Etica de perito

FUNDAMENTOS EN VALUACION INMOBILIARIA

ING. ARQ. MANUEL EFREN SANCHEZ VAZQUEZ
Alumno: demetrio ACOSTA GUTIERREZ

ETICA DEL PERITO VALUADOR
ETICA
La ética es una rama de la filosofía que abarca el estudio de la moral, la virtud, el deber, la felicidad y el buen vivir.
La palabra ética proviene del latín ethĭcus, y este del griego ἠθικός, o transcrito a nuestro alfabeto, "êthos". Es precisodiferenciar al "êthos", que significa "carácter" del "ethos", que significa "costumbre", pues "ética" se sigue de aquel sentido, y no es éste[2] Desconocer tal diferencia deriva en la confusión de "ética" y "moral", pues esta última nace de la voz latina "mos", que significa costumbre, es decir, lo mismo que "ethos". Si bien algunos sostienen la equivalencia de ambas doctrinas en lo que a suobjeto respecta, es crucial saber que se fundamentan en conceptos bien distintos.
CÓDIGO DE ETICA Y PRINCIPIOS QUE REGULAN EL EJERCICIO DE LA VALUACION
P R Ó L O G O
La valuación se define como el arte de estimar en su justa medida monetaria la apetencia de poseer en propiedad bienes específicos para fines determinados.
En una sociedad que no sólo permite sino que estimula la propiedad privadade los bienes y que también se involucra en magnos proyectos de obra pública de índole múltiple, surge la necesidad de valuar los bienes que se tienen en propiedad. De hecho, las valuaciones de bienes se emplean en el desarrollo de las actividades económicas, gubernamentales, legales y sociales de esa sociedad
A medida que con el paso del tiempo la vocación de valuador de bienes ha evolucionadode una ocupación mercantil a una profesión, han surgido y debido ser aclarados ciertos conceptos. Hoy el término “bienes” se aplica a las cosas físicas y también a los derechos legales de posesión sobre entes tangibles o intangibles. En la actualidad se entiende que la valuación comprende tres clases de operaciones, a saber:
1 La estimación del costo de producir o reponer un bien físico,
2 Lapredicción de la capacidad de compra de determinados tipos de bienes
3 La valuación o determinación del valor de mercado de un bien.
Dado el cúmulo de conocimientos especializados y aptitudes que se exigen al Valuador y que no posee el lego, se ha establecido una relación fiduciaria entre aquel y quienes que se apoyan en sus determinaciones.

FEDERACIÓN DE COLEGIOS, INSTITUTOS Y SOCIEDADESDE VALUADORES DE LA REPUBLICA MEXICANA, A.C.
CÓDIGO DE ETICA Y PRINCIPIOS QUE REGULAN EL EJERCICIO DE LA VALUACIÓN EN MÉXICO
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CONTENIDO:
I. INTRODUCCION:
1.1. Composición de los miembros de la Federación
1.2. Definición de “Práctica de Valuación” y “Propiedad”
1.3. Propósito del establecimiento del código de ética y principios enla práctica de la valuación
II. CODIGO DE ÉTICA
2.1. - DEBERES Y OBLIGACIONES PRIMORDIALES DEL VALUADOR
2.1.1 Obligación del valuador de determinar y describir el valor adecuado
2.1.2 Obligación del valuador de determinar resultados numéricos con la exactitud que fuere necesaria para cumplir con los objetivos particulares de la valuación.
2.1.3 Es obligación del valuador evitar dar unresultado numérico falso.
2.1.4 Obligación del Valuador de lograr competencia y practicar éticamente.
2.1.5 Carácter profesional del ejercicio de la Valuación.
2.1.6 Responsabilidad del Valuador para con terceras personas.
2.1.7 Relación del Valuador con la Sociedad.
2.2. - OBLIGACIONES DEL VALUADOR HACIA SU CLIENTE.
2.2.1 Carácter confidencial de una Valuación
2.2.2 Obligación delValuador de ofrecer servicio competente
2.2.3 Obligación del Valuador relativa a rendir testimonio
2.2.4 Obligación del Valuador relativa a prestar servicio a más de un cliente en el mismo caso
2.2.5 Acuerdos y contratos para servicios de Valuación.
2.3. - OBLIGACIONES DEL VALUADOR HACIA OTROS VALUADORES Y HACIA AGRUPACIONES INTEGRANTES DE FECSIVAL.
2.3.1 Protección de la reputación...