Ev interna matematicas

Evaluación Interna Matemáticas
Alumno: Miguel Ángel Rodríguez Troncoso
Supervisora: Patricia Sánchez
Materia: Matemáticas
Métodos Matemáticos involucrados en el estudio: Matemática financiera yprobabilidad.
Institución: Gimnasio Campestre San Rafael
Código de alumno: 003744-014

Problema de investigación: Evaluación de la rentabilidad entre los sistemas de financiamiento comercial:leasing inmobiliario y crédito bancario, para la adquisición de un activo fijo.
Introducción: Una compañía necesita adquirir una bodega para el desarrollo de sus actividades debido a que necesitan ampliarsu espacio disponible.
La compañía se encuentra analizando dos opciones de financiamiento para adquirir este inmueble.
La primera opción es mediante un crédito bancario normal con una tasa deinterés fija en un periodo de 10 años, y la segunda opción sería un leasing inmobiliario, con tasa de interés variable en el mismo periodo de tiempo.
La compañía debe analizar cuál de las opciones esfinancieramente más rentable, teniendo en cuenta las diferentes condiciones de mercado y tasas de interés para los créditos bancarios y para las empresas de leasing, la disponibilidad del capital quedebe tener la compañía para cancelar la cuota inicial en el caso del crédito bancario o para cancelar la opción de compra en el caso del leasing.
Al tener el leasing condiciones de interés variable enun periodo de tiempo tan extenso, otro análisis que debe realizar la compañía sería calcular la probabilidad de que las tasas de interés se mantengan en un rango viable para la empresa.
Desarrollo:Análisis financiero de la compra de la bodega mediante crédito bancario:
* Datos:
Valor de la bodega: $4.000.000.000
* Condiciones exigidas por entidades bancarias en Colombia:
Cuota Inicial:40% = $1.600.000.000
Valor a financiar: 60% = $2.400.000.000
Las adquisiciones inmobiliarias mediante crédito bancario se pueden financiar con tasa de financiamiento fija en periodos de en...