estudio titulos
Páginas: 13 (3065 palabras)
Publicado: 31 de julio de 2014
RESUMEN LIBRO MANUAL DE ESTUDIO DE TITULOS DE DON JUAN FELIU
CONCEPTO GENERICO DE TITULOS
Diferencia entre la palabra Titulo en sentido genérico y en sentido Jurídico:
TITULO en sentido genérico Es el documento en que consta el derecho a una hacienda o predio
TITULO en sentido jurídico: Es el antecedente el acto o contrato quefundamenta y valida la tradición.
DOCUMENTOS QUE FORMAN LOS TITULOS (Párrafo 2do)
2 PRINCIPIOS BASICOS que reglamentan y organizan el dominio de los inmuebles (propiedad inmobiliaria):
PRINCIPIO NUMERO 1:
LOS ACTOS Y CONTRATOS POR LOS QUE SE TRANSFIERE
EL DOMINIO DE LOS BIENES RAICES COMO LO SON LA:LOS ACTOS O CONTRATOS POR LOS QUE SE CONSTITUYE ALGUN DERECHO REAL SOBRE
ELLOS COMO LO SON:
DEBEN OTORGARSE POR ESCRITURA PÚBLICA
PRINCIPIO NÚMERO 2
LATRADICION COMO MODO DE ADQUIRIR DOMINIO ENTRE VIVOS Y LOS DEMAS DERECHOS REALES SOBRE LOS INMUEBLES Y LOS QUE SIRVEN PARA DISPONER DE LOS INMUEBLES ADQUIRIDOS POR SUCESION HEREDITARIA DEBEN
DOCUMENTOS QUE ACREDITAN ORDINARIAMENTE EL DOMINIO DE BIENES RAICES SON:LAS COPIAS DE LAS ESCRITURAS PUBLICAS EN QUE SE OTORGO EL TITULO (MATRIZ DE LA ESCRITURA EN PROTOCOLO)
COPIAS DE LAS CORRESPONDIENTES INSCRIPCIONESCONSERVATORIAS EN SUS REGISTROS PARCIALES: EL DE PROPIEDAD
EL DE HIPOTECAS Y GRAVAMENES
INTERDICCION Y PROHIBICIONES DE
ENAJENAR.
LOS DOCUMENTOS QUESE ESTUDIAN Y FORMAN PARTE DE LOS TITULOS
SON LAS COPIAS AUTORIZADAS DE LAS ESCRITURAS
COPIAS AUTORIZADAS DE INSCRIPCIONES DE NOTARIOS Y CONSERVADORES
QUE ESTOS DEBEN DE GUARDAR EN LOS REGISTROS RESPECTIVOS SEGÚN ART 435COT Y 49 DEL REGLAMENT DEL REGISTRO CONSERVATORIO.
SEGÚN EL ART 304 DEL CODIGO CIVIL “el estado civil es la calidad deun individuo, en cuanto le habilita para ejercer ciertos derechos o contraer ciertas obligaciones civiles”
ESTA CALIDAD ES IMPORTANTE PARA DETERMINAR SI EL DUEÑO PUEDE DISPONER DEL INMUEBLE POR SI MISMO O SI REQUIERE EL MINISTERIO O AUTORIZACION DE OTRA PERSONA PARA GRAVARLO O ENAJENARLO
SE DEBE DE SABER SI ES MAYOR O MENOR DE EDADSI ES SOLTERO
CASADO
VIUDO
SI CONTRAJO MATRIM. EN REGIMEN DE SOCIEDAD CONYUGAL. O SI PACTO SEPARACION DE BIENES Y SI ESTO LO
HIZO ANTES O DESPUES DE ADQUIRIR EL DOMINIO
SON IMPORTANTES EN ESTA MATERIA LOS ARTICULOS 305 Y 309 DEL CODIGO CIVIL QUE ESTABLECEN COMO SE ACREDITARAN FRENTE A TERCEROS LOS ESTADOS CIVILES DE DE CASADO, SOLTERO Y DE PADRE MADRE O HIJO...
CONCEPTO GENERICO DE TITULOS
Diferencia entre la palabra Titulo en sentido genérico y en sentido Jurídico:
TITULO en sentido genérico Es el documento en que consta el derecho a una hacienda o predio
TITULO en sentido jurídico: Es el antecedente el acto o contrato quefundamenta y valida la tradición.
DOCUMENTOS QUE FORMAN LOS TITULOS (Párrafo 2do)
2 PRINCIPIOS BASICOS que reglamentan y organizan el dominio de los inmuebles (propiedad inmobiliaria):
PRINCIPIO NUMERO 1:
LOS ACTOS Y CONTRATOS POR LOS QUE SE TRANSFIERE
EL DOMINIO DE LOS BIENES RAICES COMO LO SON LA:LOS ACTOS O CONTRATOS POR LOS QUE SE CONSTITUYE ALGUN DERECHO REAL SOBRE
ELLOS COMO LO SON:
DEBEN OTORGARSE POR ESCRITURA PÚBLICA
PRINCIPIO NÚMERO 2
LATRADICION COMO MODO DE ADQUIRIR DOMINIO ENTRE VIVOS Y LOS DEMAS DERECHOS REALES SOBRE LOS INMUEBLES Y LOS QUE SIRVEN PARA DISPONER DE LOS INMUEBLES ADQUIRIDOS POR SUCESION HEREDITARIA DEBEN
DOCUMENTOS QUE ACREDITAN ORDINARIAMENTE EL DOMINIO DE BIENES RAICES SON:LAS COPIAS DE LAS ESCRITURAS PUBLICAS EN QUE SE OTORGO EL TITULO (MATRIZ DE LA ESCRITURA EN PROTOCOLO)
COPIAS DE LAS CORRESPONDIENTES INSCRIPCIONESCONSERVATORIAS EN SUS REGISTROS PARCIALES: EL DE PROPIEDAD
EL DE HIPOTECAS Y GRAVAMENES
INTERDICCION Y PROHIBICIONES DE
ENAJENAR.
LOS DOCUMENTOS QUESE ESTUDIAN Y FORMAN PARTE DE LOS TITULOS
SON LAS COPIAS AUTORIZADAS DE LAS ESCRITURAS
COPIAS AUTORIZADAS DE INSCRIPCIONES DE NOTARIOS Y CONSERVADORES
QUE ESTOS DEBEN DE GUARDAR EN LOS REGISTROS RESPECTIVOS SEGÚN ART 435COT Y 49 DEL REGLAMENT DEL REGISTRO CONSERVATORIO.
SEGÚN EL ART 304 DEL CODIGO CIVIL “el estado civil es la calidad deun individuo, en cuanto le habilita para ejercer ciertos derechos o contraer ciertas obligaciones civiles”
ESTA CALIDAD ES IMPORTANTE PARA DETERMINAR SI EL DUEÑO PUEDE DISPONER DEL INMUEBLE POR SI MISMO O SI REQUIERE EL MINISTERIO O AUTORIZACION DE OTRA PERSONA PARA GRAVARLO O ENAJENARLO
SE DEBE DE SABER SI ES MAYOR O MENOR DE EDADSI ES SOLTERO
CASADO
VIUDO
SI CONTRAJO MATRIM. EN REGIMEN DE SOCIEDAD CONYUGAL. O SI PACTO SEPARACION DE BIENES Y SI ESTO LO
HIZO ANTES O DESPUES DE ADQUIRIR EL DOMINIO
SON IMPORTANTES EN ESTA MATERIA LOS ARTICULOS 305 Y 309 DEL CODIGO CIVIL QUE ESTABLECEN COMO SE ACREDITARAN FRENTE A TERCEROS LOS ESTADOS CIVILES DE DE CASADO, SOLTERO Y DE PADRE MADRE O HIJO...
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