Estudio de impacto ambiental

RESUMEN EJECUTIVO

“Etapa Final del Proyecto Inmobiliario San Pedro del Valle”

Enero, 2007

Estudio de Impacto Ambiental “Etapa Final del Proyecto Inmobiliario San Pedro del Valle”

INDICE
1. INTRODUCCIÓN 1 1 1 1 1 2 2 4 4 4 4 7 7 7 8 8 8 8 8 8 8 9 9 9 9 10 11 11 11 11 12 12 13 13 14 14 15 15

2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
2.1 ANTECEDENTES GENERALES 2.2 OBJETIVO DEL PROYECTO 2.3LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO 2.4 MONTO ESTIMADO DE LA INVERSIÓN 2.5 DEFINICIÓN DE LAS PARTES, ACCIONES Y OBRAS FÍSICAS DEL PROYECTO 2.6 SUPERFICIE QUE COMPRENDE EL PROYECTO 2.7 VIDA ÚTIL DEL PROYECTO 2.8 CRONOGRAMA PROGRAMADO DE ACTIVIDADES 2.9 PRINCIPALES EMISIONES, DESCARGAS Y RESIDUOS DEL PROYECTO

3. PLAN DE CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN AMBIENTAL APLICABLE.
3.1 LA EVALUACIÓN DEL IMPACTOAMBIENTAL 3.2 INTITUCIONALIDAD DEL PROYECTO
3.2.1 Garantía Constitucional al Medio Ambiente

3.3 NORMATIVA DE CARÁCTER GENERAL APLICABLE AL PROYECTO 3.4 NORMATIVA ESPECÍFICA APLICABLE AL PROYECTO 3.4.1 Normas relativas a la Protección de las Aguas Superficiales Continentales. 3.4.2 Emisiones a la Atmósfera y la Calidad del Aire. 3.4.3 Emisiones de Ruido 3.4.4 Residuos sólidos 3.4.5 Manejo, Transportey Almacenamiento de Materiales 3.4.6 Patrimonio Arqueológico 3.4.7 Ambiente Laboral 3.5 PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES

4. NECESIDAD DE APLICAR UN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 5. LÍNEA DE BASE
5.1 MEDIO FÍSICO 5.1.1 Clima y Meteorología 5.1.2 Ruido 5.1.3 Geología y geomorfología 5.1.4 Riesgos naturales 5.1.5 Suelo 5.1.6 Uso del Suelo 5.1.7 Hidrología e Hidráulica 5.1.8 Hidrogeología 5.1.9Agua superficial 5.1.10 Aire 5.1.11 Sedimentos

Centro de Ciencias Ambientales Centro EULA-Chile, Universidad de Concepción

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5.2 MEDIO BIÓTICO 5.2.1 Flora y vegetación 5.2.2 Fauna terrestre 5.2.3 Biota Acuática 5.2.3.1 Macroinvertebrados bentónicos 5.2.3.2 Fauna Ictica 5.3 MEDIO SOCIOECONÓMICO YPORCENTUAL 5.3.1 Medio Socioeconómico 5.3.2 Riesgos Antrópicos 5.3.3 Vialidad 5.3.4 Patrimonio histórico cultural 5.3.5 Patrimonio arqueológico 5.3.6 Paisaje 5.3.7 Instrumentos de Planificación Territorial

6. PREDICCIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS 7. PLAN DE MEDIDAS DE MANEJO AMBIENTAL
7.1 MEDIDAS DE CARÁCTER GENERAL 7.2 PLAN DE MEDIDAS DE MITIGACIÓN, REPARACIÓN Y/O COMPENSACIÓN 7.3 PLAN DEMEDIDAS DE COMPENSACIÓN

8. PLAN DE SEGUIMIENTO 8. FICHAS RESUMEN 9. PARTICIPACIÓN CIUDADANA

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1. INTRODUCCIÓN
El proyecto inmobiliario San pedro delValle S.A someterá voluntariamente a Estudio de Impacto Ambiental, una superficie aproximada de 22 hectáreas de las 84 hectáreas contempladas por el proyecto total. La superficie que será evaluada por el SEIA contempla la urbanización y edificación de 530 viviendas, bajo el concepto de microbarrios o condominios, ubicados en los lotes L-18, L-19 (parcial), L-22, L-23, L-25, L-26, L-29, L30, L-32,L-35, L-36, L-37, además de las zonas bajas del EQP-1, EQP-2, EQP-3. El proyecto está planeado para integrarse al entorno, y desarrollar un concepto de urbanización ambientalmente sustentable. Es por esto que se tomaron medidas de mitigación de gran envergadura, las cuales fueron respetadas por la inmobiliaria San Pedro del Valle S.A., como por ejemplo: la conservación de las zonas deequipamiento 1, equipamiento 2, equipamiento 3, los lotes 35, 36, 37 y la conservación de totorales, el cual el proyecto debe considerar una distancia (amortiguación) mínima recomendada por los especialistas (ver anexo 7).

2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
2.1 ANTECEDENTES GENERALES El Proyecto que se somete voluntariamente al SEIA se denomina “Etapa final del proyecto inmobiliario San Pedro del Valle”. El...