ESTUDIO DE LA OFERTA Y DEMANDA




FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
ESCUELA ACADÉMICO-PROFESIONAL DE ARQUITECTURA














TEMA :
“ESTUDIO DE LA OFERTA Y DEMANDA PARA LA FACTIBILIDAD DEL DESARROLLO DE OFICINAS PRIME EN EL DISTRITO MIRAFLORES”






BARRANCO 5 DE ABRIL DEL 2014


INDICE
INTRODUCCION………………………………………………………..…….…….……………
CAPITULO I: PLANTEAMIENTOMETODOLOGICO…………………………………….….
1.1.- Formulación y delimitación del problema de investigación……………………………
1.2.- Importancia y justificación……..………………………….……………….……………....
1.3.- Limitaciones del estudio……………………………………………………………………
1.3.1.- Limitaciones………………………………………………………………………
CAPITULO II: OBJETIVOS DE LA INVESTIGACION……………………………………....
2.1.- Presentación de objetivos generales y específicos…………………………………..
2.1.1.- ObjetivosGenerales…………………………………………………………….
2.1.2.- Objetivos específicos……………………………………………………………
2.2.- Presentación y descripción de la propuesta…………………………..………….…..
2.2.1.- Acción sobre el objeto…………………………………………………………..
2.2.2.- Medio para la acción……………………………………………………………
CAPITULO III: MARCO TEORICO REFERENCIAL…..…….…………….…………………
3.1.- Marco histórico……………………………………..……………………………………….
3.2.- Estructura teórica y científica que sustenta el estudio…………………………….….3.3.- Definición de términos básicos……………………………………………………………
3.4.1.- Conceptos referidos al tipo de equipamiento a proyectar…………………
CAPITULO IV: HIPOTESIS Y VARIABLES………………..……………………….……...…
4.1.- Hipótesis………………………..……………………………………………………………
4.1.1.- Hipótesis generales……………………………………………………………..
4.1.2.- Hipótesis específicas……………………………………………………………
4.2.-Variables…………………………………………………………………………………..…
CAPITULO V: METODOLOGÍA DEL ESTUDIO……………………………………………...
5.1.- Tipo y método de investigación……………………………………………………………
5.1.1.- Tipo de investigación…………………………………………………………….
5.1.2.- Nivel de investigación……………………………………………………………
5.1.3.- Método de investigación………………………………………………………...
5.2.- Población de estudio……………………….…..…………………………………………..
5.5.- Técnicas e instrumentos de recolección de datos……………………….…………….
5.6.- Procedimiento para la recolecciónde datos……………………………………..……..
CAPITULO VI: ASPECTOS ADMINISTRATIVOS……………………………..…………….
6.1.- Asignación de Recursos………………………………………………………….………..
6.2.- Cronograma de actividades………………………………………………………………..
6.3.- Presupuesto……………………………..…………………………………………………..












INTRODUCCIÓN


El presente tema tratara sobre el estudio de mercado a nivel de oficinas prime en el distrito deMiraflores siendo este el objeto principal de estudio, buscando información sobre las ofertas y demandas que se han venido desarrollando durante el tiempo en dicho distrito con el fin de generar un nuevo proyecto y este sea rentable.
Se estudiara la factibilidad que brinda el distrito para poder plantear proyectos a nivel empresariales que estarán dirigidas a grandes empresas que son el ejeeconómico del país.



















CAPITULO I: PLANTEAMIENTO METODOLOGICO

1.1.- Formulación y delimitación del problema de investigación
El Perú está teniendo un crecimiento económico constante, se avizora un panorama positivo para la economía peruana en los próximos 5 años. El 2012 fue un año de fuerte crecimiento económico, en el año 2013 se ha proyectado entre el 5.3 %crecimiento y el pronóstico del crecimiento del 2014 es de 5.7% el cual se basa en la solidez de la demanda interna y en el impulso de las exportaciones.


Ante este escenario se nos presenta la escasa disponibilidad de oficinas prime tipo A y B y el precio de venta y alquiler que crece a mayor velocidad.
El fondo monetario internacional y las principales instituciones financieras del paísmejoran las expectativas de crecimiento para el 2013 y el 2014, gracias a que la demanda interna peruana se mantiene muy activa y dinámica, además de contar con políticas fiscales y monetarias pertinentes.
El PBI peruano mantendrá tasas de crecimiento entre 5% y 7%, por...