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Otros Pactos Accesorios al Contrato de Venta
Concepto.- A estos pactos accesorios se los puede definir como un acuerdo mutuo presentándose dentro de un plazo máximo de un año, persona que mejore lacompra, se resuelva el contrato, a menos que el comprador primero, se allane a las mejoras, en los mismos términos de la compra.
Resuelto en contrato, tendrá lugar las prestaciones mutuas, como en elcaso del pacto de retroventa.
Los pactos más comunes son: el contrato que mejora la compra y el retracto.
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Pacto de Retracto
Etimología
Retrahere: Traer atrás, ir hacia atrás.
Jurídicamente:Dejar sin efecto una transmisión anterior de una cosa que se adquiere.
¿Quiénes pueden retractarse?
El vendedor o sus herederos a título universal.
Concepto.
Para Ossorio y Gallardo es el derecho dedeshacer una venta retrotrayéndola en favor de otra persona, tanto por convenio de las partes como por el ministerio de la ley.
El retracto puede ser convencional, que es el que se conviene en el contratoa favor del vendedor para que se recupere la cosa vendida. De colindantes, que es el que concede la ley a los propietarios de fincas rurales colindantes, para adquirir esta. De comuneros que es el queconcede la ley a los condominios para adquirir la parte vendida por otros de ellos, y de gentilicio, que es concedido por la ley en razón de ciertos parentescos, para recuperar la finca vendida porotros determinados parientes.
Los pactos accesorios prescriben en un año.
Marco Jurídico. Art 1826 – 1827 del Código Civil Ecuatoriano.

Art. 1826.- Si se pacta que presentándose dentro de ciertotiempo, que no podrá pasar de un año, persona que mejore la compra, se resuelva el contrato, se cumplirá lo pactado; a menos que el comprador o la persona a quien éste hubiere enajenado la cosa, se allanea mejorar en los mismos términos la compra.

La disposición del Art. 1822 se aplica al presente contrato.

Resuelto el contrato, tendrán lugar las prestaciones mutuas, como en el caso del pacto de...