Estudio Prefactibilidad Chile

PROFESOR PATROCINANTE:
OSCAR JAVIER GUEVARA ARIAS
ESCUELA DE INGENIERÍA COMERCIAL

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UNA CANCHA SINTÉTICA
DE FÚTBOL TECHADA, EN LA CIUDAD DE LA UNIÓN, REGIÓN DE LOS RÍOS.

Trabajo de Titulación
para optar
al título de Ingeniero Civil Industrial

ÁLVARO FELIPE HERRERA CONCHA
PUERTO MONTT – CHILE
2012

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DEDICATORIA

“Todos somos muy ignorantes. Lo queocurre es que no todos
ignoramos las mismas cosas.” - Albert Einstein

Dedicado a la única persona que no me fallará..... Para mí.

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AGRADECIMIENTOS

Agradezco a mis padres, por ser el pilar fundamental en mi formación como un futuro profesional, pero lo
más importante… como persona.
A mis hermanos, por ser un constante apoyo emocional para seguir adelante a pesar de los obstáculos.
A cada unode mis amigos, que sin ellos, esta etapa no hubiese sido igual.
Quiero agradecer a cada uno de los profesores que han entregado sus conocimientos para la formación,
no solo de mí, sino que de todos aquellos que estudiamos esta hermosa carrera.
Finalmente quiero dar las gracias al profesor Oscar Guevara, por todo su apoyo y disposición durante
este proceso, sin duda que fue un gran aporte a esteinforme de titulación.

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SUMARIO

En el presente informe se presenta el estudio de factibilidad para la creación de una cancha sintética de
fútbol techada, en la ciudad de La Unión, Región de Los Ríos. Dicho estudio exhibe los resultados
obtenidos a nivel conceptual que servirá de base para una posterior materialización del proyecto.
Para el desarrollo de este informe, se consideraron cuatroestudios fundamentales como lo son el
estudio de mercado, estudio técnico, estudio organizacional y el estudio financiero.
El estudio de mercado, expone la cantidad de oferentes existentes en la ciudad, niveles de precios y lo
más importante la cantidad de demandantes del servicio.
Estos resultados fueron obtenidos mediante la aplicación de una encuesta, realizada a una muestra de
390 personas entrelos días 14 y 30 de Septiembre del 2012. Además de la encuesta realizada, se
utilizaron datos obtenidos del Censo 2002, herramienta de medición del Instituto Nacional de Estadística.
Los datos arrojados por este estudio se pueden plasmar en el alto grado de aceptación del proyecto por
parte del mercado que se pretende penetrar, el cual el 84,6 por ciento dice estar interesado en asistir a
lasinstalaciones del nuevo proyecto.
El estudio técnico por su parte, permitió demostrar que el proyecto de la cancha de césped sintético
techada en la ciudad de La Unión, es técnicamente factible, justificando además, desde un punto de vista
económico, haber seleccionado la mejor alternativa en tamaño, localización y proceso para abastecer el
mercado demandante del servicio.
Mediante el estudioorganizacional del proyecto se consideró la planeación e implementación de una
estructura organizacional, la cual regirá una vez ejecutado la fase de construcción e implementación del
proyecto. Conjuntamente se definió el perfil de cada uno de los empleados que formarán el negocio y se
elaboró el organigrama final.
Finalmente se concentran todo los estudios anteriores en una evaluación financiera quepermitió generar
un flujo de caja proyectado a 5 años. La inversión inicial del proyecto es de 103.103.418 pesos, de la
cual un 82 por ciento corresponde a un financiamiento por parte de los socios y el 12 por ciento restante,
es financiado en forma de préstamo a terceros, otorgado por el Banco de Chile, con un VAN de
21.452.888 pesos y una TIR de 27,34 por ciento .
La evaluación de factibilidadeconómica se realiza con una tasa de descuento de 18,4 por ciento, según
el cálculo obtenido, considerando el financiamiento por parte de los socios y el bancario. El periodo de
recuperación de la inversión es de tres años, una vez iniciado el proyecto.

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ÍNDICE DE CONTENIDOS

PORTADA
DEDICATORIA
AGRADECIMIENTO
SUMARIO
ÍNDICE DE CONTENIDOS
ÍNDICE DE TABLAS
ÍNDICE DE FIGURAS
ÍNDICE DE ANEXOS

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