Estudio tecnico

3. ESTUDIO TECNICO
3.1 LOCALIZACIÓN ÓPTIMA DE LA PLANTA
La localización de la planta influirá en la determinación de la demanda real de proyecto y también en la definición y cuantificación de los costos e ingresos. Además compromete a largo plazo la inversión de una fuerte suma de dinero.
En lo referente a la ubicación de la planta, ésta se realiza considerando los siguientes factores:Factores cualitativos
Cercanía a los mercados
Disponibilidad del terreno
Accesibilidad al lugar
Factores cuantitativos
Costo del terreno
Costo de mano de obra
Costos de servicios: Energía eléctrica, agua, internet.
Costo de transporte
Método para la localización de la planta
En la localización de proyectos, dependiendo su naturaleza, se consideran dos aspectos:
Localización anivel macro.
Localización a nivel micro.

Macro localización
Es comparar alternativas entre las zonas del país y seleccionar la que ofrece mayores ventajas para el proyecto.
Los factores más importantes a considerar para la localización a nivel macro son:
Costo de Transporte de Insumos y Productos: Se determino una instalación en la zona de Santa Ana, pues se encuentra cerca de nuestrospuntos de distribución de nuestro producto por lo que el costo de transporte se reduce.
Disponibilidad y Costos de los Insumos: Se analizo la disponibilidad de materias primas en nuestro país, y la mayoría de nuestros proveedores con mejor oferta de materias primas se localizan en Santa Ana
Recurso humano: Según estudios realizados por el Ministerio de Economía una gran parte de la poblacióneconómicamente activa se encuentra en la zona de instalación de la planta.

Micro localización
En la localización a nivel micro se estudian aspectos más particulares a los terrenos ya utilizados.
Entre los factores a considerar están:
Vías de Acceso: Por la ubicación de la planta, solamente se tiene una vía de acceso, que sería entrando por la Colonia Santa Isabel.
Transporte de Manode Obra. se cuenta varias rutas del transporte colectivo para transportar al personal, por ejemplo la ruta de buses 5 y la 6
Energía Eléctrica y Agua: Se cuenta con servicios básicos como energía eléctrica y agua todo el tiempo.
Valor Terreno: Se valora en $150,000
DETALLE DE LA LOCALIZACION (opción A)
Ubicación: Final Calle Sandoval, Colonia Santa Isabel, Santa Ana.
Precio: $150,000Medidas: Área de terreno 450 m2
Factores de influencia
En la localización de la planta se tiene que tener en cuenta muchos factores que afectan en gran manera la producción, entre estos están alguno de los factores que son:
Suministro de materia prima: Se hace la selección cuidadosamente de los proveedores, teniendo en cuenta, la ubicación del lugar predestinado, de manera que las distanciasno sean muy grandes, para facilitar la materia prima en menos tiempo y con menos costos de transporte.
Suministro de Agua: En el proyecto planteado, el agua forma un papel muy importante en la elaboración del producto final, es por eso que se sugiere que se esté a la mano el servicio de agua potable.
Aguas Residuales: Se ha tomado muy en cuenta, las aguas residuales como un problema a tratoespecial, ya que se pretende posicionar al producto bajo regla ambiental.
Seguridad Social: Se ha tomado en cuenta, de manera que no afecte el desarrollo normal de las condiciones laborales en las cuales ejercen los trabajadores.

DETALLE DE LA LOCALIZACION (opción B)

Ubicación: Bulevar Vijosa, #57, Ciudad Merliot
Precio: $800,000
Medidas: Área de terreno 1,000 m2
Transporte de Mano deObra. Se cuenta varias rutas del transporte colectivo para transportar al personal
- Energía Eléctrica y Agua: Se cuenta con servicios básicos como energía eléctrica y agua. El local cuenta con una cisterna, que permitirá tener agua, sin embargo es necesario que en la producción de el producto no se utilice agua retenida, también se le debe dar tratamiento, por lo cual es una debilidad del...