Estudio de suelo la vega central
Páginas: 8 (1862 palabras)
Publicado: 20 de mayo de 2011
C.- Plan Regulador Comunal de Recoleta
Recientemente aprobado el 22 de noviembre de 2004 y publicado en el Diario Oficial del 8 de enero de 2005, la zonificación establecida en la planificación comunal se visualiza en la imagen adjunta a continuación
La zonificación que afecta al sector del Plan Seccional se denomina EU correspondiente a zona de uso de suelo preferentemente deequipamiento, y ZS6 correspondiente a zona especial sector Artesanos- Tirso de Molina, los que establecen las siguientes condiciones:
Zona UE: Barrio La Vega, Barrio Patronato y Ejes Comunales: Recoleta, El Salto, Américo Vespucio, Dorsal y Guanaco.
Condiciones de Uso del Suelo:
Usos Permitidos:
– Vivienda: Se permite en toda la zona excepto en calles de perfil 20 mts o más, donde no se permite queenfrente a la calle en primer piso.
– Equipamiento de escala Intercomunal, comunal y vecinal.
Usos Restringidos:
– Actividades Productivas:
Tipo Ase restringe a calles de ancho mínimo 15 mts entre líneas oficiales.
Tipo B y C se restringe a calles de ancho mínimo 30 mts entre Líneas Oficiales.
Ambas con las edificaciones detalladas en el Cuadro Nº 2 de la Ordenanza del PlanRegulador Comunal de Recoleta.
– Almacenamiento:
Tipo A y B se restringe a calles de ancho mínimo 15 mts.
Tipo C se restringe a calles de ancho mínimo 30 mts
Ambas con las condiciones detalladas en el Cuadro Nº 2 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Recoleta.
– Transporte:
Tipo A, B y C, con las condiciones detalladas en el Cuadro Nº 10 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunalde Recoleta.
Usos Prohibidos:
Se prohíben todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos, los restringidos que no cumplen con las condiciones de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Recoleta y los usos de suelo mencionados en la misma Ordenanza.
Condiciones de Edificación Zona UE:
Zona E-A1 Franja Av Recoleta Sur
|Superficie |Frente |Coeficiente Máximo|Coeficiente Máximo Ocupación Suelo |Altura Máxima Edificación |
|Predial Min |Predial Min|Constructibilidad | | |
| | | |Continuo |Aislado |Continuo |Aislado |
|600 m² |20 m |3.5|0.8 |0.4 |14 m |38 m |
Sistema de Agrupamiento:
– Continua obligatoria hasta la altura máxima permitida y Aislada en los pisos superiores.
– Rasantes y Distanciamientos: Se regirán por lo establecido en el artículo 2.6.3 de la OGU y C.
– Antejardín Mínimo: No se exige.
– Densidad Bruta Mínima: 100hab/há.
– Densidad Bruta Máxima: 2.000 hab/há.
– Normas Especiales: En los edificios destinados a equipamiento se permitirá aumentar a 1,0 los coeficientes de ocupación del suelo y de los pisos superiores, en primero y segundo piso.
– Se pueden acoger a la norma de excepción del artículo 3.3.6 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Recoleta.
Zona ZS6: Zona Especial sectorArtesanos-Tirso de Molina
Condiciones Uso de Suelo:
Usos permitidos:
Equipamiento Intercomunal, comunal y vecinal de: áreas verdes y deporte, culto, cultura, esparcimiento y turismo y comercio minorista.
Usos Prohibidos:
Se prohíben todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos
Superficie predial mínima: No se permitirá subdivisión predial.
Condiciones de edificación:La edificación se autorizará a partir de un proyecto específico para el sector especial completo, considerando un máximo de ocupación de suelo del 0,3
D.- Plan Regulador Comunal de Santiago (vigente para el territorio de la comuna de Independencia)
La comuna de Independencia no cuenta a la fecha con un Plan Regulador Comunal, por lo que rigen para este territorio las disposiciones del Plan...
Recientemente aprobado el 22 de noviembre de 2004 y publicado en el Diario Oficial del 8 de enero de 2005, la zonificación establecida en la planificación comunal se visualiza en la imagen adjunta a continuación
La zonificación que afecta al sector del Plan Seccional se denomina EU correspondiente a zona de uso de suelo preferentemente deequipamiento, y ZS6 correspondiente a zona especial sector Artesanos- Tirso de Molina, los que establecen las siguientes condiciones:
Zona UE: Barrio La Vega, Barrio Patronato y Ejes Comunales: Recoleta, El Salto, Américo Vespucio, Dorsal y Guanaco.
Condiciones de Uso del Suelo:
Usos Permitidos:
– Vivienda: Se permite en toda la zona excepto en calles de perfil 20 mts o más, donde no se permite queenfrente a la calle en primer piso.
– Equipamiento de escala Intercomunal, comunal y vecinal.
Usos Restringidos:
– Actividades Productivas:
Tipo Ase restringe a calles de ancho mínimo 15 mts entre líneas oficiales.
Tipo B y C se restringe a calles de ancho mínimo 30 mts entre Líneas Oficiales.
Ambas con las edificaciones detalladas en el Cuadro Nº 2 de la Ordenanza del PlanRegulador Comunal de Recoleta.
– Almacenamiento:
Tipo A y B se restringe a calles de ancho mínimo 15 mts.
Tipo C se restringe a calles de ancho mínimo 30 mts
Ambas con las condiciones detalladas en el Cuadro Nº 2 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Recoleta.
– Transporte:
Tipo A, B y C, con las condiciones detalladas en el Cuadro Nº 10 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunalde Recoleta.
Usos Prohibidos:
Se prohíben todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos, los restringidos que no cumplen con las condiciones de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Recoleta y los usos de suelo mencionados en la misma Ordenanza.
Condiciones de Edificación Zona UE:
Zona E-A1 Franja Av Recoleta Sur
|Superficie |Frente |Coeficiente Máximo|Coeficiente Máximo Ocupación Suelo |Altura Máxima Edificación |
|Predial Min |Predial Min|Constructibilidad | | |
| | | |Continuo |Aislado |Continuo |Aislado |
|600 m² |20 m |3.5|0.8 |0.4 |14 m |38 m |
Sistema de Agrupamiento:
– Continua obligatoria hasta la altura máxima permitida y Aislada en los pisos superiores.
– Rasantes y Distanciamientos: Se regirán por lo establecido en el artículo 2.6.3 de la OGU y C.
– Antejardín Mínimo: No se exige.
– Densidad Bruta Mínima: 100hab/há.
– Densidad Bruta Máxima: 2.000 hab/há.
– Normas Especiales: En los edificios destinados a equipamiento se permitirá aumentar a 1,0 los coeficientes de ocupación del suelo y de los pisos superiores, en primero y segundo piso.
– Se pueden acoger a la norma de excepción del artículo 3.3.6 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Recoleta.
Zona ZS6: Zona Especial sectorArtesanos-Tirso de Molina
Condiciones Uso de Suelo:
Usos permitidos:
Equipamiento Intercomunal, comunal y vecinal de: áreas verdes y deporte, culto, cultura, esparcimiento y turismo y comercio minorista.
Usos Prohibidos:
Se prohíben todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos
Superficie predial mínima: No se permitirá subdivisión predial.
Condiciones de edificación:La edificación se autorizará a partir de un proyecto específico para el sector especial completo, considerando un máximo de ocupación de suelo del 0,3
D.- Plan Regulador Comunal de Santiago (vigente para el territorio de la comuna de Independencia)
La comuna de Independencia no cuenta a la fecha con un Plan Regulador Comunal, por lo que rigen para este territorio las disposiciones del Plan...
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