Estudio de Mercados










Asignatura:

Informática Empresarial

Estudio de Mercados

Técnica Aprendizaje Basado en Problemas

Presenta
María Eugenia Carrillo
000359137


Daymer Arley García Galindo
Ingeniero de Sistemas



Villavicencio.
Marzo 17 de 2014
TABLA DE CONTENIDO


PAG

INTRODUCCION 5
1 ESTUDIO DE MERCADO 7
1.2 Público Objetivo o Target Group 9
1.3 Segmentación delMercado 11
1.4 Oferta 12
1.5 Demanda 13
1.6 Precio 13
1.7 Canales de Distribución. 14
2 ESTUDIO TECNICO 16
2.1 Área Construida 17
2.1.1 Estilo de casa 17
2.1.2 Áreas Comunes 19
2.2 Inversión Inicial 20
2.3 Ubicación Óptima 21
2.4 Ingeniería del Proyecto 22
2.5 Distribución de Planta 23
2.6 Estructura Administrativa 24
3 ESTUDIO FINANCIERO 26
3.1 Depreciación y Valor DeSalvamento 27
3.2 Fuentes de Financiación 28
3.3 Costos de Construcción 29
3.4 Proyección de Caja Libre 31
4 EVALUACIÓN FINANCIERA 34
4.1 Costo de Capital 34
4.2 Valor Presente Neto 35
4.3 Tasa Interna de Retorno 36
4.4 Demostración de T.I.R 36
BIBLIOGRAFIA 38
REFERENCIAS 39


LISTA DE GRAFICAS

PAG
Grafica 1. Público Objetivo 9
Grafica 2: Estudio de Mercado 16
Grafica 3: EstiloChalet. 17
Grafica 4: Estilo Veraniega 18
Grafica 5: Estilo Californiana. 19
Grafica 6: Macrolocalización. 21
Grafica 7: Microlocalización 22
Grafica 8: Estructura Administrativa 25
Grafica 9: Estudio Financiero 26
Grafica 10: Plan de pagos Bancolombia 28
Grafica 11: Plan de pagos Banco de Bogota 28
Grafica 12: Plan de pagos Citibank en dólares 29
Grafica 13: Plan de pagos Citibank en pesos29
Grafica 14: Ventas 32
Grafica 15: Utilidad Neta 32
Grafica 16: Flujo de Caja Libre 33
Grafica 17: Tasa mínima aceptable de rentabilidad 34
Grafica 18: Costo de capital 35
Grafica 19: Valor Presente Neto 35
Grafica 20: Tasa interna de retorno 36
Grafica 21: Demostración de T.I.R 37
LISTA DE TABLAS

PAG
Tabla 1. Rango de Edades 10
Tabla 2: Segmentación. 12
Tabla 3: Ventas 15
Tabla4: Grafica de ventas 15
Tabla 5: Costo de Construcción. 17
Tabla 6: Áreas Comunes. 20
Tabla 7: Inversión Inicial 20
Tabla 8: Administración 21
Tabla 9: Estudio Administrativo 24
Tabla 10: Depreciación y valor de salvamento 27
Tabla 11: Condiciones Financieras 28
Tabla 12: Costos Unitarios de Construcción 30
Tabla 13: Flujo de Caja Libre 31

INTRODUCCION



I) Una explicación acercadel título y tema elegido.
II) Una presentación clara y simple del tema o asunto.
III) Cierto indicio acerca de la importancia de la materia seleccionada.
IV) El/los objetivo/s de la monografía.
V) Las definiciones pertinentes y una idea clara sobre la estructura y los procedimientos a seguir para la demostración.


La introducción a diferencia del resumen, es una presentación de latesis o trabajo, una buena introducción siempre empieza explicando el tema que ha motivado la investigación ¿Por qué estamos haciendo dicho trabajo la razones?, el objetivo de dicha investigación cual es el objetivo a lograr.

La introducción debe ser aproximadamente la mitad de una página o una dos párrafos de largo captar la atención del lector con un hecho pregunta, analogía o narrativa corta.Interesante apoyar la tesis esto debe fijar el tono para su papel mientras que acciona el interés del lector en el tema pasé tiempo y esfuerzo en esta parte de la introducción ya que puede ser la clave para convencer al lector a seguir leyendo

Escribe declaraciones que proporcionan información general acerca de su tesis

En la introducción utilice la información que puede generalmente ser deconocimiento común pero que aclara el tema de la tesis; estas declaraciones constituyen un punto de referencia para el lector y de esta forma ayudarle a entender la tesis

Proporcionar declaraciones que se hacen cada vez más específicas a medida que escribe este párrafo que lleva la declaración de la tesis; a lo largo de la introducción indicar los puntos principales que el papel cubrirá con...