ETAPAS DE TRAMITACION UN CREDITO HIPOTECARIO

ETAPAS DE TRAMITACION UN CREDITO HIPOTECARIO
Considerando la importancia de la compra de su casa o departamento, tanto por su valor económico como por la trascendencia para su vida, la tramitaciónde los Créditos Hipotecarios provee la seguridad de que la transacción se está realizando en forma adecuada, aunque ello significe en ocasiones un proceso no necesariamente tan rápido como sedesearía. Afortunadamente, muchos bancos han hecho parte de su estrategía de negocios, la rápida tramitación de créditos hipotecarios, lo que sin duda será un nuevo beneficio necesario de considerar a la horade evaluarlos.
Las estapas básicas de un proceso de crédito para la vivienda vía hipotecario son las siguientes:
Solicitud de Crédito hipotecario: El potencial comprador presenta sus antecedentesbásicos para optar al hipotecario, tanto personales como comerciales, además de los datos de la propiedad afecta a la solicitud de crédito.
Aprobación del Crédito: El Banco aprueba o rechaza el crédito .En caso de aprobación del hipotecario, solicita al cliente todo antecedente necesario para estudio de títulos y tasación de la propiedad.
Estudio de Títulos y Tasación de la Propiedad: Luego de laaprobación del crédito, el Banco solicita al abogado, interno o externo, el análisis de antecedentes del bien raíz, para determinar si existen problemas que afecten la operación. Se analiza el Registrode Propiedad, que especifica el inmueble y sus características; el Registro de Hipotecas y Gravámenes, donde consta si está afectado por alguna de estas circunstancias, y el Registro de Interdiccióny Prohibición de Enajenar, ya que podría estar prohibida su compraventa.
A su vez el Banco solicita la tasación de la propiedad, que permite definir el valor comercial del bien raíz afecto ahipotecario.
Una vez recibidos el estudio y títulos y tasación de bien raíz, el Banco solicita al abogado la confección de la escritura. Este confecciona un borrador de escritura y la envía al notario...