Evaluación De Proyectos

GUIA DE EJERCICIOS Preparación y Evaluación de Proyectos EJERCICIO NRO 1 En la formulación de un nuevo proyecto se está estudiando la posibilidad de establecer en el país, un parque de diversiones en el sector alto de la capital. Para determinar el interés que pudiese existir sobre él se realizó un estudio de mercado cuyos resultados fueron los siguientes: Para el primer año de operación seestimaron ventas de 2.800 entradas para el primer semestre y de 3.200 para el segundo. Sin embargo, de acuerdo con el crecimiento del mercado objetivo, se proyecta un incremento en la demanda de 100 entradas anuales. El mercado objetivo está compuesto en un 35% por adultos y un 65% por niños. Ambos segmentos del mercado tendrían una estructura de precios diferente, que consistirá en $35 la entrada poradulto y $25 por niño, pudiendo utilizar todas las entretenciones del establecimiento las veces que se desee. Estos valores serán incrementados, por una sola vez, en un 25% real en el tercer año. El estudio técnico ha determinado que se requerirá incurrir en los siguientes costos promedios de acuerdo a estudios realizados en otros países: Insumo Energía Mantención Mano de obra directa CostoUnitario $ 0,25 por persona $ 2,35 por persona $ 6,40 por persona

Para que el establecimiento sea atractivo, deberá contener, al menos, una montaña rusa, una casa del terror, los piratas del caribe y una mini ciudad ambientada al estilo cowboy del siglo XIX. Con el objeto de cumplir con lo anterior, el estudio técnico determinó necesario realizar las siguientes inversiones en activos en las fechasque se señalan: Valor de Activo Terreno Juegos Computación Adquisición 2 años a.p.m 8 meses a.p.m 5 meses a.p.m Adquisición $60.000 $350.000 $21.000 Util − 10 3 Vida Valor Comercial 100% 60% 25%

a.p.m.: Antes de la puesta en marcha. Para la ejecución de las instalaciones y obras físicas del parque, se requerirá una inversión de $240.000, la que se pagará en 24 cuotas iguales cada mes. Estasinversiones serán depreciadas a 20 años, y tendrían un valor de salvamento del 70% de su valor de facturación. La inversión en capital de trabajo se estima en dos meses del costo operacional. 1

Para el funcionamiento del parque será necesario contar con una estructura administrativa, lo que implicará un egreso mensual de $3.200. Por último, para efectuar la evaluación considere una tasa dedescuento de 13% y una tasa de impuesto de 15% anual. Nota: Los valores estimados de salvamento son para el último año de evaluación. Considere un período de cinco años para efectuar la evaluación. a.− Efectúe el calendario de inversiones correspondiente e indique cual es el monto efectivo para la inversión inicial. b.− Construya el flujo de caja correspondiente y señale si conviene la ejecución delproyecto. EJERCICIO NRO 2 Para la evaluación de un proyecto le ofrecen dos alternativas de financiamiento: Alternativa 1 Solicitar un préstamo por $4.000.000, pagaderos en cinco cuotas anuales iguales de $900.000 al final de cada año. Alternativa 2 Solicitar un préstamo por $4.000.000, en el que la amortización de capital se pagará en cuatro iguales, siendo la primera en el primer mes del segundo añode operación a una tasa de interés del 12% anual. ¿Qué alternativa de financiamiento es la más conveniente si se considera un costo del capital del 13%?. EJERCICIO NRO 3 En una importante reunión efectuada en un salón de negocios de una empresa del sector agrícola, se estaba discutiendo la alternativa de realizar una importante inversión en la construcción de un ferrocarril desde los fundos másimportantes de la zona hasta el terminal portuario, lugar donde los productos son descargados y enviados al exterior. Actualmente, la distribución de éstos se realiza por camión, pero debido a su escasez, los elevados volúmenes de producción, continuidad del proyecto y a las altas tarifas cobradas, se decidió la evaluación del proyecto. Las inversiones en infraestructura estaban proyectadas para un...