SUS GENERALES Y CAPACIDAD LEGAL.- Declara "EL COMPRADOR", ser mexicano por nacimiento, soltero al corriente en el pago de sus...