estudio financiero





11 ESTUDIO FINANCIERO



Una vez desarrollados los estudios de Mercado y Técnico, es posible desarrollar el Estudio Financiero, esto significa la asignación de una cantidad de recursos, que se pueden agrupar en dos clases:

1. Los que requiere la instalación del proyecto: montaje de los equipos.
2. Los requeridos para la etapa de funcionamiento propiamente dichos.

Los recursosnecesarios para la instalación constituyen el capital fijo o inmovilizado del proyecto, y los que requiere el funcionamiento constituye el capital de trabajo o circulante. La cuantía de la inversión representa una información esencial desde el punto de vista de la mecánica financiera del proyecto, y que sirve de base para calcular la cuantía del capital social.


11.1 INVERSIONES

Con elobjeto de iniciar la producción de las mercancías, objeto del proyecto, se requiere calcular las inversiones conformadas por los activos fijos, tangibles e intangibles y el capital de trabajo, inversión que puede provenir del de recursos propios o de crédito. En el proyecto se contemplan las dos situaciones.

11.1.1. Inversiones en terrenos y obras físicas: Se necesita adecuar unasinstalacionesxxxxxxx, ubicado en la zona cental prevista por el municipio (en concordancia con los usos del suelo), en donde se construirán las instalaciones locativas: administrativa y operativa. Las inversiones se presentan en la Tabla Anexa, en donde se efectuarán adecuaciones locativas. El valor total por este concepto asciende a $1.400.000. Ver Tabla No xxx.

La información sobre los años de vida útilde los distintos activos es importante para efectos contables y con ello la posibilidad, en el mediano y largo plazo, de obtener ingresos adicionales, por la comparación entre depreciación y ajustes por inflación; eso implicará mayores utilidades.





Tabla No xxx. Inversión en obras físicas
ITEM
DETALLE
CANT.
 
VALOR
COSTO
VIDA UTIL
 
 
 
 
UNITARIO
TOTAL
Años
1ADQUISICION DE TERRENOS
 
 
 
 
 
 
Adquisición lote
0
Mts2
0
0
20
2
OBRAS FISICAS
 
 
 
0
 
 
Alumbrado
1
Obra
300,000
300,000
20
 
División en acrílico
2
Obra
450,000
900,000
20
 
Pintura
1
Obra
200,000
200,000
20
 
TOTAL OBRAS FISICAS
 
 
300,000
1,400,000
 
Fuente: esta investigación







11.1.2. Inversiones en equipo de oficina: Se compone deaquellos que se utilizarán en la administración de la Empresa: computadores, impresora, calculadoras y otros bienes similares, por un valor de $3.210.00. Ver Tabla 36.

Tabla No xxx. Inversión en equipo de oficina





DETALLE DE INVERSION
CANTIDAD
 
VALOR
COSTO
VIDA UTIL
 
 
 
UNITARIO
TOTAL
Años
Computador
1
Equipo
1,400,000
1,400,000
5
Impresoras
1
Equipo
200,000200,000
5
Sistema de seguridad
1
Equipo
580,000
580,000
5
Telefax
1
Equipo
406,000
406,000
5
Calculadora manual
2
Unidad
40,000
80,000
5
Caja registradora
1
Unidad
600,000
500,000
5
Teléfono celular
1
Unidad
100,000
100,000
5
TOTAL
 
 
 
3,266,000
 
Fuente: esta investigación







11.1.3. Inversiones en maquinaria y equipo: La maquinaria requeridapara el procesamiento de encurtidos es fundamental para el éxito del negocio. Estos activos fijos son los más costos de las inversiones necesarias en el proyecto, lo cual responde al objetivo de obtener un producto de calidad, capaz de competir con otras marcas ya establecidas, las cuales, sin embargo, no cubren la totalidad del mercado potencial. En conjunto, la inversión por este conceptoasciende a $70.000.000 millones. Ver Tabla 37.


Tabla No xxx. Inversión en maquinaria
No
DETALLE DE INVERSION
CANTIDAD
VALOR
COSTO
VIDA UTIL



UNITARIO
TOTAL
Años
1
Clasificadora, selladora y empacadora de huevos
1
Equipo
20,000,000
20,000,000
10
2
Cargador plataforma
1
Equipo
25,000,000
25,000,000
10
3
Apilador
1
Equipo
25,000,000
25,000,000
10
 
TOTAL
 
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