Estudiante

CONTRATO DE LOCACION 
En la ciudad de Mendoza, a los ocho días del mes de setiembre del año dos mil doce, el señor , DNI N° , con domicilio en calle , de la ciudad de Godoy Cruz, provincia de Mendoza, en adelante EL LOCADOR; y la Señora , DNI N° ____________ con domicilio en , Distrito Bermejo, de la ciudad de Guaymallén, Provincia de Mendoza, por la otra parte, en adelante denominado ELLOCATARIO, celebran el presente CONTRATO DE LOCACION, que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones: 
PRIMERA: EL LOCADOR da en locación al LOCATARIO y éste acepta en tal concepto, el inmueble tipo casa, que consta de un terreno de 207 metros cuadrados, cocina comedor, baño y un dormitorio; ubicado en , Distrito Bermejo, de la ciudad de Guaymallén, Provincia de Mendoza ,con todos susartefactos, bienes y útiles en buen estado, conforme se detalla en el siguiente inventario: cocina marca Domec, tres hornallas, con horno; calefactor de 3500 calorías, marca Eskabe, Calefón Instantáneo Marca. El locatario declara conocer y aceptar que el inmueble arrendado, está afectado como Bien de Familia.--------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: EL PLAZO delocación se estipula en DOS AÑOS (2) a partir del 1° de Octubre del año dos mil doce, de modo que vencerá indefectiblemente el día treinta de Setiembre del año dos mil catorce. -----------------------------------------------
TERCERA: El valor locativo total se pacta en la suma de PESOS DIECISEIS MIL OCHOCIENTOS CON 007/100 ($16.800,00) para los 24 meses de locación, hasta la finalización delpresente contrato, pagaderos mensualmente de la siguiente forma: pesos setecientos con 00/100 ($ 700,00), pagaderos del1 al 10 de cada mes, hasta la finalización del presente contrato. Las partes convienen que solo para el caso de producirse en el país un proceso inflacionario oficialmente reconocido podrá repactar el valor locativo mensual tomando como parámetro la tasación promedio para el alquilerdel bien objeto entre tres inmobiliarias de la zona. Los alquileres serán abonados por adelantado entre los días 01 al 10 de cada mes en efectivo, la mora en el pago de los alquileres se producirá en forma automática por el mero transcurso del tiempo y sin necesidad de interpelación ni gestión previa de ninguna naturaleza. Producida la mora los alquileres deberán abonarse con un interéscompensatorio del UNO POR CIENTO (1%) diario y un interés punitorio del DIEZ POR CIENTO (10%)mensual.---
CUARTA: EL LOCADOR recibe en este acto del locatario la suma de PESOS SETECIENTOS CON 00/100 ( $ 700.-) para imputar al pago del primer mes de alquiler, otorgando por medio del presente eficaz recibo en forma.-------------------------------
QUINTA: INCUMPLIMIENTO: En cualquiera de los casos deincumplimiento del locatario, sin perjuicio de las penalidades que se establecen en las demás cláusulas; la locadora podrá pedir el cumplimiento de este contrato o resolverlo por culpa del locatario y solicitar el inmediato desalojo. En ambos casos, y para el evento de que el locatario dejare abonada la locación o depositare judicialmente las llaves deberá abonar a el locador una multa de PESOS TREINTA($30.-) diarios desde la iniciación del juicio hasta el día en que la locadora tome la libre y efectiva posesión de la propiedad y/o la indemnización por daños y perjuicios sufridos.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA: INTRANSFERIBILIDAD: El presente contrato de locación es absolutamente intransferible y su trasgresión seconsiderará especial causal de desalojo, asimismo le queda prohibido al locatario subarrendar total o parcialmente, no dar el inmueble en préstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupación por terceros en ningún carácter.-----------------------------
SEPTIMA: MODIFICACIONES: Es terminantemente prohibido realizar modificaciones en el inmueble, así como mejoras, las que deberán ser aprobadas...