Estudio Financiero

El estudio financiero es la parte final de toda la secuencia de análisis de factibilidad de un proyecto. Si no han existido contratiempos, se sabrá hasta este punto que existe un mercado potencialatractivo; se habrá determinado un lugar optimo para la localización del proyecto y el tamaño más adecuado para este último, de acuerdo con las restricciones del medio; se conocerá y denominará elproceso de producción; así como todos los costos en que se incurrirá en la etapa productiva, además de ue se habrá calculado la inversión necesaria para llevar a cabo el proyecto. Sin embargo, a pesar deconocer incluso las utilidades probables durante los primeros cion años de opracion, aún no se habrá demostrado que la inversión propuesta será económicamente rentable.
En este capítulo serealizará el análisis final de rentabilidad de l estudio efectuándose el cálculo de variables tales como:
Tasa interna de rendimiento o retiro del proyecto y valor presente neto del mismo.
4.1.- TasaInterna de Rendimiento o Retorno (T.I.R).
‘‘… es la tasa que iguala la suma de flujos descontados a la inversión inicial… ’’.
Se le llama Tasa Interna de retorno o rendimiento porque supone que eldinero que se gana año con año se reinvierte en su totalidad. Es decir, se trata de la tasa de rendimiento generada en su totalidad en el interior de la empresa por medio de la reinversión.
4.2.- Valorde Salvamento.
A lo largo de todo el estudio se ahan considerado un periodo de planeación de cinco años.
Al término de este periodo, se hace un corte artificial del tiempo con fines deevalucación.
Desde este punto de vista, ya no se consideraron más ingresos; la planta deja de operar y vende todos sus activos.
Esta consideración Teórica es útil; pues al suponer que se venden todos losactivos, esto produce un flujo de fectivo extra en el último año, lo que hace aumentar la T.I.R y hace más atractivo el proyecto. Este valor se presenta en los cuadros No. 20 y 21.
4.2.1.- Uso de...