Estudio de factibilidad de una empresa de cemento

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UNA PLANTA
CEMENTERA EN EL ÁREA METROPOLITANA DE LA CIUDAD DE
SAN JOSÉ DE CÚCUTA

DIONY MARCELA CHACON C. Cód. 13081016
VIVIANA KARINA GARNICA A. Cód. 13231016
JOSE ALEXANDER OCHOA Cód. 13081019
CARMEN AMINTA ORTEGA TORRES Cód. 13521015
YOLANDA GELVEZ TARAZONA Cód. 13231026
MÓNICA JULIANA VILLAMIZAR ROA Cód. 10152013

Trabajo presentado en laasignatura
Gestión Ambiental

Tutor: AMANDA BECERRA QUINTERO

UNIVERSIDAD DE SANTANDER
FACULTAD DE POSTGRADOS
SAN JOSE DE CUCUTA
2013

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UNA PLANTA
CEMENTERA EN EL ÁREA METROPOLITANA DE LA CIUDAD DE
SAN JOSÉ DE CÚCUTA

OBJETIVO GENERAL

Realizar el estudio de factibilidad para la creación de una empresa productora
de cemento ubicada enel área metropolitana de la ciudad de San José de
Cúcuta.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS



Realizar un análisis medioambiental
propuestas para el proyecto.

de las alternativas de ubicación



Realizar un estudio de mercado que permita identificar la viabilidad y
aceptación de la empresa productora de cemento en su mercado
objetivo.



Identificar la infraestructura necesaria y elproceso adecuado para el
montaje de la planta y la producción de cemento que de ella se derive.



Diseñar la estructura organizacional de la empresa productora de
cemento.



Identificar la viabilidad económica del proyecto.

JUSTIFICACIÓN
El despegue de la construcción en Cúcuta comenzó a darse durante el año
2006, luego de que el Concejo Municipal invalidara una norma queimpidió la
edificación en la ciudad por encima de los 8 pisos durante 15 años.
La construcción de grandes centros comerciales y altos edificios han promovido
el crecimiento de la ciudad atrayendo inversionistas. El auge también llegó a la
vivienda de interés social, durante ese año se construyeron 2.500 casas con
aportes del Municipio y el Gobierno Nacional y se proyectaron otras 2.200.
Según elCentro de Estudios de la Construcción y el Desarrollo Urbano y
Regional, CENAC; durante el 2011 el sector de servicios inmobiliarios y de
alquiler de vivienda reportó menor proporción de ocupados que el sector
construcción en la ciudad, lo que evidencia el interés de la población en la
adquisición de vivienda propia fortaleciendo así este sector que creció un 9,9%
en este periodo.
Con laproducción de cemento se busca promover la generación de empleo en
la región norte santandereana y el fortalecimiento de la industria. Fabricando
un producto de excelente calidad a un costo menor para el sector constructor
que permita aumentar su competitividad, garantizando el cumplimiento de la
normativa ambiental, a su vez promover el dinamismo en la región, así
mismo, el diseño y construcciónde una planta cementera puede mejorar la
economía y la calidad de vida del entorno.
Toda esta situación ha generado una demanda considerable de cemento, entre
otros materiales básicos para la construcción, de ahí la necesidad de la
creación de una cementera en el Norte de Santander.
Es necesario aprovechar este momento y promover el dinamismo en la región
ya que el diseño y construcción deuna planta cementera puede mejorar la
economía y la calidad de vida del entorno.

LOCALIZACIÓN

ALTERNATIVA 1 – LOS VADOS

Los Vados es la primera vereda localizada junto a la zona urbana del municipio
de Los Patios, allí se pueden encontrar ya algunas características urbanas,
aunque menos consolidadas que en la Garita, por ejemplo: la disposición de las
viviendas y establecimientos a lolargo de una vía interna, la generación de un
espacio articulador como lo es el parque existente, y la aparición de una red de
Servicios de acueducto y alcantarillado en un sector del área. Además los
materiales y elementos usados en las construcciones, como el ladrillo, las vigas
y columnas en concreto reforzado, el uso de estuco y pintura, detalles de
carpintería tanto metálica como de...