ESTUDIANTE




































INTRODUCCIÓN

El contrato de compraventa es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y además, porque constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza es decir, tanto en su función jurídica como económica, debe merecer un estado especial.En el contrato podemos apreciar el progresivo desarrollo del derecho romano, la mas antigua forma de realizar una operación que tuviera por finalidad, trasmitir un bien a otra persona mediante una contraprestación, fue el acto material de trueque o permuta, pero esa forma trajo inconvenientes y ello dio lugar a que diera una nueva forma de cambio metales preciosos hasta llegar luego a la moneda.Asimismo en un principio la compraventa iba acompañada de formalidades por lo que era una especie de mancipatio que era una venta real celebrada a través de un acto formal y público, que requería la presencia, no solo de las partes, sino de cinco testigos, de un libripens (investido de un carácter religioso), una balanza y una cantidad de metal , pero al finalizar el periodo republicano y con lapreponderante influencia del ius gentium se configura el contrato consensual de compraventa como medio productor de obligaciones que el derecho civil título otorgándoles dos acciones:
Actio venditi : acordada al vendedor.
Actio empti: concebida al comprador

La compraventa esta legislada en la sección segunda del libro VII, fuentes de las obligaciones, en el Titulo Primero, entre los artículos1529 al 1601 del Código Civil.

Es un contrato complejo, con muchas noticias, por ser inherente a la naturaleza del hombre actual, que se desenvuelve en un mundo sumamente dinámico, en el que realiza actos contractuales a cada instante
En muchas oportunidades confundimos el Contrato de compraventa con otros contratos típicos. Con el contrato de Permuta, donde podemos apreciar cada bien es bieny precio al mismo tiempo, siendo un precio en abstracto, ya que se está transmitiendo la propiedad a cambio de la propiedad del otro bien, y cada una de las partes es comprador y vendedor del

bien cuya propiedad se está transmitiendo. Estamos pues, frente a lo que se llama trueque y que aun existe en las comunidades indígenas. La diferencia entre la compraventa y la permuta, es que en elprimero se intercambia el bien por un precio y en el segundo se intercambian bienes. Como se observa no hay mayor confusión en diferenciar estos contratos, presentándose el problema cuando por un lado se transmite la propiedad de un bien y del otro, se transmite también la propiedad de un bien y adicionalmente se establece un precio. De qué hablamos aquí ¿de una permuta o una compraventa? Nuestrocódigo adopta una tesis subjetiva y en forma residual objetiva. Subjetiva porque ante tales condiciones nuestro código sustantivo señala que debemos estar a intención manifiesta de las partes contratantes, y lo que se tiene que evaluar en ese caso es qué calificación le quisieron dar las partes al contrato. Apreciar si las partes han decidido que sea un contrato de compraventa o que sea una permuta.En este sentido el artículo 1531 del mismo cuerpo legal señala: “si le precio de una transferencia se fija en dinero y parte en otro bien, se calificará, de acuerdo a la común intención de las partes, independientemente de la denominación que se le de. Si en caso las partes no tomaron una decisión, entonces supletoriamente se aplica un criterio objetivo, se aplica la denominada doctrinariamente laTeoría de la prevalencia de los valores, esto es, será la permuta cuando el valor del bien sea igual o superior al del dinero que se entrega y será compraventa, cuando el bien sea inferior al dinero entregado.

Otro contrato con el que es menester diferenciarlo, es el Contrato de Arrendamiento. Mientras que con la compraventa, la finalidad económica que se perdigue es la transferencia de la...