ESTUDIO LEGAL TERRENO EL CACACO
Páginas: 6 (1474 palabras)
Publicado: 1 de abril de 2013
BUFETE MEDRANO IRIAS
ESTUDIO FISICO REGISTRAL CATASTRAL
DE 5 PREDIOS UBICADOS EN EL CENTRO URBANO DE PUERTO CORTES,
PROPIEDAD DE:
GUADALUPE FLORES DE AGUILAR Y GABRIEL AGUILAR
MARZO 2013
ESTUDIO REGISTRAL CATASTRAL DE CINCO PREDIOS URBANOS UBICADOS EN EL MUNICIPIO DE PUERTO CORTES PROPIEDAD DE GABRIEL AGUILAR COBAR Y GUADALUPE FLORES DE AGUILAR.
1.-PROPOSITO DEL ESTUDIO.Se pretende identificar los predios, con su equivalente catastral, y de acuerdo a su estatus actual, formular alternativas legales para su recuperación o compensación por parte de la Alcaldía Municipal de Puerto Cortes.
2.-NATURALEZA JURIDICA DOMINIO PLENO.
La Alcaldía Municipal de Puerto Cortes dispone de 4,272.00 hectáreas, que inicialmente fueron ejidales según Titulo concedido por elPresidente Rafael López Gutiérrez, el 23 de abril de 1922, las que fueron elevadas a Titulo en Dominio Pleno por el Instituto Nacional Agrario INA, según Acuerdo Ejecutivo No. 725 del 23 de diciembre de 1966. El título que comprende todo el desarrollo urbano de la ciudad, tiene 12 traslaciones de asiento registradas en el IP, por agotamiento del margen, sin embargo el antecedente registral de dondeson segregados los cinco lotes, es el No. 58 Folio 76-79 Tomo 15, aunque buscando al margen de esta inscripción no se encuentra la anotación marginal de venta de los 5 lotes. VER ESTUDIO DEL TRACTO SUCESORIO ANEXO.
3.-VENTA REMATE EN DOMINIO PLENO Y TITULACION INICIAL DE LOS CINCO LOTES A FAVOR DEL SEÑOR JOSE MARIA DE JESUS MEJIA Y MEJIA.
Los cinco lotes fueron inscritos en el registro depropiedad de Puerto Cortes, así: Lote No. 1: No. 290 Tomo 19, Lote No. 2 y 3: No. 291 Tomo 19, Lote No. 4: No. 292 Tomo 19, Lote No. 5: No. 293 Tomo 19. El asiento registral literalmente expresa: “pertenece esta propiedad a la CORPORACION MUNICIPAL de este puerto, quien lo hubo por traspaso en dominio pleno que le hizo el INA y lo tiene inscrito a su favor bajo el no. 58 folio 76-79 tomo 15. el señorENRIQUE FERNANDEZ MELZER en su condición de SINDICO MUNICIPAL transfiere en nombre de la corporación que representa, el inmueble antes descrito al señor JOSE MARIA DE JESUS MEJIA Y MEJIA con todos sus usos, anexos, servidumbres y demás derechos reales obligando a su representada a la evicción y saneamiento de conformidad con la ley.- inmueble que fue rematado en favor del señor antes mencionadoJOSE MARIA DE JESUS MEJIA Y MEJIA por el convenido precio de: (LPS. 4,000.00 por cada lote según se describe en cada asiento registral que corresponde a cada uno de los lotes) que entrego en la tesorería respectiva según recibos talonarios y certificación del acta de remate que el notario doy fe de haber tenido a la vista y que estando pagado el precio se le otorga formal carta de pago. TERCERO: elotorgante JOSE MARIA DE JESUS MEJIA Y MEJIA manifiesta ser cierto todo, lo expuesto por el señor SINDICO MUNICIPAL FERNANDEZ MELZER y que acepta la venta de los lotes de terreno relacionados dándose por recibido el título respectivo en señal de tradición”.
DESCRIPCION DE LOS 5 LOTES
LOTE 1: COMPRENDIDO ENTRE LA 11 Y 12 AVE. 3 Y 4 CALLE ESTE, AREA DE 3,000.00 M2. EL CUAL MIDE Y LIMITA:NORTE: 60.00 MTS CON LA 12 AVE.,
SUR: 60.00 MTS CON PROP. SULEMA CHI ANDINO AHORA DE FELIPE BUSTAMANTE Y ROSARIO HERNANDEZ,
ESTE: 50.00 MTS CON LA CUARTA CALLE ESTE,
OESTE: 50.00 MTS CON PROP. FAMILIA GALLARDO.
LOTE 2: COMPRENDIDO ENTRE LA 11 Y 12 AVE., 4 Y 5 CALLE ESTE, AREA DE 6,741.00 M2, EL CUAL MIDE Y LIMITA:
NORTE: 87.41 MTS CON LA 12 AVE.
SUR: 47.41 MTS CON 11 AVE, Y 40.00MTS CON PROP. DE J. ANTONIO GUZMAN, Y LOTE 3 PROP. DEL DECLARANTE
ESTE: 100.00 MTS CON LA 5 CALLE ESTE.
OESTE: 50.00 MTS CON PROP. ANTONIO GUZMAN Y 50.00 MTS CON PROP. LUIS RICARDO VILLANUEVA.
LOTE 3: COMPRENDIDO ENTRE LA 11 Y 12 AVE., 4 Y 5 CALLE ESTE, AREA DE 2,000.00 M2, QUE MIDE Y LIMITA:
NORTE: 40.00 MTS CON LOTE 2 Y PROP. LUIS RICARDO VILLANUEVA;
SUR: 40.00 MTS CON 11 AVE....
ESTUDIO FISICO REGISTRAL CATASTRAL
DE 5 PREDIOS UBICADOS EN EL CENTRO URBANO DE PUERTO CORTES,
PROPIEDAD DE:
GUADALUPE FLORES DE AGUILAR Y GABRIEL AGUILAR
MARZO 2013
ESTUDIO REGISTRAL CATASTRAL DE CINCO PREDIOS URBANOS UBICADOS EN EL MUNICIPIO DE PUERTO CORTES PROPIEDAD DE GABRIEL AGUILAR COBAR Y GUADALUPE FLORES DE AGUILAR.
1.-PROPOSITO DEL ESTUDIO.Se pretende identificar los predios, con su equivalente catastral, y de acuerdo a su estatus actual, formular alternativas legales para su recuperación o compensación por parte de la Alcaldía Municipal de Puerto Cortes.
2.-NATURALEZA JURIDICA DOMINIO PLENO.
La Alcaldía Municipal de Puerto Cortes dispone de 4,272.00 hectáreas, que inicialmente fueron ejidales según Titulo concedido por elPresidente Rafael López Gutiérrez, el 23 de abril de 1922, las que fueron elevadas a Titulo en Dominio Pleno por el Instituto Nacional Agrario INA, según Acuerdo Ejecutivo No. 725 del 23 de diciembre de 1966. El título que comprende todo el desarrollo urbano de la ciudad, tiene 12 traslaciones de asiento registradas en el IP, por agotamiento del margen, sin embargo el antecedente registral de dondeson segregados los cinco lotes, es el No. 58 Folio 76-79 Tomo 15, aunque buscando al margen de esta inscripción no se encuentra la anotación marginal de venta de los 5 lotes. VER ESTUDIO DEL TRACTO SUCESORIO ANEXO.
3.-VENTA REMATE EN DOMINIO PLENO Y TITULACION INICIAL DE LOS CINCO LOTES A FAVOR DEL SEÑOR JOSE MARIA DE JESUS MEJIA Y MEJIA.
Los cinco lotes fueron inscritos en el registro depropiedad de Puerto Cortes, así: Lote No. 1: No. 290 Tomo 19, Lote No. 2 y 3: No. 291 Tomo 19, Lote No. 4: No. 292 Tomo 19, Lote No. 5: No. 293 Tomo 19. El asiento registral literalmente expresa: “pertenece esta propiedad a la CORPORACION MUNICIPAL de este puerto, quien lo hubo por traspaso en dominio pleno que le hizo el INA y lo tiene inscrito a su favor bajo el no. 58 folio 76-79 tomo 15. el señorENRIQUE FERNANDEZ MELZER en su condición de SINDICO MUNICIPAL transfiere en nombre de la corporación que representa, el inmueble antes descrito al señor JOSE MARIA DE JESUS MEJIA Y MEJIA con todos sus usos, anexos, servidumbres y demás derechos reales obligando a su representada a la evicción y saneamiento de conformidad con la ley.- inmueble que fue rematado en favor del señor antes mencionadoJOSE MARIA DE JESUS MEJIA Y MEJIA por el convenido precio de: (LPS. 4,000.00 por cada lote según se describe en cada asiento registral que corresponde a cada uno de los lotes) que entrego en la tesorería respectiva según recibos talonarios y certificación del acta de remate que el notario doy fe de haber tenido a la vista y que estando pagado el precio se le otorga formal carta de pago. TERCERO: elotorgante JOSE MARIA DE JESUS MEJIA Y MEJIA manifiesta ser cierto todo, lo expuesto por el señor SINDICO MUNICIPAL FERNANDEZ MELZER y que acepta la venta de los lotes de terreno relacionados dándose por recibido el título respectivo en señal de tradición”.
DESCRIPCION DE LOS 5 LOTES
LOTE 1: COMPRENDIDO ENTRE LA 11 Y 12 AVE. 3 Y 4 CALLE ESTE, AREA DE 3,000.00 M2. EL CUAL MIDE Y LIMITA:NORTE: 60.00 MTS CON LA 12 AVE.,
SUR: 60.00 MTS CON PROP. SULEMA CHI ANDINO AHORA DE FELIPE BUSTAMANTE Y ROSARIO HERNANDEZ,
ESTE: 50.00 MTS CON LA CUARTA CALLE ESTE,
OESTE: 50.00 MTS CON PROP. FAMILIA GALLARDO.
LOTE 2: COMPRENDIDO ENTRE LA 11 Y 12 AVE., 4 Y 5 CALLE ESTE, AREA DE 6,741.00 M2, EL CUAL MIDE Y LIMITA:
NORTE: 87.41 MTS CON LA 12 AVE.
SUR: 47.41 MTS CON 11 AVE, Y 40.00MTS CON PROP. DE J. ANTONIO GUZMAN, Y LOTE 3 PROP. DEL DECLARANTE
ESTE: 100.00 MTS CON LA 5 CALLE ESTE.
OESTE: 50.00 MTS CON PROP. ANTONIO GUZMAN Y 50.00 MTS CON PROP. LUIS RICARDO VILLANUEVA.
LOTE 3: COMPRENDIDO ENTRE LA 11 Y 12 AVE., 4 Y 5 CALLE ESTE, AREA DE 2,000.00 M2, QUE MIDE Y LIMITA:
NORTE: 40.00 MTS CON LOTE 2 Y PROP. LUIS RICARDO VILLANUEVA;
SUR: 40.00 MTS CON 11 AVE....
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