Estudio Viabilidad Edificación en Perú

DATOS INICIALES
Datos del Solar
SOLAR
Dirección

API

Propietario

API

Precio

$450.000,00
1500

Normativa
Superficie Parcela

300 m2

1500

US/m2

Zonificacion
Ocupaciónmáxima
Retiro

65%

195,00 m2

Frontal 3m

Numero de plantas

6

Aparcamiento

1 cada 1.5

Frente del terreno

pisos

10.5m

8 UNIDADES

Superficie construida
PLANTA
SotanoSotano

Sup. Vivienda

Sup. Vendible

Sup. Zonas com.

Balcon

Balcon

300,00

1

195,00

145,00

50,00

2

195,00

166,00

29,00

4,00

3

195,00

166,0029,00

4,00

4

195,00

166,00

29,00

4,00

5

195,00

166,00

29,00

4,00

6

195,00

166,00

29,00

4,00

58,50

58,50

1.228,50

1.033,50

195,00

20,00Azotea
TOTAL

300,00

Superficie exterior
PLANTA

Sótano

Sup. Vivienda

Sup. Vendible

1

Sup. Zonas com.

70

Azotea

100,00

TOTAL

170

0

Costos ConstrucciónPLANTA
Sótano
Vivienda
Balcones
Superfice no techada

Superficie
300,00

Coste Local

Coste Vivienda

$400,00

TOTAL
$120.000,00

1.228,50

$550,00

20,00

$200,00

$4.000,00170,00

$120,00

$20.400,00

TOTAL

$675.675,00

$820.075,00

Coste Directo

$820.075,00

IGV 14%

$114.810,50

Coste TOTAL

$934.885,50

Coste Administrativo

PEMCosto Sótano

$934.885,50

0

GASTOS
Parciales

COSTES CONSTITUCIÓN DE LA SOCIEDAD
Gastos legales
TOTAL SL

$10.000,00
Parciales
$450.000,00

COSTES SOLAR
Adquisición
preciocomisión

0,00%

s/precio

Alcabala

3,00%

s/precio

$13.500,00

$463.500,00
Parciales
$844.677,25
s/CDC

1,80%
0,50%
0,50%
5,00%
0,50%

s/PEM
s/PEM
s/PEM
s/PEM
s/PEM$132.492,00

$820.075,00
$24.602,25

$1.500,00
$16.827,94
$4.674,43
$4.674,43
$46.744,28
$4.674,43

Proyecto
Estudio geotécnico
Arquitecto
Ingenieros estructural
Ingenieros 
Management...