ESTUDIO DE FACTIBILIDAD
Páginas: 8 (1823 palabras)
Publicado: 4 de noviembre de 2015
INTRODUCCIÓN AL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD
Como en el resto de las organizaciones de negocios, la mayoría de los inversionistas privados desearían un retorno razonablemente rápido sobre sus inversiones de capital.
Por lo tanto, para hacer del turismo una inversión atractiva se hace necesario establecer incentivos financieros. En este respecto, el gobierno necesitará ofrecer concesionesespeciales con el objetivo de movilizar capitales hacia las áreas designadas como prioritarias para un determinado plan nacional de turismo.
Así, una amplia variedad de medidas incentivas son de factible aplicación, tales como, subsidios, exoneraciones totales o parciales y otros desgravámenes impositivos sobre los beneficios económicos, así como también el establecimiento de facilidades financierasmediante créditos de instituciones públicas o a través de instituciones financieras de carácter privado.
De acuerdo a lo anterior, todo proyecto turístico requerirá de un tratamiento preferencial en las siguientes etapas:
1. En el momento de realizar la inversión y
2. En la etapa operacional.
En la primera etapa los incentivos deben ser particularmente atractivos; sobre todo, cuando lainversión turística va a competir con el negocio de bienes raíces o con otro tipo de empresas comerciales en las cuales el capital inicial (representado por activos fijos) es pequeño en relación con los retornos inmediatos de la inversión .
En cuanto a la etapa operacional, los subsidios y los créditos son considerados como dos mecanismos estimulantes de la inversión turística, conjuntamente con loscréditos garantizados, rebajas de interés y las ratas preferenciales de interés. A estos mecanismos pueden añadirse las rebajas y exoneraciones de impuestos a los beneficios provenientes de las inversiones privadas en el turismo.
Financiamiento mediante subsidios.
Desde el punto de vista del inversionista, el incentivo más atractivo es el subsidio directo del gobierno. En la etapa de desarrollodel proyecto, puede ser deseable una participación directa con aportes de fondo no reembolsables por parte del gobierno, especialmente, como un medio para iniciar inversiones en áreas difíciles de desarrollar. El subsidio es, de esta manera, utilizado como catalizador para atraer las inversiones privadas, las cuales solamente contribuirían con una parte del costo total de la inversión. En talescasos, la participación del gobierno debería estar restringida por un porcentaje fijo del total de la inversión; esto con la idea de que el inversionista privado tenga la participación máxima posible.
Financiamiento mediante crédito.
Desde el punto de vista gubernamental una de las formas satisfactorias de estimular la inversión es la de conceder facilidades especiales de créditos, usualmente, alargo plazo. En la mayoría de los países, el capital para inversiones es escaso y solamente una parte de dicho capital se designa al desarrollo del turismo.
En consecuencia, le correspondería al gobierno estimular la inversión en turismo mediante la dotación de fuentes adicionales de créditos, a fin de complementar el monto de capital privado disponible a través de la banca comercial y/u otrasinstituciones financieras. Por razones de selectividad en la forma en que son otorgados los préstamos, el gobierno puede utilizar su partida de crédito turístico para inversiones directas de acuerdo con las prioridades establecidas por el plan nacional de turismo.
Para inversiones turísticas la forma más común de financiamiento la constituyen los créditos a largo plazo. Por ejemplo, al nivelinternacional los préstamos para construcción de hoteles son por aproximadamente 25 años; prestamos para equipamiento y reconstrucción de 10 a 15 años.
Algunas veces se argumenta que los créditos concedidos para la industria hotelera son diferentes a los concedidos a otros tipos de empresas y que por ello necesitan instituciones especiales para su administración. Aunque existe el riesgo de crear...
Como en el resto de las organizaciones de negocios, la mayoría de los inversionistas privados desearían un retorno razonablemente rápido sobre sus inversiones de capital.
Por lo tanto, para hacer del turismo una inversión atractiva se hace necesario establecer incentivos financieros. En este respecto, el gobierno necesitará ofrecer concesionesespeciales con el objetivo de movilizar capitales hacia las áreas designadas como prioritarias para un determinado plan nacional de turismo.
Así, una amplia variedad de medidas incentivas son de factible aplicación, tales como, subsidios, exoneraciones totales o parciales y otros desgravámenes impositivos sobre los beneficios económicos, así como también el establecimiento de facilidades financierasmediante créditos de instituciones públicas o a través de instituciones financieras de carácter privado.
De acuerdo a lo anterior, todo proyecto turístico requerirá de un tratamiento preferencial en las siguientes etapas:
1. En el momento de realizar la inversión y
2. En la etapa operacional.
En la primera etapa los incentivos deben ser particularmente atractivos; sobre todo, cuando lainversión turística va a competir con el negocio de bienes raíces o con otro tipo de empresas comerciales en las cuales el capital inicial (representado por activos fijos) es pequeño en relación con los retornos inmediatos de la inversión .
En cuanto a la etapa operacional, los subsidios y los créditos son considerados como dos mecanismos estimulantes de la inversión turística, conjuntamente con loscréditos garantizados, rebajas de interés y las ratas preferenciales de interés. A estos mecanismos pueden añadirse las rebajas y exoneraciones de impuestos a los beneficios provenientes de las inversiones privadas en el turismo.
Financiamiento mediante subsidios.
Desde el punto de vista del inversionista, el incentivo más atractivo es el subsidio directo del gobierno. En la etapa de desarrollodel proyecto, puede ser deseable una participación directa con aportes de fondo no reembolsables por parte del gobierno, especialmente, como un medio para iniciar inversiones en áreas difíciles de desarrollar. El subsidio es, de esta manera, utilizado como catalizador para atraer las inversiones privadas, las cuales solamente contribuirían con una parte del costo total de la inversión. En talescasos, la participación del gobierno debería estar restringida por un porcentaje fijo del total de la inversión; esto con la idea de que el inversionista privado tenga la participación máxima posible.
Financiamiento mediante crédito.
Desde el punto de vista gubernamental una de las formas satisfactorias de estimular la inversión es la de conceder facilidades especiales de créditos, usualmente, alargo plazo. En la mayoría de los países, el capital para inversiones es escaso y solamente una parte de dicho capital se designa al desarrollo del turismo.
En consecuencia, le correspondería al gobierno estimular la inversión en turismo mediante la dotación de fuentes adicionales de créditos, a fin de complementar el monto de capital privado disponible a través de la banca comercial y/u otrasinstituciones financieras. Por razones de selectividad en la forma en que son otorgados los préstamos, el gobierno puede utilizar su partida de crédito turístico para inversiones directas de acuerdo con las prioridades establecidas por el plan nacional de turismo.
Para inversiones turísticas la forma más común de financiamiento la constituyen los créditos a largo plazo. Por ejemplo, al nivelinternacional los préstamos para construcción de hoteles son por aproximadamente 25 años; prestamos para equipamiento y reconstrucción de 10 a 15 años.
Algunas veces se argumenta que los créditos concedidos para la industria hotelera son diferentes a los concedidos a otros tipos de empresas y que por ello necesitan instituciones especiales para su administración. Aunque existe el riesgo de crear...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.