Estudio De Factiblidad Hotel Tortuga Dorada

2003
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD. TORTUGA DORADA,

Estudio detallado sobre viabilidad y rentabilidad de un hotel eco turís tico Situado en el Archipielago de Bocas del Toro de la Republica de Panamá.

TORTUGA DORADA COMO PROYECTO DE FACTIBILIDAD EN SU CONTENIDO CONTEMPLA DETALLES Y ASPECTOS INTERESANTES DE LO QUE CONFORMA UN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD. EL TRABAJO EN SU CONJUNTO TAMBIEN INCLUYE LASPROYECCIONES FINANCIERAS Y EL ANALISIS ECONOMICO LOS CUALES NO SON PARTE DEL ACTUAL DOCUMENTO.

TORTUGA DORADA
Estudio de pretende demostrar la viabilidad del establecimiento de un hotel en la la Isla Colon Provicia de Bocas del Toro , Ubicada en el Archipielago de Bocas del Toro.

A. INDICE GENERAL B. INTRODUCCION CAPITULO I ASPECTOS GENERALES C. Antecedentes D. Descripción del Proyecto E.Objetivo General F. Objetivos específicos G. Alcance y Cobertura H. Metodología I. Marco Jurídico.

CAPITULO II. ESTUDIO DE MERCADO A. Consumidor 1. Consumidor Actual 2. Consumidor Potencial B. Estrategia Comercial C. Servicio D. Precio E. Canales de distribución F. Promoción G. Análisis del Medio Ambiente H. Factores Económicos I. Factores Socio-Culturales J. Factores Tecnológicos K. FODA L.Análisis de la Demanda 1

M. N. O. P. Q. R. S. T. U.

Comportamiento histórico de la demanda Comportamiento actual de la demanda Proyecciones de la demanda futura Análisis de la oferta Comportamiento histórico de la oferta Comportamiento actual de la oferta Proyección oferta futura Análisis de la competencia Diferenciación de servicio

CAPITULO III ESTUDIO TECNICO A. . Estudio Básico 1. TamañoB. Localización y acceso C. Estudio complementario: Aspectos Organizacionales 1. Organización empresaria 2. Organización para la operación 3. Organigrama D. Análisis de Costos Totales 1. Inversión Inicial 2. Costo Total de Operación 3. Cronograma de Trabajo

CAPITULO IV. ESTUDIO FINANCIERO A. Recursos Financieros para la inversión 1. Necesidades Totales de Capital a) Aporte de los Socios b)Financiamiento Bancario c) Programa de Financiamiento B. Análisis y Proyecciones Financieras 1. Proyección de Ingresos 2. Proyección de Gastos 2

3. Flujo de Caja Proyectado 4. Estado de resultados Proyectado

C. Evaluación Financiera 1. Tasa Interna de Retorno 2. Valor Actual Neto 3. Análisis de Sensibilidad

CONCLUSIONES

3

CAPITULO I. ASPECTOS GENERALES El marco global de este estudiopresentará una descripción del proyecto, sus objetivos, alcance y marco jurídico.

C.

Antecedentes

La República de Panamá, durante los últimos años, viene realizando ingentes esfuerzos con la finalidad de que la llamada “industria sin chimeneas”, logre los aportes necesarios a la economía nacional.

El Instituto Panameño de Turismo, en su página web de internet comienza mencionando losiguiente: “Panamá es un país que cuenta con excelente calidad en sus servicios, gente alegre y hospitalaria, un canal al servicio del mundo, considerado la Octava Maravilla, abundante flora y fauna, un rico patrimonio cultural, con siete etnias indígenas que conservan tradiciones milenarias;

seguridad, hoteles que responden a las más famosas cadenas del mundo, un cómodo y funcional centro econvenciones y circuitos de ecoturismo sostenible en pleno desarrollo. Todo esto tan cerca y accesible de ciudades modernas, 4 con centros bancarios y

comerciales donde se compra y vende toda clase de artículos y productos de renombre mundial”.

Basado en lo anterior, hemos decidido realizar este trabajo con la finalidad de llevar a la realidad un interesante proyecto que sin lugar a dudas va aredundar en beneficios económicos para el país y por ende para el área geográfica donde se ubique y para los inversionistas.

Dentro del plan de desarrollo turístico del país, nuestra área de investigación se ubica en el lugar número dos (2), de acuerdo con el siguiente cuadro:

Potencial Turístico de Panamá Zona 1 Zona 2 Zona 3 Zona 4 Zona 5 Zona 6 Zona 7 Zona 8 La Amistad Bastimentos...