Estudiante

TRABAJO PRÁCTICO Nº1: USO DEL SUELO

1) ORDENANZA 8060
Dimensiones de las parcelas
Según la ordenanza Nº 8060
Art. 6°.- DIMENSIONES de Parcelas: El fraccionamiento de parcelas en cada
una de las zonas establecidas en la presente Ordenanza deberá respetar las medidas
mínimas que se detallan en el cuadro siguiente:

Parcela Mínima- Frente (m) Superficie (m2)1-------------------------------------------12------------------------------------------------ 250
2-------------------------------------------10-------------------------------------------------250
3-------------------------------------------12---------------------------------------360 p/ urbanizaciones
10----------------------------------250 p/ planes de vivienda4------------------------------------------15------------------------------------------------- 375
5------------------------------------------15----------------------------------------600 p/ urbanizaciones
12-----------------------------------300 p/ planes de vivienda
6------------------------------------------22--------------------------------------------------8007------------------------------------------25-------------------------------------1.250 p/ urbaniz. indust.
10-----------------------------------250 p/ planes de vivienda
12-----------------------------------360 p/urbaniz. Loteo sin
Plan de Vivienda(Ord. 10996)
8------------------------------------------25-------------------------------------2.500 p/ urbaniz. indust.
50-------------------------------------5.000 p/ fracción rurales9-----------------------------------------50--------------------------------------------------5.000
10-----------------------------------------50-------------------------------------------------10.000
11-----------------------------------------50-------------------------------------------------30.000
Modificado por Art. 2º Ord. 10762/04
Zona Parcela Mínima
Frente (m) Superficie (m2)09----------------------------------------50 ---------------------------------------------5.000 m2
10----------------------------------------50 --------------------------------------------10.000 m2
11----------------------------------------50---------------------------------------------30.000 m2
12---------------------------------------25----------------------------------1.500m2 p/ urbanizacionesRespecto al trazado vial
Art. 19°.- DISEÑO Vial y de Conjunto: El proyecto de urbanización será
estudiado teniendo en cuenta el desarrollo futuro de la zona, la necesaria coordinación
con los trazados existentes en el entorno, el amanzanamiento y las áreas para Espacios
Verdes y Equipamiento Comunitario teniendo como fin predominante el de contribuir al
crecimiento armónico de la Ciudadmediante la creación de barrios y núcleos
residenciales que aseguren un uso racional del suelo, variedad espacial, eviten
monotonía del trazado y garanticen un ambiente orgánico y significativo.
Art. 20°.- El trazado vial del fraccionamiento deberá ser compatible con el
trazado de las zonas o barrios colindantes, teniendo en cuenta las vías ya existentes de
tal modo que se asegure continuidad yracional enlace con las arteriales, Intersectoriales
y colectoras, procurando el más seguro y eficiente desplazamiento de los medios de
transporte.

De los perfiles tipo de vías.

Para las CALLES LOCALES que comunicarán internamente el barrio:

Perfil 8 Anchos: Entre Líneas Municipales 16,00 m,; de Vereda Peatonal, 2,00
m.; de estacionamiento fuera de calzada, 3,00 m.; de calzada 6,00 m.Perfil 9 Anchos: Entre Líneas Municipales, 12,00 m., de Veredas, 2,50 m.; de
calzada 7,00 m.

Si hubiese COLECTORAS:

Perfil 6 Anchos: Entre Líneas Municipales, 18,00 m. a 20,00 m.; de vereda,
3,00 m. frente a viviendas y 4,00 m. frente a equipamientos de tipo comunitario; de
calzada, 12,00 m.
Perfil 7 Anchos: Entre Líneas Municipales, 20.00 m.; de Veredas Peatonales,
3,00 m.; de...