estudio

UNIVERSIDAD PARA LA COOPERACIÓN INTERNACIONAL
(UCI)

PLAN DE GESTIÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN COMPLEJO DE
CONDOMINIOS EN MANUEL ANTONIO

MAURICIO MASÍS MORA

PROYECTO FINAL DE GRADUACION PRESENTADO COMO
REQUISITO PARCIAL PARA OPTAR POR EL TITULO DE
MASTER EN ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS

FEBRERO 2008

UNIVERSIDAD PARA LA COOPERACION INTERNACIONAL
(UCI)

Este Proyecto Final deGraduación fue aprobado por la Universidad como
Requisito parcial para optar al grado de Máster en Administración de Proyectos

__________________________
Ing. Federico Vargas Uzaga, MSc, MBF, MPM, PMP, MAP.
PROFESOR TUTOR

_________________________

Ing. Mario López Soto, MAP.
LECTOR No.1

__________________________
Ing. Carlos Brenes, MAP.
LECTOR No.2

________________________Ing. Mauricio Masís Mora
SUSTENTANTE

ii

DEDICATORIA

A mis padres, que siempre me han enseñado el valor de luchar en la vida.
¡MUCHAS GRACIAS LOS AMO!

iii

RECONOCIMIENTOS

A Dios por darme fuerzas de seguir adelante con todo, a mis padres que de una u otra forma
siempre me apoyaron, a mi novia que estuvo a la par mía durante todo el proceso de la maestría
ayudándomeincondicionalmente.

A mis compañeros de la MAP-43, el grupo Azul (Wendy, Carlos y Jorge)
y demás compañeros, porque gracias al ambiente afectivo que se generó durante todo el proceso
de aprendizaje es que logramos este grandioso triunfo.

Muchas Gracias a los profesores porque dejaron una huella importante en mi pensamiento para
muchos aspectos de la vida.

iv

CONTENIDO
INDICE DE ILUSTRACIONES......................................................................................................... VIII
INDICE DE CUADROS ...................................................................................................................... IX
RESUMEN EJECUTIVO .................................................................................................................... XI
I.INTRODUCCIÓN ........................................................................................................................ 1
1.1 ANTECEDENTES: .................................................................................................................. 1
1.2 OPORTUNIDAD....................................................................................................................... 1
1.3 JUSTIFICACIÓN ...................................................................................................................... 3
1.4 OBJETIVOS ............................................................................................................................. 4
1.4.1 OBJETIVOGENERAL:..................................................................................................... 4
1.4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS: ........................................................................................... 4

II.

MARCO TEÓRICO ..................................................................................................................... 5
2.1 MARCO REFERENCIAL.......................................................................................................... 5
2.2.1 DESCRIPCIÓN DE LA ZONA DEL PROYECTO ............................................................. 5
2.2.1.1 BREVE RESEÑA HISTÓRICA DE MANUEL ANTONIO ............................................ 5
2.2.1.2 MANUEL ANTONIO EN LA ACTUALIDAD ................................................................ 5
2.2.1.3 DESCRIPCION GENERAL.......................................................................................... 6
2.2.1.4 CARACTERÍSTICAS DEL CLIMA EN LA ZONA ....................................................... 6
2.2.1.5 DEPENDENCIA RECÍPROCA ENTRE MANUEL ANTONIO Y QUEPOS ................. 7
2.2.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO ......................................................................................... 7
2.2.3 FUNCIONAMIENTOS DE LOS...