Estudio de mercado proyecto

ESTUDIO DE MERCADO PROYECTO TORRES DE LA GIRALDA

Planteamiento del problema y definición del producto
Este estudio se basa en la inquietud del inversionista para realizar un proyecto inmobiliario y comercial de dos torres de apartamentos de xxx por cada torre, concientes de la fuerte competencia del mercado y la importancia de una análisis previo que le de certeza a su inversión. Para laelaboración del presente informa se tomaron en cuenta diversos aspectos que intervienen en proyectos de esta naturaleza como las condiciones de pago….
La vivienda en el centro es una magnífica alternativa por su privilegiada ubicación y permite que las gente se economice más de $100.000 mensuales en transporte. Se tiene la convicción de que las personas de ingresos más bajos son los que menosposibilidad tienen de recreación y al encontrar en el centro de la ciudad todo el equipamiento hace que pueda mejora la calidad de vida. La idea que actualmente se esta generalizando es la de cambiar el concepto de que la vivienda de interés social hay que hacerlo en las afueras de la ciudad.
Propuestas como el proyecto TORRES DE LA GIRALDA han generado una dinámica de ciudad que para unos es positivay a otros aún no convence. Lo cierto es que con proyecto de este tipo las personas podrán soñar con una vivienda propia pues a pesar de que los costos de la vivienda superan en muchos casos sus ingresos, existen muchos mecanismos para el logro de adjudicación de un subsidio de vivienda.
Las soluciones de vivienda de interés social que hoy se proponen con TORRES DE LA GIRALDA están caracterizadospor ser apartamentos de xx a xx metros cuadrados, 1,2 y 3 alcobas en construcción tradicional y en unidad cerrada, 3 torres , 5 ascensores, lobby, 85 parqueaderos, piscina adultos y niños, juegos infantiles, supermercado, club house y gimnasio. Tienen una valor entre xxx a xxx millones de pesos.
Adjunto FOTO de fachada proyecto TORRES DE LA GIRALDA
Un proyecto como estos puede generar 350(preguntar a Weins) empleos directos y más de 1.500 indirectos. El proyecto contempla la construcción inicial de 2.000 metros cuadrados, distribuida en xxx metros construidos y xxx metros de area social y paqueaderos.
El modelo de los edificios de interés social ha sido muy exitoso en Medellín, donde por condiciones topográficas no hay forma de expandir la ciudad. Como parte del proceso para casos dereubicación, los futuros habitantes de estos edificios reciben capacitación en convivencia en propiedad horizontal. Estos edificios tienen múltiples ventajas, son planificados por lo que tienen todo tipo de servicios cerca, permiten crear accesos viales y peatonales fácilmente y permiten solucionar un problemalatente en Medellín.

Objetivo
Verificar si existe un mercado insatisfecho para lo que sea viable la creación y comercialización del proyecto TORRES DE LA GIRALDA.
Análisis de la demanda
Distribución geográfica del mercado de consumo
Comportamiento histórico de la demanda
Proyección de la demanda
Tabulación de datos de fuentes primarias
Análisis de la demanda
Análisis de la ofertaCaracterísticas de los principales productores o prestadores del servicio
Proyección de la oferta Análisis de precios
Determinación del costo promedio
Análisis histórico y proyección de precios Canales de comercialización y distribución delproducto
Descripción de los canales de distribución

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TORRES DE LA GIRALDA
1,2 y 3 alcobas. Construcción tradicional. 3torres, 5 ascensores, lobby, 85 parqueaderos, piscina adultos y niños, juegos infantiles, supermercado, club house, gimnasio.
CENTRO
Apartamentos
Calle 48#39-57
Desde $38,000,000
Pichincha
INFORMACIÓN Y VENTAS : 217...