ESTUDIO URBANO

N
N

El sector a analizar queda subscripto entre las Avenidas De Los Constituyentes, Chorrarin, Combatiente de Malvinas, Triunvirato y Pampa. El barrio
integra la comuna 15 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
PLANEAMIENTO TERRITORIAL
URBANO II

ARQ. MONICA GIGLIO
MATIAS MARTINEZ, JOEL BONASSIES

ARQ. ROSARIO FERNANDEZ

AÑO 2013
ARQ. TOLEDO
TP Nº2

En base al estudio que hemosrealizado del sector, se pudo detectar que el problema es la pérdida
del valor de los activos patrimoniales, y esto se debe como consecuencia de varios factores como:
A.- Crecimiento demográfico descontrolado, que trae como consecuencia el cambio del perfil
urbano, por el crecimiento inmobiliario.
B.- Deterioro de las fachadas tradicionales del barrio, como consecuencia del incremento de lasconstrucciones nuevas, ampliaciones, el mal mantenimiento de las existentes, y como
consecuencia de las vibraciones y el smog que se produce por el aumento del tránsito vehicular
que utiliza la zona como lugar de estacionamiento.
C.- La no participación vecinal en el uso y cuidado de los espacios públicos del sector, lo que
conlleva a su deterioro general.
D.- Equipamiento urbano deficientey en malas condiciones. (Iluminación, contenedores de
basura, cableados, señalización, etc.)
El objetivo principal seria generar un programa de concientización para fomentar el cuidado y mejora
del patrimonio. Para posteriormente lograr, mediante distintas acciones, llegar a recuperar el valor de
los activos patrimoniales del barrio.

PLANEAMIENTO TERRITORIAL
URBANO II

ARQ. MONICA GIGLIOMATIAS MARTINEZ, JOEL BONASSIES

ARQ. ROSARIO FERNANDEZ

AÑO 2013
TP Nº2

Secretaria de ambiente y
espacio publico

2.1.2 Identificación de los involucrados

Comerciantes

Comisión de planeamiento
urbano

Vecinos del barrio
Comerciantes
Inmobiliarias
Inversionistas
Legislatura porteña
Vecinos ajenos al barrio
ONG
Subsecretaría de patrimonio cultural
Comisión deplaneamiento urbano
Legislatura porteña
Secretaria de ambiente y espacio publico

ONG

Subsecretaria de
patrimonio
cultural

PERDIDA DEL VALOR DE LOS ACTIVOS
PATRIMONIALES
Inmobiliarias
Vecinos

Inversionistas

Vecinos ajenos al barrio

PLANEAMIENTO TERRITORIAL
URBANO II

ARQ. MONICA GIGLIO
MATIAS MARTINEZ, JOEL BONASSIES

ARQ. ROSARIO FERNANDEZ

AÑO 2013
TP Nº2

ONG: Esdesde donde nos posicionamos para llevar a cabo el programa de concientización, debido a que, es una
institución de referencia ética en la sociedad, esto nos va a permitir tener una mejor llegada a la comunidad.
Vecinos y Comerciantes: Serán los actores a los cuales se apunta el programa de concientización y son los que
están íntimamente ligados con la impulsión y el cumplimiento de la misma.Vecinos Ajenos al Barrio, Inversionista e Inmobiliarias: Son los actores que atentan contra la preservación del
patrimonio del barrio.
Legislatura Porteña, Subsecretaria de Cultural, Consejo Asesor de Asuntos patrimoniales, Secretaria de
Ambiente y Espacio Público:
Son los actores que poseen la facultad de poder lograr que el barrio conserve y mejore su patrimonio, mediante
financiación, leyes,normas y el control del cumplimiento de las mismas.

ONG: se caracteriza por ser una organización no gubernamental la cual es una entidad de carácter civil entendido
como "El derecho y la disposición de participar en una comunidad, a través de la acción autoregulada, inclusiva,
pacífica y responsable, con el objetivo de optimizar el bienestar público o social.
El tipo de ONG que tendráincumbencia en nuestro proyecto de concientización, será del tipo de organización
comunitaria o popular.
Las actividades que desarrollara dicha ONG serán:
1.- Protección del medio ambiento
2.- Cooperación para el desarrollo
3.- Comunicación para el desarrollo
4.- Participación ciudadana
5.- Ayuda a la educación y cultura
PLANEAMIENTO TERRITORIAL
URBANO II

ARQ. MONICA GIGLIO
MATIAS...