Estudio

PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DEL

PUERTO DE TOPOLOBAMPO

Versión Abreviada

CONTENIDO

I. ANTECEDENTES…………………………………………………………………………………….….………….05

a. Introducción
b. Fundamentación jurídica
c. Congruencia con los niveles de planeación
d. Delimitación del área de estudio
e. Diagnóstico-pronóstico
i. Análisis FODAii. Diagnóstico-pronóstico integrado
iii. Imagen objetivo

II. NORMAS PARA EL CONTROL Y ADMINISTRACION DEL DESARROLLO URBANO……18

a. Objetivos y metas
i. Objetivos generales y específicos
ii. Metas
b. Dosificación del desarrollo urbano

III. POLITICAS YESTRATEGIAS........................................................................................27

a. Políticas de desarrollo urbano

i. Políticas de Crecimiento
ii. Políticas de Conservación
iii. Políticas de Mejoramiento

b. Estrategias

i. Estrategia urbana en función del ordenamiento ecológico
ii. Estrategia urbana en función del desarrollo económicoc. Estrategia de desarrollo urbano

i. Zonificación primaria
ii. Estructura urbana
iii. Zonificación secundaria
iv. Modalidades de utilización del suelo
v. Estrategia de desarrollo urbano con los diferentes sectores
vi. Estrategia administrativa y de desarrollo económico.
vii. Etapas de desarrolloIV. PROGRAMACION Y CORRESPONSABILIDAD SECTORIAL………………………………………..50

V. INSTRUMENTACION, SEGUIMIENTO, EVALUACION Y RETROALIMENTACION……..51

a. Instrumentación
b. Estrategia de participación ciudadana
c. Seguimiento de acciones

ANEXOS

1. Tabla de Programación y Corresponsabilidad Sectorial.
2. Tablas de Mezclas de Usos del Suelo
3. Tabla deVialidades
4. Secciones Viales
5. Gráficos :
a. Planos de Diagnostico
b. Planos de Estrategias

PRESENTACION

El fenómeno urbano y/o proceso de urbanización se ha acelerado a nivel mundial. En México tres cuartas partes de la población viven en las urbes, requiriendo cada año una gran cantidad de hectáreas para suelo urbano.

Lo anterior refleja un innegable impactoque las ciudades ejercen sobre la población rural.

La oferta del suelo tiene cada vez más importancia y es un factor decisivo en el ordenamiento territorial, en este sentido, el ordenamiento es uno de los aspectos primordiales para el mejoramiento de las condiciones de vida y mitigación del deterioro de los recursos naturales así como los desequilibrios territoriales.

Topolobampo se proyectahacia el futuro como uno de los puertos más importantes de comercio y turismo del país, gracias a su ubicación estratégica en la costa del pacifico así como a su riqueza o belleza natural con que se cuenta en su bahía y alrededores.

Sin embargo para lograr un desarrollo turístico es necesario contemplar en los planes de desarrollo urbano usos del suelo que definan una oferta diversificada deservicios; el equipamiento urbano y su mantenimiento, así como la constitución de reservas territoriales con seguridad jurídica en la tierra, mismos que serán los elementos sustanciales para el éxito del proyecto.

Es importante señalar que aun cuando el puerto de Topolobampo cuenta con instrumentos de Planeación y/o Regulación Urbana y debido principalmente a que la elaboración de estos data devarios años atrás, los mismos encontraban completamente desfasados de los requerimientos actuales ya que fueron realizadas en otra época en la que la visión sobre el Puerto y del mismo Municipio era concebida de manera distinta, en ese tenor, los planes vigentes no responden a una realidad actual, que exige no solo facilidades a la inversión sino también el respeto al medio ambiente y se...