Etapas- Proyecto Diseño Arquitectónico Y Estructural

PROYECTO base de DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y ESTRUCTURAL por Item
ETAPAS Y ACTIVIDADES
El proceso de diseño de Arquitectura, Ingeniería de detalles de Cálculo y Especialidades deberá desarrollarse en
tres etapas, Diagnóstico, Anteproyecto y Proyecto, definidas a continuación, en un período de x días corridos.
El desarrollo del proyecto debe contemplar todas las materias necesarias para laposterior ejecución del proyecto, los
alcances serán los que se describen a continuación, además de aquellos que el consul tor identifique en su
metodología o sean identificados como necesarios en el desarrollo del estudio.
El proyecto deberá contar con las aprobaciones generales y específicas correspondientes, para lo cual el consultor
deberá acompañar y poner a disposición del mandante todos losdocumentos necesarios para realizar las
diligencias, presentaciones y trámites correspondientes.
El alcance de las etapas será como mínimo el descrito a continuación, además de todas las materias que implique el
desarrollo del proyecto para hacer factible su posterior etapa de construcción.
ETAPA 1- DIAGNOSTICO
En esta etapa el consultor deberá recopilar todos los antecedentes necesarios paradar inicio al trabajo de diseño.
Para ello se contemplan las siguientes actividades, como mínimo:
Estudiar el PLAN DE GESTION por ejemplo emprendimiento Cultural elaborado por el Municipio que contiene el
Diagnóstico cultural de la Comuna, del cual se desprende el modelo de gestión y de programa arquitectónico base
para el Centro Cultural. El consultor deberá reflejar en su diseño lainterpretación de lo expresado en este Plan de
Gestión que grafica la realidad cultural
-

Levantamiento topográfico de la situación actual.

-

Solicitud del Certificado de Informes Previos ante la Dirección de Obras.

-

Revisión de la normativa atingente al proyecto de edificio público.

-

Solicitud de Factibilidades de los distintos servicios.

-

Desarrollo del Partido General dediseño.

Desarrollo del partido General de paisajismo.


Primera participación Municipal: exposición de la primera etapa, Dirección de Cultura, Dirección de
Obras, Secretaria Comunal de Planificación.

a)

El proyecto considera el levantamiento topográfico del terreno. El cual deberá entregar los siguientes
antecedentes:

Topografía General Levantamiento topográfico referidos acoordenadas UTM, a escala 1:500 con curvas de nivel
cada 0,5 m.
En cualquier caso el proyectista deberá establecer bases e hitos en el terreno de manera que estos puedan ser
usados para el replanteo de las obras diseñadas, además, se deberán entregar las características geométricas de
todos los elementos viales y urbanos adyacentes al terreno.
b) También, deberá ser considerada la posición exactaen el plano de todos los elementos que puedan
condicionar el diseño, sean estos, viviendas o edificios, árboles, letreros, muros, elementos de servicios públicos
existentes, etc. La topografía deberá representar estas singularidades en los planos de planta, con las referencias y
nomenclaturas que permitan su fácil identificación y si así se requiere, se incluirá un listado con los datosnecesarios para definir analíticamente las posiciones.
Se deberá en esta etapa considerar además, lo siguiente:


Estudio de Carga de Ocupación: conforme lo indica la Ley y Ordenanza de U rbanismo y Construcciones
para dar cumplimiento a las Condiciones Generales de Seguridad del edificio.



Estudio de Medidas de Seguridad Contra Incendios: Conforme lo indica la Ley y Ordenanza de Urbanismo yConstrucciones se realizará el estudio de “Medidas de Seguridad Contra Incendios” de acuerdo al
comportamiento al fuego de la materialidad del edificio.



Estudio de eliminación de barreras arquitectónicas para discapacitados: Conforme lo indica la Ley y
Ordenanza de Urbanismo y Construcciones. Para esto regirse por los manuales de accesibilidad a edificios
públicos

ETAPA 2...